个别城市上调首套房贷款利率 专家称房贷利率下行仍是趋势

个别城市上调首套房贷款利率专家称房贷利率下行仍是趋势据证券日报，近日，石家庄和惠州两地房贷利率回升的消息引发市场关注。记者从石家庄和惠州多家银行了解到，两地首套房贷款利率确实已经或即将上调。其中，石家庄地区自4月1日起，首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”，按当前5年期以上LPR利率3.95%计算，该地区自下月起房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%。惠州地区部分银行则自3月1日起已上调了首套房贷款利率，从此前的“LPR-50个基点”上调至当前的“LPR-35个基点”，即从3.45%上调至3.6%。受访业内人士表示，上述两地首套房贷款利率调整主要是地方根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定进行的自主调节。各地方根据当地房价变化对房贷利率进行调整。从大趋势上来看，多数城市房贷利率可能还是倾向于不变化或下调，尤其是当前房贷利率较高的城市，未来可能还存在进一步下调的空间。

甘肃三地取消首套房贷利率下限

甘肃三地取消首套房贷利率下限中国人民银行甘肃省分行11日公布，据统计，2024年2月甘肃兰州新发放首套房贷加权平均利率为3.79%，同比下降0.32个百分点，创历史新低。以贷款100万、30年期等额本息还款为例，相比去年取消下限前LPR减30个基点的执行利率，消费者房贷月供将减少约200元，30年总体利息支出减少逾8万元。首套房贷利率政策动态调整机制实施以来，甘肃省内已有兰州、平凉、白银三地市先后取消首套房贷利率下限。其中，兰州、平凉自2023年10月起取消首套房贷利率下限，白银自今年4月1日起取消首套房贷利率下限。兰州也是全国70个大中城市中最先取消首套房贷利率下限的城市之一。（央视新闻）

广东 15 城取消首套房贷利率下限 利率环比普降 20 个基点以上

广东15城取消首套房贷利率下限利率环比普降20个基点以上自4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限。至此，广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限。目前，15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40个基点至LPR-70个基点之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个基点。在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月，有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个基点以上。其中，中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限，新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个基点；韶关、湛江、潮州3个城市，在新政执行的当月首套房贷款主流利率环比下降40个基点；江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政执行的当月环比下降20个基点。有业内人士表示，新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降，个人住房贷款市场整体定价秩序良好，是广东房贷利率市场化改革作出的有益尝试。（贝壳财经）

中国首套房贷利率已累降140BP

中国首套房贷利率已累降140BP中国42个重点城市房贷利率已经累计下降140BP。据财联社报道，融360数字科技研究院对中国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，中国首套房贷款平均利率2022年11月为4.17%，比中国房贷利率下限高7BP。二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。另外，11月重点监测的42个中国一二线城市中，27个城市的主流房贷利率执行全国下限水平，广州、成都和乌鲁木齐的主流房贷利率执行首套4.3%（五年期以上LPR水平），二套4.9%。发布：2022年11月30日2:02PM

20日，5年期LPR利率下调25个基点。当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.2

20日，5年期LPR利率下调25个基点。当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。交通银行上海分行工作人员确认，此次调整后首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。另一位国有大行工作人员表示，购房人最新申请房贷将按照这一标准进行执行。招行工作人员表示，5年期LPR报价调整，主要影响房贷的商贷部分利率。其中首套房调至3.85%，二套房调至4.25%；此外，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区降至4.15%。（上证报）

北京首套房贷利率最低降至 3.95%

北京首套房贷利率最低降至3.95%记者从北京地区多家银行房贷部工作人员处获悉，今日房贷利率下调，其中首套房贷利率最低降至3.95%。两家大行通州某支行房贷部人员均表示，目前非城六区首套房贷利率为3.95%，二套为4.5%，“今天刚刚调整”。北京朝阳一家城商行房贷部工作人员同样称，城六区内首套房贷利率今天调整为4.05%，二套为4.55%。另外，目前城六区外首套房贷利率调整为3.95%，二套调整为4.5%。（财联社）