【杭州市临安区：在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房】

【杭州市临安区：在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房】杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布#公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源基本条件如下：1、房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；2、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

杭州一区成幢回收新房用作公租房，专家测算总收购套数估计在 200 套以内

杭州一区成幢回收新房用作公租房，专家测算总收购套数估计在200套以内据第一财经，杭州市临安区住房和城乡建设局发布“关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告”。根据公告，经临安区人民政府研究决定，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。按照公告要求，此次收购房源面积原则不超过10000平方米，为临安区内的现房或一年内具备交付条件的期房。据中指研究院华东大区常务副总高院生测算预估，此次杭州市临安区收购房源规模会比较小，总套数估计在200套以内。对于当前临安积压的大量库存，此次收购尚不足以形成有效的缓解，但可为临安区之后或将出台的“以旧换新”等存量资产盘活政策打下基础。

杭州临安拟收购商品房作公租房，房产 “收购大潮” 启动？

杭州临安拟收购商品房作公租房，房产“收购大潮”启动？多地已出台政策近日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告称，经临安区人民政府研究决定，拟在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。据不完全统计，仅在本月，就有武汉、西安、南京、合肥等多地提出支持企业收购商品房，并明确用途。其中，南京、南通等城市还出台了“收旧换新”类政策，支持地方政府或开发商收购存量房，“以旧换新”来消化存量房产，旧房多用于保障房、人才公寓等。（上观新闻）

已有企业报名！政府收储模式 “去库存”，杭州楼市先行

已有企业报名！政府收储模式“去库存”，杭州楼市先行据中国房地产报，房地产行业重磅传闻迎来落地。5月14日，杭州市临安区发布一则重磅公告。公告显示，经杭州市临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，房源要求位于杭州市临安区范围内。杭州市临安区新政落地前，市场消息称相关部门正在考虑一项计划，即让全国各地地方政府购买尚未售出的存量住房，该方案可能会让银行提供贷款。需要注意的是，类似的方案已经传过几个版本，但至今皆未见官方证实。杭州市临安区收购存量房之举是否为落实的上述计划？上述杭州市临安区住房和城乡建设局保障科相关工作人员未给出正面回应。一位杭州市场人士向相关媒体表示，满足收购条件的房源要整幢、有面积限制、有严格的车位配比，最符合的是此前出让的封顶竞配自持的自持房源。不过，杭州市临安区经济适用住房开发有限公司相关负责人称，由于自持项目无法转让，不在此次收购范围。

重庆首个国企批量收购商品房用作租赁住房项目投入使用 专家：运营能力是关键

重庆首个国企批量收购商品房用作租赁住房项目投入使用专家：运营能力是关键庆佳寓光环店是目前重庆市属国企批量收购商品房用作租赁住房首个投入使用的项目。今年初，重庆嘉寓公司、重庆建渝住房租赁基金共收购了7个项目，合计4207套房源，这些项目大多集中在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院（医院）区等“一点四区”人口聚集区，以70平方米以下小户型为主。预计今年内，重庆中心城区还有近1000套房源将投入使用。不过，在存量房源以及资金支持都能比较快速到位的背景下，运营管理能力才是能否真正盘活存量的关键。易居克而瑞集团董事长丁祖昱分析指出，保障房不管是配租还是配售的价格相对都比较低，随之收购价格更低，其中还有商业银行借款、团队运营成本、管理成本等，这些对国企都是巨大的考验。

住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房

住建部：加快推动收购存量商品房用作保障房住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。