深圳首笔 “带押过户” 模式下的住房公积金贷款成功发放

深圳首笔“带押过户”模式下的住房公积金贷款成功发放据证券时报，近日，深圳首笔“带押过户”模式下的住房公积金贷款成功发放。记者在采访时发现，许多房产中介并不热衷向购房者介绍“带押过户”。在罗湖和福田的多个片区，接受采访的房产中介经理均表示，自己手里目前还没有采取带押过户的案例。也有业内人士表示，带押过户推行可能影响“过桥”贷款的收益，这或许也是中介热情不高的原因之一。也有购房者表示，希望有关部门能继续加大“带押过户”的推广力度，尽快明确更为清晰的细则。频道：@TestFlightCN

内蒙古：截至目前辖内大型银行发放 “带押过户” 模式个人二手住房贷款 167 笔

内蒙古：截至目前辖内大型银行发放“带押过户”模式个人二手住房贷款167笔国家金融监督管理总局内蒙古监管局2月1日发文表示，该局深入贯彻落实《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，引导辖内大型银行在全区推行二手房“带押过户”模式。截至目前，辖内大型银行发放“带押过户”模式个人二手住房贷款167笔、7017.8万元。记者注意到，《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》于去年3月份正式印发，迄今为止不足一年。（财联社）

中国多城推二手房“带押过户”

中国多城推二手房“带押过户”中国多地推出“带押过户”的二手房交易新模式。业内人士分析，“带押过户”模式为买卖双方节省了费用、时间，提升了交易安全性，或有利于活跃各地二手房市场。据中工网报道，不完全统计显示，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一、二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。与此同时，在目前中国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。郑州市也印发《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》，提出今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，这是一个二手房交易过户和登记的政策，其实也是二手房加快流通和交易的政策，此类政策背后体现了降低二手房交易成本、活跃二手房的政策创新思路，对于中国二手房市场的政策也有启发。过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。实施二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金烦恼，降低了再入市门槛，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。发布：2022年10月19日4:54PM

贵州黔西南州：支持提取公积金支付购房首付款，开展公积金贷款 “带押过户”

贵州黔西南州：支持提取公积金支付购房首付款，开展公积金贷款“带押过户”据澎湃新闻，4月1日，贵州省黔西南州住房公积金管理中心发布《州公积金管理中心州住建局关于购买新建预售商品住房提取住房公积金直接支付购房首付款有关事项的通知》和《州公积金管理中心州自然资源局关于开展住房公积金贷款“带押过户”便民利民服务的通知》。文件显示，黔西南州将支持新市民、青年人、多子女家庭等群体购房需求，减轻职工购房资金压力。提取公积金作为首付款的支付方式由当前的职工自筹资金先行支付，然后提供相关资料到住房公积金窗口办理提取业务，变为职工预提取公积金直接支付购房首付款。黔西南州将常态化开展住房公积金贷款“带押过户”业务服务。“带押过户”业务是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记，采用“顺位抵押”的方式，完成过户、再次抵押、发放住房公积金个人住房贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，贷款资金优先用于结清交易房产原关联贷款的业务。

佛山出台新政，新建商品房也能 “带押过户”

佛山出台新政，新建商品房也能“带押过户”“佛山发布”微信公众号3月8日消息，近日，佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》，此项新政出台后，开发商无需解押也可以带押确权，新建现楼无需开发商解押也能卖房，能够有效缓解资金压力。根据通告，全市范国内已办理在建工程抵押的新建商品房，可以申请办理在建工程抵押权注销登记、不动产首次登记和一般抵押权设立登记的组合办理以及批量办理，即“带押确权”。

北京市住房限购政策13年来首次调整

北京市住房限购政策13年来首次调整北京市发布优化调整住房限购政策通知，在执行现有限购政策基础上，允许已拥有住房达到限购数目的居民家庭，到五环外新购一套住房，是北京自2011年起执行限购政策13年来首次调整。北京市住建委网页上刊登通知，表示为更好满足居民刚性住房需求及多样化改善住房需求，允许居民家庭，包括夫妻双方及未成年子女，或成年单身人士，在五环外新购买一套商品住房，包括新建商品住房及二手住房。其中，新购买商品住房位于通州区的居民家庭或成年单身人士，要是通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。成都市已在周日宣布，本周一起全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。2024-04-3023:20:36