中国放宽部分城市首套住房贷款利率下限

中国放宽部分城市首套住房贷款利率下限中国人民银行和银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，允许第三季度房价持续下降的城市政府，自主决定在今年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限，意在振兴低迷已久的楼市。据中国人民银行官网星期四（9月29日）晚间公告，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会在联合通知中说，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，决定按照国务院有关部署阶段性调整差别化住房信贷政策。通知明确，此项政策针对的是在2022年6月至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。通知还明确，按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。中国楼市自去年起陷入低迷，今年7月起多地更是爆发了“停贷潮”，而房地产市场传统的“金九银十”季节也未见明显改善。此前，中国银保监会联合中国央行设立“保交楼”专项借款，积极推动支持“保交楼、稳民生”，并于9月22日由国家开发银行向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁省“保交楼”项目。中国人民银行也在9月23日的货币政策委员会季度例会上强调，要推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。发布：2022年9月29日10:05PM

东莞：1 月 1 日起阶段性取消首套住房房贷利率下限

东莞：1月1日起阶段性取消首套住房房贷利率下限据“东莞发布”微信公众号消息，自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。这意味着东莞现有首套房贷利率下限LPR-20BP将突破20BP的限定，不设下限。此前，东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP，即4.1%，现在取消首套房利率下限，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

南昌：取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

南昌：取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限南昌市人民政府办公室发布优化个人住房信贷相关措施意见，调整商业性个人住房贷款利率政策。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。调整商业性个人住房贷款最低首付款比例。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。