深圳二手房成交明显上升

深圳二手房成交明显上升上周深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交量明显上升。在楼市新政的推动下，“以旧换新”活动已成功转化35套交易。5月20日，全市有效二手房源量为59722套，较上周增加213套，结束了下跌态势。尽管第20周全市二手房成交量环比下降9.9%，但绝对值仍处于相对高位。在国家层面政策调整的背景下，头部机构二手房周末带看量和成交量分别增长24%和58%。此外，深圳宝安中心区的鸿荣源胤璇新盘去化率高达98%，销售额达14.9亿元。业内普遍认为，深圳楼市的强大韧性与动力已经显现，预计未来还将有更多开盘喜讯。

深圳二手房周交易量回升 业内预测节后二手房市场会快步 “复苏”

深圳二手房周交易量回升业内预测节后二手房市场会快步“复苏”据深圳市房地产中介协会统计，2024年第7周（2月12日-2月18日）深圳全市二手房(含自助)录得193套，环比上涨16.3%，二手房录得量回升。深圳市房地产中介协会指出，随着春节假期的结束，各行各业陆续返工，再结合节前深圳楼市优化政策，预计节后二手房市场会快步“复苏”。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年2月19日，深圳全市共有49680套有效二手房源在售，较上个统计周减少4443套。

深圳二手住宅成交量本月同比降75%

深圳二手住宅成交量本月同比降75%深圳市房地产信息平台显示，今年1月深圳全市二手商品房成交为23.05万平方米（2019套），同比下降64.38%；其中二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比下跌75.04%。根据澎湃新闻报道，从区域情况看，今年首月，福田二手房成交套数占全市45.46%，居各区之首；南山二手房成交套数占比27.27%，位居第二。按照中指研究院公布的珠三角区域楼市报告，深圳二手房市场去年受二手房指导价政策影响供需急转直下，后续二手房成交量除11月出现短暂回升以外，其他各月持续下滑，市场观望情绪依然较重。深圳于去年2月率先在全国推行二手住房成交参考价格制度。新政发布实施后，月度二手房网签量开始出现下滑态势。不少中介从业人员亦面临“无单可开”的窘境。从去年全年市场来看，深圳房地产信息网统计数据显示，去年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年减少57.3%，创下近15年来新低。另据深圳市房地产中介协会统计到的二手房网签数据，去年全深圳二手房网签（含自助）44375套，相比2020年120295套的网签量，下降幅度达到63.1%。相较于二手房市场，深圳新房市场受限价及推盘量影响，成交量创下新高。深圳中原数据显示，深圳新房市场去年凭借超过120次的推售动作，成交54217套房源，同比上涨15.5%，创下近五年的成交新高。根据深圳市住房和建设局发布的相关文件，截至1月12日，深圳市今年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个，预计供应房源面积为71.85万平方米，共7509套，其中：住宅66.24万平方米，6565套；商务公寓5.61万平方米，944套。展望后市，中指研究院预测，未来深圳调控政策仍将以稳为主，或将更关注市场监管和住房保障，进行房地产税试点的预期较强。市场方面，预计今年深圳新房将继续加大供应，量增价稳；二手房市场进入深度调整期，成交短期低位盘整，价格存在向下压力；土地方面，商品住宅用地及保障性宅地供应持续加快，土拍规则或将进一步优化，央企国企以及优质民企仍是拿地主力。发布：2022年2月3日10:15PM

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】

【深圳二手房市场：政策效应开始显现】进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。在放松#限购和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，环比上涨974.2%，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。（证券时报）