中国银保监会：「保交楼」专项借款已基本投放至项目

中国银保监会：「保交楼」专项借款已基本投放至项目中国银保监会表示，目前「保交楼」专项借款工作已取得阶段性进展，相关资金已基本投放至项目。今年首10个月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元人民币，发放按揭贷款4.84万亿元。银保监会相关部门负责人表示，目前大型银行进一步加大力度，合理区分项目子公司风险，和集团控股公司风险，建立区域优质房企「白名单」，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排，靠前对接专项借款安排，著力推进「保交楼」项目配套融资。其中，建设银行自成立规模300亿元的建信住房租赁基金后，目前重点推进项目20多个，项目资产总规模逾100亿元。银保监会同时要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁，通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式给予积极支持，以免出现一致性抽贷和断贷行为；如已给予分支机构特别授权，容许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。负责人又指，去年下半年以来，少数房企由于长期「高杠杆、高负债、高周转」的经营模式不可持续而出现风险，并对市场产生外溢效应，同时受疫情影响，目前房地产市场出现一些调整。当局会指导银行做好对房地产的信贷投放，将加强与住建部、人民银行等相关部门沟通配合，保持房地产融资平稳有序，支持保交楼稳民生。2022-11-2418:14:39

据河南建设官微，一年多来，鹤壁市抢抓政策机遇，紧紧围绕“保交楼、保民生、保稳定”工作，以人民为中心，高位推动、强力攻坚，用足用好

据河南建设官微，一年多来，鹤壁市抢抓政策机遇，紧紧围绕“保交楼、保民生、保稳定”工作，以人民为中心，高位推动、强力攻坚，用足用好专项借款，推进保交楼项目应交尽交、能交快交，切实保障购房群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。鹤壁市保交楼专项借款项目共36个，涉及住房1.12万套，专项借款11.2亿元。截至12月12日，累计拨付专项借款10.02亿元，资金拨付率89.46%；累计交付住房10927套，交付率97.6%，位居全省第二。

中国国开行向沈阳支付全国首笔“保交楼”专项借款

中国国开行向沈阳支付全国首笔“保交楼”专项借款中国国家开发银行星期四（9月22日）已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。根据中国证券报报道，中国银保监会相关部门负责人介绍，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。此外，配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。发布：2022年9月23日9:03PM

河南首批烂尾项目专项借款50亿已下达郑州

河南首批烂尾项目专项借款50亿已下达郑州中国河南省为推动烂尾项目复工建设，首批专项借款50亿元（人民币，下同，约10亿新元）已下达郑州。据澎湃新闻报道，河南省人民政府新闻办公室星期六（9月17日）举行新闻发布会，省住房城乡建设厅党组副书记、副厅长王艺指出，去年下半年以来，由于宏观经济形势变化、行业周期性调整、结构性矛盾和疫情冲击等多重因素叠加，房地产市场出现阶段性困难，保交楼、稳民生任务凸显。王艺称，省委省政府指导各地因城施策出台稳地价、稳房价、稳预期政策文件，因应生育、养老等政策配套，调整限购限售规定，实施差别化住房信贷政策，实现首套房贷款利率、首付款比例双下降，有效降低个人住房消费成本；累计发放购房补贴1.89亿元、契税补贴1.15亿元，为受疫情影响的1万零698名职工办理公积金延期还贷，涉及贷款余额22.2亿元；鼓励购买存量商品房用作保障性租赁住房、人才公寓，有力支持了人才购房落户和城乡居民合理住房需求。王艺说明，压实属地责任，建立“一楼一策一专班一银行”机制，分类施策化解。今年以来，推动694个停工烂尾项目复工建设，实现50个停工烂尾项目竣工交付，200个项目配套设施得以完善，44万7000套房屋办理了不动产首次登记。此外，还推动省级和郑州市分别设立100亿元额度的房地产纾困基金，大力争取国家政策性银行专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，第一批专项借款50亿元已下达郑州。压实开发企业保交楼主体责任，多渠道处置资产、股权，筹集资金、瘦身自救；对抽逃资金涉嫌违法犯罪的，依法严厉打击追讨，全省公安机关已侦办涉问题楼盘刑事案件69起，形成了有力震慑。发布：2022年9月17日7:57PM

中交地产：向关联方借款 4 亿元 年利率 7%

中交地产：向关联方借款4亿元年利率7%中交地产公告，公司近期向控股股东中交房地产集团有限公司借款4亿元，借款期限1个月，年利率7%。此次借款前，公司已使用向地产集团借款额度为0亿元，借款后使用额度增至4亿元。本次借款金额及利率均未超过股东大会审议通过的额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。本次借款有利于保障公司经营发展中对资金的需求，保证公司房地产主营业务持续健康发展。

财新获悉“保交楼”专项借款初期规模达2000亿元，由央行指导国开行、农发行在现有贷款额度中安排（后续进出口银行或也会加入）；中央

财新获悉初期规模达2000亿元，由央行指导国开行、农发行在现有贷款额度中安排（后续进出口银行或也会加入）；中央财政将根据实际借款金额予以1%的贴息、期限不超过两年。专项借款由城市自主申请、统借统还、计入地方政府债务，期限原则上不超过三年；前两年贴息后利率2.8%，第三年涨至3.2%、超过三年则利率再翻倍，且财政部将督促有关地方政府还款。借款严格限定用于已售逾期难交付的住宅项目，“不刺激房地产市场、不救助房地产企业”。救助项目需一楼一策制定实施方案明确交付时间。各地政府需组织评估拟借款项目的资产负债状况，与项目借款主体、主要存量债权银行、施工方等共同确认，以清晰划分新账旧账；借款项目需求评估确认后，指定一家合格的地方国企作为贷款主体，按成熟一批申报一批原则交省级审核备案，再上报住建部财政部央行复核。申请截止初定2023年3月末。（）