中国金管部门出台提振楼市措施 陆房地产股价领涨

中国金管部门出台提振楼市措施陆房地产股价领涨受中国金管部门出台提振楼市措施的利好消息影响，中国房地产股价星期一（11月14日）开市后飙涨，主要大陆房企股价涨幅一度超过14%。综合路透社和澎湃新闻报道，中国大型房地产企业碧桂园、龙湖集团、旭辉控股和绿城中国等股价，在14日开市后的涨幅一度接近15%。恒生中国内地地产指数上涨9.7%。中国A股14日也集体高开。其中上海证券交易所综合股价指数高开0.54%，深圳证券交易所成份股价指数高开0.52%，创业板指数高开0.06%。香港恒生指数高开3.89%，香港恒生科技指数涨5.56%。中国地产、金融、科技板块大幅高开，碧桂园服务、龙湖集团、碧桂园涨近15%领涨蓝筹，中国平安涨近9%。汇率方面，人民币兑美元中间价报7.0899，调升1008个基点，创2022年9月27日以来最高，调升幅度创2005年7月22日以来最大。发布：2022年11月14日10:14AM

据贵州日报报道，2月23日，贵阳贵安房地产融资协调机制会议召开，政银企三方齐聚一堂，共同推动房地产融资协调机制落地见效，提振市场

据贵州日报报道，2月23日，贵阳贵安房地产融资协调机制会议召开，政银企三方齐聚一堂，共同推动房地产融资协调机制落地见效，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。2月7日，贵阳市政府办公厅、贵安新区联合印发《关于建立贵阳贵安房地产融资协调机制的通知》，领导小组由市政府及贵安新区、金融监管总局贵州监管局有关领导及有关部门组成，下设办公室、融资工作组和服务保障组，明确各方责任和工作流程，为开展好房地产融资协调工作奠定了基础。

厦门首提做好房地产税试点准备工作

厦门首提做好房地产税试点准备工作中国厦门统计局发文提出，要多措并举稳定房地产销售市场，做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。据中国厦门统计局今天（28日）于官网发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》报告。报告称，要加大加快全市保障房建设力度，稳定市场的同时抑制房价上涨过快，力争在高质量发展中促进共同富裕。报告还称，要进一步贯彻落实关于房地产调控的各项政策措施，编制好土地供应计划，保持价格基本平稳，继续抑制投资性购房，防止经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场。据路透社报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从统计部门角度看，“房地产税”属于敏感词，厦门是第一个在政府相关报告和官网中建议做好房地产税试点的相关准备工作中提房地产税的城市。他分析称，此次建议和厦门房地产市场出现炒作和不稳定信号等有关，即便中国全国各地要试点，也往往会选择一些房价过热或炒作过多的重点城市。中原地产首席分析师张大伟也认为，厦门房地产市场的确过热，而且需求旺盛，作为房地产税试点可能性很大。但他同时认为，到底会如何落地很难说，税基范围，税率高低会影响政策的市场影响力。对于近期房地产市场下行压力大，房地产税试点是否会暂缓推进的问题，严跃进认为，房地产税的改革应该是审慎和稳步推进的。市场下行压力大时，完全可以形成“试点+减税”的模式，即可以结合市场行情对一些纳税人和征税对象落实减税政策。他说，“暂缓推进”和“积极推进但嵌入减税政策”是两种不同的思路。从十四五共同富裕发展的目标来看，这项工作势必需要积极推进。去年12月10日召开的中共中央经济工作会议提出，深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作。业内人士多数认为，2022年房地产税试点城市将扩容，但预期实际税率较低，核心城市试点的概率较大。发布：2022年1月28日3:41PM

经济日报：破解房地产发展难题需治本

经济日报：破解房地产发展难题需治本经济日报第六版文章指出，从长远看，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。新模式下，对房地产企业而言，要拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建造好房子、提供好服务，谁就能有市场、有未来。仍处于调整周期的房地产市场将何去何从？人们从全国两会释放出的政策信号中不难发现，我国房地产市场将从稳市场、防风险、促转型3个方面寻求突破，积极构建房地产发展新模式，这正是破解房地产发展难题的治本之策。

国家统计局：房地产投资和销售将逐步改善

国家统计局：房地产投资和销售将逐步改善国家统计局新闻发言人付凌晖表示，受到多重因素影响，上季房地产市场销售和开发建设整体呈下行趋势，8月仍处于调整阶段，市场销售和房地产投资仍然下跌。付凌晖提到，中央政治局会议明确指出，要因应房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策、因城施策等，近期各地区、各部门先后出台首套房贷款「认房不认贷」、调整住房贷款最低首付比例等优化措施，支持居民刚性和改善性住房需求，有利提振市场信心，改善房企经营预期。他相信，随著调整优化的政策措施落地见效、经济恢复向好，将有助提振市场信心，房地产投资和销售市场将逐步趋向改善。2023-09-1510:56:50

纾解房地产风险需用好 “多板斧”

纾解房地产风险需用好“多板斧”证券日报文章指出，统筹化解风险，将是2024年房地产行业重要任务。事实上，2023年年初至今，各地已发布600多条楼市新政，有效防范化解房地产风险，扎实推进保交楼工作，提振市场信心。在笔者看来，利好政策不断落地，成效显著，多地楼市企稳，部分大型房企债务重组成功，行业风险加速出清。但房地产“三高”旧模式（高负债、高杠杆、高周转）积弊已久，纾解流动性风险不能寄望于立竿见影，仍需在“一盘棋”统筹下，用好“多板斧”，接续有力地打出政策组合拳，助力行业走出调整期，构建新发展模式。