野村经济学家料中国楼市将缓慢复苏
野村经济学家料中国楼市将缓慢复苏十五个月前,野村控股的经济学家将中国整顿楼市的举措比作前美联储主席保罗·沃尔克1980年代导致经济衰退的通胀降温措施。不过,如今他们认为,中国的“沃尔克时刻”终于结束,但房地产市场的复苏还有一段距离。据彭博社报道,野村控股的经济学家陆挺在香港接受采访时说,中国政策来到了转折点,但不一定标志着行业已经触底。中国政府本月发布了提振房地产市场的16项救助措施,标志着北京一年来的房地产调控政策出现急转弯,推动彭博中资地产股指数本月上涨40%。陆挺说,虽然救助措施可以让陷入困境的开发商松一口气,但其中缺乏增强消费者信心和刺激购房需求的措施。此外,至少到明年3月之前,全面经济重启的可能性不大,从而会在政府优化动态清零防疫政策之际对房地产行业构成压力。陆挺说:“融资限制已基本取消,但目前尚不清楚是否会出台大规模的需求刺激措施。”陆挺的最新观点与其他大多数分析师相符。但在他2021年8月警示房地产市场风险时,只有很少几位分析师预见到了楼市的滑坡会有多么严重。他表示,与以往的经济低迷不同,在国家主席习近平设法解决生育率下降和贫富差距扩大问题之际,决策者决心控制楼市的发展。虽然房地产市场已经出现裂痕,但投资者在很大程度上低估了危机的深度。从那以来,大多由开发商发行的信用债利差扩大逾一倍。发布:2022年11月23日12:57PM