背靠深圳国资 千亿地产企业华南城预期违约

背靠深圳国资千亿地产企业华南城预期违约背靠深圳国资的华南城地产处于债务违约的边缘。在去年12月获得一笔债务展期后，华南城上周再发公告，因流动资金紧张，预计将有两笔美元债违约。据彭博社，华南城应该在2月9日和2月12日，分别支付一笔美元债券的本金分期付款，以及另一笔美元债的利息。但是该公司在2月9日公告，无法支付这两笔款项。华南城发布的公告表示，因外部因素变化，公司销售不及预期，现金流只能保证日常经营所需，公司的流动资金日趋紧张，在债务上面临着非常大的还本付息压力。公告称，公司自2022年以来采取了各种积极措施，并成功将境外美元债进行了几次展期，但公司经营以及资金状况未能及时改善，无法偿还相应的债务分期和利息，将导致2024年10月票据和2024年4月票据发生违约事件。公告称，公司一直积极寻求融资，并努力产生充足的现金流量以履行公司的财务承诺，以偿还2月未支付利息和2月未支付强制赎回款项。同时也在考虑不同的选择，包括但不限于征求同意、债务重组计划和交换要约，并会在适当时候向市场作出更新。星期三（2月14日）港股开盘后，华南城价格一路下跌，最大跌幅45%。彭博社报道指，投资人关心华南城如何管理其美元债务，因为他们想知道国资背景的房地产企业与纯民营开发商相比，在债券偿还的表现上会有何不同。报道称，华南城的债务危机，对该公司股东、深圳国资特区建发集团是一个考验。中国媒体报道，自2021年年底以来，已有50余家房企相继出险，开启了漫长的债务重组和自救，华南城成功引入特区建发集团成为其单一最大股东，持股比例达到29.28%。但即便如此危机仍未得到彻底解决。去年12月，华南城为5笔票据寻求债务展期，但未获全功，仅有一笔2.36亿美元（3.18亿新元）的票据获得持有人同意，拟展期至2027年8月，年利率从9.0%降至4.5%。另有4笔票据，包括2024年4月、6月、10月及12月到期票据，尚未取得持有人的必要同意，未偿还本金金额合约11.12亿美元。2024年2月14日3:52PM来源：联合早报

深圳房企华南城称无法支付到期美元债利息

深圳房企华南城称无法支付到期美元债利息有国企注资的深圳房企华南城称，公司面临重大现金流紧张问题，将无法支付星期三（12月20日）或之前到期的11月利息。华南城星期一（12月18日）在港交所发布公告称，集团已经遇到并预计将继续面临重大的资金流动和现金流紧张问题，集团的支付义务包括11月利息和票据下其他支付义务，以及约5亿元人民币（9300万新元）在内的对多家境内金融机构的偿债义务，这些债务将于2023年12月到期。公告称，公司没有足够的财务资源在2023年12月20日或之前支付11月利息。据每经网报道，华南城目前还存续五只中资美元债，余额为11.52亿美元（15.35亿新元），最新息票率为9.0%，到期日期分别为2024年4月、6月、7月、10月和12月。公告称，截至星期一，69.8%的票面总额持有人已投票支持公司正在征求同意的请求，即把将于2024年到期的五只美元票据延长到期期限及降低票面利率。这要求各支票据均获得75%以上的持有人投票赞成征求同意。深圳市国资委全资附属公司深圳市特区建设发展集团曾在2021年12月同意出资19.1亿港元（3.26亿新元）认购华南城的股份，并成为公司第一大股东。2023年12月18日3:49PM

华南城2024年7月到期美元债获展期

华南城2024年7月到期美元债获展期有国企注资的中国房地产开发商华南城明年2024年7月到期的美元债已获债权人同意展期和降低票面利率，这意味着华南城避免了违约。华南城星期三（12月20日）在港交所发布公告，公司2024年7月票据的征求同意已于进一步延长到期日前获得，拟议修订包括将票据的到期日延长至2027年8月19日，以及将票据的年利率从9.0%降至4.5%，于付款日生效等。这笔债券的未偿本金为2.35亿美元（3.12亿新元），利息宽限期星期三届满。公告未透露另外四只美元债的重组结果。这四只美元债票据将分别在明年4月、6月、10月和12月到期。两天前，华南城在香港交易所公告，称公司因行业运营环境恶化，面临重大资金流动和现金流紧张问题，已无足够资金在12月20日前支付11月利息。华南城是首批获得政府救助的中国房地产企业之一。深圳市国资委全资附属公司深圳市特区建设发展集团曾在2021年12月认购华南城股份，持股比例达29.28%，是最大单一股东。2023年12月20日1:59PM

因卷入债务违约事件，深圳国企特区建发已被华南城债权人正式起诉

因卷入债务违约事件，深圳国企特区建发已被华南城债权人正式起诉据蓝鲸财经，因卷入华南城债务违约事件，特区建发已遭到华南城债权人的正式起诉，相关传票已由香港高等法院于6月3日发出。据记者获悉的相关文件显示，上述诉讼的原告为花旗国际有限公司。据相关投资者透露，“因花旗国际有限公司是债券托管行，所以其能代表大多数投资人，而这也宣告华南城的部分投资人正式起诉了特区建发。”“起诉原因是作为华南城大股东的特区建发未能履行‘维好协议’，希望通过诉讼的方式追索债务。”上述投资者称。

下午察：华南城违约 国资不兜底了

下午察：华南城违约国资不兜底了背靠深圳国资的华南城地产的美元债务违约。华南城的单一最大股东，隶属深圳市国资委的特区建发集团，可能面临华南城海外债权人的诉讼。路透社上个星期五（2月23日）引述四名匿名消息人士报道，华南城的债权人组成了一个特别小组，准备针对特区建发集团向香港法院提起诉讼，要求偿还债务。如果真的起诉，这将是中国2021年房地产行业陷入危机以来，首次有国资股东被起诉。2024年2月26日9:29PM

特区建发集团：因卷入华南城美元债违约，被花旗起诉索赔逾 14 亿美元

特区建发集团：因卷入华南城美元债违约，被花旗起诉索赔逾14亿美元6月6日，深圳市特区建设发展集团有限公司（以下简称“特区建发集团”）发布关于涉及重大事项的公告。6月3日，该公司收到香港特别行政区高等法院原诉法庭《高院民事诉讼2024年第1054号》传讯令状。花旗国际有限公司（原告）主张特区建发集团（被告）违反了2022年8月为华南城控股有限公司优先票据展期签订的维好协议项下的义务，申索不少于14.07亿美元的赔偿。特区建发集团回应称，目前，本公司生产经营情况正常，本公司将依法依规积极组织应诉。（澎湃新闻）