陆港恢复通关 购房者对香港楼市的乐观情绪升温

陆港恢复通关购房者对香港楼市的乐观情绪升温香港的房地产市场正在出现更多交易，买家押注陆港恢复通关将有助于更多资本流入香港并推动复苏。彭博社报道，据美联物业的数据，截至1月1日当周，35个主要住宅项目的交易量较此前七天跃升31%，触及八个月高点。这一增幅是一个令人鼓舞的迹象，据中原地产跟踪的数据，去年香港新建住房和二手房总销量下降到至少1996年以来最低水平。中国大陆与香港1月8日起逐步恢复通关，此前由于两地都寻求防疫动态清零，口岸自2020年初以来实际上一直关闭。美联物业的住房部门首席执行官布少明（SammyPo）说，第一阶段通关的确认可以便利大陆和香港之间的交流，给香港带来久违的大陆资本，这将刺激资产价格上涨。美联物业估计二手房交易登记量有望在1月份达到七个月高位。美联物业高级区域销售主管彭文浩说，一家有中资背景的家族理财室最近几周以约1亿港元（约1705万新元）购下超过10套单位。彭文浩说，这位买家物色了近五个月，恢复通关的消息帮助其加速做出购买决定。他补充说，他们认为两地之间的人才流动和经济活动将会很快回升。一些分析师已在预测香港住宅市场将复苏。摩根士丹利预计，随着利率见顶，以及旅行限制措施放松之后人才流失减少，未来一年市场将得到支撑。该公司称，房价将在第二季度见底，全年最终将上涨5%。对于整体经济，也有更多乐观情绪。上周接受彭博调查的12位经济学家的预期中值显示，2023年香港经济有望增长3.3%，高于11月份时25位经济学家在调查中预计的2.7%。但报道提到，现在说房地产市场即将复苏还为时尚早。目前尚不清楚在通关之后有多少大陆资本会流入房地产市场。在借贷成本上升以及经济萎缩之下，去年香港二手房价格下跌了约16%。不过，房地产行业以及政府都有乐观期许。在2023年第一天的一篇博客文章中，香港财政司司长陈茂波说，虽然预计利率将继续攀升，但与大陆通关将有助提振楼市气氛。发布：2023年1月10日10:48AM

李家超研拟与大陆恢复通关计划 或缩短入境旅客隔离期

李家超研拟与大陆恢复通关计划或缩短入境旅客隔离期香港候任特首李家超正研拟与中国大陆恢复通关计划，并将考虑缩短入境旅客在指定酒店隔离期的建议。香港《南华早报》6月23日刊出李家超的专访，他重申将优先处理香港与大陆恢复全面通关事宜，以重启两地经贸和旅游。他也确认恢复香港与世界其他地区连通的重要性。李家超说：“我将迅速与港府新任医务卫生局局长（卢宠茂）快速展开评估，检视统计数据，以确定如何以最少成本取得最佳效果。再者是探讨在达成通关目标前实施过渡措施。隔离期给旅客带来不便。我们是否稍微缩短（隔离期），目前有各项选项。”李家超直言：“无论我在香港实行什么措施，均为非常合理且实际地应对在港的情况，同时不会给中国大陆带来额外的风险。我们如果无法很快达成目标（通关），是否能实行过渡措施？我正制定不同选项，希望能减少给通关带来的不便。”李家超承诺将探讨允许入境旅客居家隔离，或缩短他们在指定酒店隔离期的建议。因应坚守“清零政策”，香港实施严格旅游限制，因此在维持与国际连通中面对极大挑战。入境香港的旅客若已接种两剂疫苗，需在指定酒店隔离七天；如果未接种疫苗，则需在酒店隔离14天。报道引述消息人士说，新任港府的过渡措施，包括针对个人的点对点出行进行“闭环”安排。此外，李家超也希望在11月到曼谷出席亚太经合峰会（APEC），以便向外国推介香港。李家超因在2020年担任保安局局长期间，协助推行《香港国安法》，而面对美国对他的制裁。不过，他表明不会因此阻止他向国际社会推介香港。他说，他上任后将以特首身份参加11月在曼谷举行的亚太经合峰会。“这是香港特首（过往）一直出席的论坛。我们是APEC成员，所以我会去。这是我的目标。”即将卸任香港特首的林郑月娥曾在2018年出席在巴布亚新几内亚举行的亚太经合峰会，2019年峰会因主办国智利国内动荡取消，过去两年峰会则受冠病疫情影响改以线上举行。...发布：2022年6月23日10:33AM