深圳甲级写字楼空置率升至 30.6%

深圳甲级写字楼空置率升至30.6%深圳甲级写字楼市场仍处于深度调整期。受供应增长影响，截至今年一季度末，深圳甲级写字楼总存量扩张至1122.8万平方米，空置率呈结构性上升，环比上升1.7个百分点、同比上升6.2个百分点至30.6%，创下新高。部分区域由于业主以价换量，空置率持续回落，如宝安环比下降2.3个百分点至25.9%。价格方面，季节性因素和供应压力令租金走势承压。（时代周报）

香港甲级写字楼空置率创纪录高点

香港甲级写字楼空置率创纪录高点香港高级办公空间（即甲级写字楼）的空置面积，上升至110万平方米的历史高点，长江中心空置率9月达到21%。据彭博社星期一（10月31日）报道，香港最具盛名的大楼的空置办公空间比以往任何时候都多，这凸显了香港特首李家超试图重振香港国际商业中心地位时，面临的挑战。根据世邦魏理仕的数据，截至10月，香港高级办公空间的空置面积，上升至110万平方米的历史高点。美联物业的数据显示，李嘉诚旗下的长江中心空置率从2020年年中的5.4%升至9月的21%。彭博社分析，尽管疫情开启了远程办公时代，商业地产的低迷是一种全球性的现象，香港的空置率创下纪录高点表明，还有其他问题困扰着香港这个全球最贵的房地产市场。长期低迷甚至开始波及那些不易受经济衰退影响的顶级大楼。第一太平戴维斯的研究和咨询高级主管史密斯（SimonSmith）说，香港对自身的定位是，通往中国大陆的门户和区域枢纽。当前防疫限制的确让办公室租户无法享受这两个好处，尤其是当人们将香港视为地区总部的大本营时。这种吸引力已大大减弱。拥有高盛和杰富瑞集团（JefferiesFinancialGroupInc.）作为租户的长江中心并非唯一面临租户出走的大楼。摩根士丹利和德意志银行所在的环球贸易广场(ICC)空置率接近5%，高于2020年年中的1%。中环广场是湾仔区备受外国大使馆和金融业者欢迎的高端建筑，其空置率为9.4%，先前为3.2%。发布：2022年10月31日7:00PM

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%仲量联行报告表示，3月底香港整体甲级写字楼空置率进一步上升0.2个百分点，至13.1%，部分原因是有新商厦落成增加新的楼面；当中，中环的写字楼空置率升0.1个百分点，至10.6%。报告还称，期内整体甲级写字楼市场录得13.72万方尺正吸纳量，主要因为部分新落成商厦获预租的楼面得以落实。仲量联行指出，写字楼租赁市场略见改善迹象，首季新签订租约有38%为面积2万方尺以上的成交，较去年同期仅22%的比例增加。保险、金融机构及国际品牌为首季主要的租赁需求动力，该行预期，第二季将持续录得大面积楼面租赁成交。来源：格隆汇