“提前还房贷” 再度升温 调整存量房贷利率呼声渐起

“提前还房贷”再度升温调整存量房贷利率呼声渐起目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。在“提前还贷”再度升温背景下，关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。南开大学金融发展研究院院长田利辉表示，如果存量房贷利率下调，短期内可能会减少银行的利息收入，影响银行的利润水平。长期来看，较低的利率有助于刺激房地产市场，增加贷款需求，从而可能对银行业务产生正面影响。（证券日报）

银行员工称未接到存量房贷利率调整消息

银行员工称未接到存量房贷利率调整消息自央行5月17日发布房地产金融新政以来，全国各地迅速响应，购房成本得到极大降低，多数城市首套房贷利率已降至3.1%-3.5%。不少存量房贷业主则关心存量房贷利率是否会下降的问题。有银行工作人员表示，还未接到存量房贷调整的消息。“我们现在对享受最新贷款政策客户群体的划定界限为放款时间，目前能做的就是尽力为已经签约但还没放款的客户争取最新利率。”（中新财经）

津沪渝先后调整房贷利率 专家预计北京有望跟进

津沪渝先后调整房贷利率专家预计北京有望跟进目前，四大直辖市中，仅北京尚未就优化房贷有所行动。据报道，镜鉴咨询创始人张宏伟、中原地产首席分析师张大伟均认为北京或将在近期内作出相应举措。张大伟认为，不同城市调控力度不同，相较上海，北京大概率力度会弱一些，其他城市可能力度更大。易居研究院研究总监严跃进表示，根据目前市场行情和政策的落地情况，尤其是5月17日的央行等四部门的政策导向，预计后续北京也会跟进，尤其是在降低首付和房贷利率方面。（中新经纬）