碧桂园评级被下调 推迟还款关键投票

碧桂园评级被下调推迟还款关键投票中国官方之际，深陷债务危机的中国房地产巨头碧桂园宣布，将推迟涉及支付39亿元（人民币，下同，约7.25亿新元）在岸私人债券的还款的已向债权人投票。与此同时，美国评级机构穆迪将碧桂园的信用评级下调了三个等级。综合路透社、彭博社、法新社等报道，碧桂园正努力避免在融资危机飙升和部分债权人反对的情况下发生违约，而对是否推迟支付39亿元在岸私人债券的投票，是其需要克服的关键障碍。该投票将通过非公开会议进行，原定于星期四（8月31日）晚10时结束。彭博社援引碧桂园向上海证券交易所提交的非公开文件称，碧桂园将最后期限推迟了一天，至星期五晚10时。有部分债权人告诉路透社，他们此前已告诉碧桂园，不会支持支付延期。法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷（GaryNg）分析，即使碧桂园可以展期其债务，但这并不意味着该公司和房地产行业已经走出困境，除非房屋销售反弹。此前，碧桂园星期三（30日）在港交所发公告称，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，是集团自2007年上市以来最严重的亏损，若财务状况持续恶化，将出现债务违约的可能性。另一方面，由于担心碧桂园可能处于违约边缘，穆迪星期四发表声明，将碧桂园的信用评级从Caa1下调三个等级至Ca级，逼近该机构的最低评级C级。穆迪称，对碧桂园的评级展望仍然为负面，考虑到未来12至18个月的销售疲软以及有大量债务到期，穆迪认为，碧桂园没有足够的内部现金来源以应对即将到期的离岸债券。穆迪在声明中称，评级下调和负面展望反映了碧桂园面临流动性紧张和违约风险上升，以及该公司债券持有人日后的追偿前景可能较弱。穆迪指出，虽然碧桂园可以通过资产处置或其它融资来偿还债务，但此类活动存在很高的不确定性。

碧桂园被惠誉下调至垃圾级

碧桂园被惠誉下调至垃圾级惠誉星期二（16日）将碧桂园的评级下调至垃圾级；在整个行业缺钱、销售下滑之际，这家按合约销售额计的中国最大地产开发商失去了它的最后一个投资级评级。据彭博社报道，惠誉在把碧桂园评级下调一档至BB+的同时说，碧桂园的“流动性缓冲空间虽充足，但面临压力”，压力来源包括销售下滑、运营资本承诺和进入资本市场的能力变差。惠誉今年6月把碧桂园列入了负面观察名单，原因是中国地产行业陷入困境，预期该公司杠杆率将上升，同时预计其2022年合约销售额将下降30%。碧桂园目前还留在惠誉的负面观察名单上。在把碧桂园列入负面观察名单一个月后，穆迪于6月剥夺了它的投资级评级。根据彭博汇编的数据，标普则是自2008以来对碧桂园的评级一直是垃圾级。随着新屋销售下滑了一年，由政府采取行动遏制房价涨幅和开发商债务增长拉开序幕的债务危机拉开序幕已经恶化。中国离岸债券违约占比已创下纪录新高，而且违约人几乎都是房地产公司。发布：2022年8月16日8:04PM

惠誉将碧桂园服务评级下调至BB+　列负面观察名单

惠誉将碧桂园服务评级下调至BB+列负面观察名单评级机构惠誉将碧桂园服务评级下调至BB+，即是垃圾级别，评级列入负面观察名单。惠誉表示，由于同系碧桂园流动性压力增加，碧桂园服务增长、盈利能力和融资渠道或受到负面影响。惠誉提及，内房销售疲弱及碧桂园流动性压力，限制碧桂园服务增长，而虽然声誉或受碧桂园影响，但认为现有客户不太可能离开公司，但获得第三方合同或减慢，影响中期盈利能力。惠誉又表示，激进的财务政策变化，包括股息或现金流出大幅增加，都可能减低股息支付动力。2023-08-2410:49:24

碧桂园称上半年或蚀550亿元人民币　穆迪下调评级

碧桂园称上半年或蚀550亿元人民币穆迪下调评级评级机构穆迪下调碧桂园公司家族评级，由B1下调至Caa1，评级前景负面，并且下调集团今年合同销售额预测，指出碧桂园流动性及再融资风险增加，偿债能力存在不确定性。穆迪说，Caa1评级属信用风险非常高的级别。碧桂园发出通告，预期上半年净亏损约450亿元至550亿元人民币，主要由于房地产行业销售下行导致业务结转毛利率下降、物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失。集团指出，2021年以来行业步入前所未有困难时期，今年1-7月实现权益销售金额按年下跌35%，较2021年同期下跌61%。集团表示，将坚守责任，全力以赴保交付，认为是楼市安全底线及最重要企业责任，预计今年总交付近70万套房屋，与去年相同。集团亦将积极化解阶段性流动压力，与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，保障未来长远发展及为各持份者保存价值。集团亦将保障经营有序开展，努力盘活酒店、写字楼、商舖等沉淀资产，同时加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，改善经营效益。集团并成立由董事会主席任组长的专项工作小组，更好应对当前困难。集团提到，自去年至今，在融资性现金流持续净流出情况下，仍竭尽全力安排境内外融资本息偿付，恳请对集团当前困难及调整举措给予理解和支持。2023-08-1021:40:58