中资地产股大涨 房企融资“第三支箭”料提振信心

中资地产股大涨房企融资“第三支箭”料提振信心中国证监会出台支持房企融资并购的五项措施，被市场称作“第三支箭”。利好消息为饱受疫情困扰的股市注入强心剂，中资地产股周二（29日）早盘劲升，并带动陆港股市上扬。据彭博社报道，中国恒生国企指数一度上涨3.8%，迈向两周来最大升幅，碧桂园、龙湖集团等地产股涨幅居前。沪深300指数上涨约2%，华侨城、绿地控股领涨。彭博行业研究（BI）中资地产指数和上证房地产指数盘中最大涨幅均在6%上下。部分房企债券周二延续涨势，碧桂园境内外债券普涨，公司2023年到期境内债、2024年到期美元债都迈向6月以来最高价。中国证监会的五项措施包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资等，分析认为此次“第三支箭”的快速落地将对地产行业信心有明显提振、板块估值将得以修复，同时更有利于A股上市公司。此前中国已在银行信贷、债券融资等方面给予地产行业支持。本月以来，BI中资地产指数已上涨约60%，势将创下纪录最大的月度升幅，远超陆港两地主要股指。周二除了地产股表现抢眼之外，A股市值最大的贵州茅台一度上涨近4.5%，对上证综指的贡献最大，该指数盘中回到3100点之上。茅台此前公告称，拟实施每股21.91元（人民币，下同，4.19新元）特别分红，控股股东分红资金将用于增持。发布：2022年11月29日11:10AM

“第三支箭” 落地月余涉房并购大单持续涌现 2023 年将成房地产行业并购重组大年？

“第三支箭”落地月余涉房并购大单持续涌现2023年将成房地产行业并购重组大年？据证券日报，据《证券日报》记者不完全统计，去年11月28日以来，多家上市房企陆续抛出并购计划，总金额超过576亿元。以有可比数据的2022年12月份为例，据克而瑞监测，重点房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿元，环比大幅增长72.4%。业内预计，2023年房地产行业并购重组将进一步加速。多位接受《证券日报》记者采访的专家表示，此前受制于资金、负债率等条件限制，行业收并购进程缓慢。自2022年11月份以来，支持房企融资的政策频繁出台且快速落地，部分稳健型房企不再持观望态度，加快启动并购重组方案。同时，部分出险房企抓住机会加快资产处置、提升资金回笼速度。预计2023年行业有望迎来并购重组大年。