碧桂园预计上半年净亏损最高达550亿人民币

碧桂园预计上半年净亏损最高达550亿人民币陷入现金流困难的中国房产开发商碧桂园预计今年上半年将出现最多550亿元（人民币，下同，约103亿新元）的亏损，坦言“公司遇到了自成立以来最大的困难”，并宣布采取四项措施力图扭转困境。综合彭博社、澎湃新闻报道，碧桂园星期四（8月10日）晚在港交所发布公告，预计公司今年上半年将出现450亿至550亿元的净亏损。碧桂园去年上半年录得净利润19.1亿元。碧桂园说，导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。碧桂园称，房地产行业自2021年以来步入前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻困难和挑战。今年前七个月公司实现权益销售金额1408亿元，同比下降35%。7月单月实现权益销售金额121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%。碧桂园表示，虽然公司遇到了自成立以来最大的困难，但始终对中国经济的前景充满信心。碧桂园并宣布采取四项自救措施，力图扭转当前困局。四大措施包括：落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，全力以赴保交付；积极化解阶段性流动压力，与各持份者沟通，采取各种债务管理措施；保障经营有序开展，加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，高管带头减薪等；成立由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制努力渡过难关。碧桂园星期二（8日）证实无法支付两笔到期的美元债利息，坦言公司出现阶段性流动压力，加上过去两周碧桂园受到一连串有关其财务状况的负面消息和市场传言冲击后，外界对碧桂园偿债能力的担忧加剧。彭博汇总的价格数据显示，碧桂园的美元债过去一个月暴跌59%，股价下跌30%。穆迪星期四也将碧桂园评级下调了三档至Caa1，指出“鉴于碧桂园的流动性和财务灵活性恶化，再融资需求巨大且融资渠道仍然受制约，评级的下调反映了其突出的流动性和再融资风险”。...

碧桂园称上半年或蚀550亿元人民币　穆迪下调评级

碧桂园称上半年或蚀550亿元人民币穆迪下调评级评级机构穆迪下调碧桂园公司家族评级，由B1下调至Caa1，评级前景负面，并且下调集团今年合同销售额预测，指出碧桂园流动性及再融资风险增加，偿债能力存在不确定性。穆迪说，Caa1评级属信用风险非常高的级别。碧桂园发出通告，预期上半年净亏损约450亿元至550亿元人民币，主要由于房地产行业销售下行导致业务结转毛利率下降、物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失。集团指出，2021年以来行业步入前所未有困难时期，今年1-7月实现权益销售金额按年下跌35%，较2021年同期下跌61%。集团表示，将坚守责任，全力以赴保交付，认为是楼市安全底线及最重要企业责任，预计今年总交付近70万套房屋，与去年相同。集团亦将积极化解阶段性流动压力，与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，保障未来长远发展及为各持份者保存价值。集团亦将保障经营有序开展，努力盘活酒店、写字楼、商舖等沉淀资产，同时加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，改善经营效益。集团并成立由董事会主席任组长的专项工作小组，更好应对当前困难。集团提到，自去年至今，在融资性现金流持续净流出情况下，仍竭尽全力安排境内外融资本息偿付，恳请对集团当前困难及调整举措给予理解和支持。2023-08-1021:40:58

碧桂园料上半年业绩盈转亏

碧桂园料上半年业绩盈转亏碧桂园预料，今年上半年业绩可能录得净亏损，去年上半年净利润19.1亿元人民币，股东应占核心净利润49.1亿元。业绩由盈转亏，由于房地产行业销售下行，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加。外汇波动造成预期净汇兑损失，亦有影响。碧桂园认为，面对宏观经济及房地产市场不可预测性，在保交付、保民生的前提下，为确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构指导及支持。2023-07-3108:45:36

碧桂园上半年累计交付27.8万套房屋

碧桂园上半年累计交付27.8万套房屋“保交楼”当前已成为中国社会各界关注的焦点。在各项政策支持下，中国房地产企业纷纷加快“保交付”速度，房企巨头碧桂园2023年上半年累计交付房屋27.8万套。中国新闻网星期六（7月15日）报道，据第三方机构亿翰智库统计，中国前50房企2023年上半年总交付套数预估值为202.58万套。其中碧桂园交付房屋27.8万套，累计交付面积3438万平方米，在交付量上稳居行业第一。据报道，在交付数量领先的同时，碧桂园持续以强基行动提升工程质量。以有“地产行业奥斯卡奖”之称的“广厦奖”为例，第十届“广厦奖”，碧桂园共有10个项目获奖。近三年来，碧桂园累计19个项目获得“广厦奖”。报道称，为保证工程质量，碧桂园建立全周期质量检查体系，通过工程巡检，交付评估，飞检、综合巡检制度，做好过程监督，并对所有区域实行季度全覆盖的工程巡检，从土建工程、装修工程、机电工程、实测实量等多维度，确保施工品质和施工安全，规范现场管控。报道说，在项目正式交付前，碧桂园聘请第三方对所有交付批次开展交付评估工作，结合业主敏感点，对户内、公区、外立面、园建绿化设置了800余个检查项。交付评估成绩不达标的不允许交付。2023年上半年，碧桂园累计交付评估592个批次（部分项目2022年已完成交付评估），交付评估一次性通过率达92%。据了解，碧桂园下半年的保交付工作依然不放松，坚定兑现对业主的承诺。今年全年碧桂园计划交付面积达8799万平方米。

碧桂园上半年净利润同比大幅下降96%

碧桂园上半年净利润同比大幅下降96%碧桂园周二（8月30日）公布的上半年利润大幅下降，主要是在房地产行业整体低迷背景下，受该公司房地产开发业务拖累。据《华尔街日报》报道，这家中国房地产开发商说，今年前六个月的净利润为6.12亿元（人民币，下同，约1.24亿新元），较上年同期的150亿元大幅下降96%。上半年的核心净利润为49.1亿元，比上年同期的152.2亿元下降68%。上半年业绩与碧桂园本月早些时候发布的盈利警告一致，当时该公司预计上半年净利润在2亿至10亿元之间；核心净利润预计为45亿至50亿元。碧桂园说，上半年的收入较上年同期下降31%，至1623.6亿元，主要是因该公司房地产开发业务部门疲软所致。碧桂园称，该部门上半年的收入下降31%，因冠病疫情的长期影响导致项目交付放缓。碧桂园进一步说，2022年以来，受疫情点状暴发及极端天气等不可抗力因素影响，叠加行业整体下行，公司多项盈利指标有所承压。但该公司称，将获取优质的土储资源，支撑公司未来业绩的稳健发展。碧桂园说，截至6月底，该公司可动用现金额约1479.8亿元，去年12月底为1813.0亿元。该公司董事会决定不派发中期股息。发布：2022年8月30日6:03PM