中国央行上海分行发文要求不得盲目抽贷断贷

中国央行上海分行发文要求不得盲目抽贷断贷中国人民银行上海分行发文称，要求对受疫情持续影响面临较大困难的行业领域，加大金融支持；金融机构不得盲目限贷、抽贷、断贷、压贷，确保产业链供应链稳定运行。据上海证券报报道，中国央行上海分行最新引发《2022年上海信贷政策指引》，引导金融机构重点落实好助企纾困措施，进一步优化信贷结构，切实增强金融服务实体经济能力。《指引》要求，正确理解和执行房地产金融审慎管理制度，做好房地产项目并购金融服务，加大对保障性住房的金融支持，助力缓解新市民住房压力。《指引》称，要综合运用无缝续贷、随借随还贷款、信用贷款、供应链金融等多种服务方式，实施线上办理、免申即享等便利化措施，有效缓解相关市场主体的融资困难。央行上海分行还要求，2022年辖内金融机构要不断提升小微金融服务的普惠性和精准性，着力完善“敢贷、愿贷、能贷、会贷”机制，加强对吸纳新市民较多区域和行业的金融支持。此外，《指引》也围绕持续推进金融支持乡村振兴、加强社会民生等重要领域金融支持等重点任务提出具体要求。近日，上海银保监局、上海市地方金融监管局先后发文支持疫情防控和经济社会发展。上海面对严峻的本土冠病疫情，该市进一步升级管控，自周一起以黄浦江为界分两批对全市进行封控核酸筛查；上海本土冠病病例近日则连创新高，上海市昨天新增本土冠病确诊病例326例、无症状感染者5656例。发布：2022年3月30日5:22PM

中国央行、银保监要求保持房地产融资平稳有序

中国央行、银保监要求保持房地产融资平稳有序中国央行和银保监会要求银行保持房地产融资平稳有序，稳定对房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，促进房地产市场平稳健康发展。据中国央行官网发布的新闻稿，中国人民银行和银保监会星期一（11月21日）召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。中国人民银行党委委员、副行长潘功胜，中国银保监会党委委员、副主席肖远企出席会议。会议要求人民银行、银保监会、各商业银行做好稳投资促消费保民生各项金融服务，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，推动经济进一步回稳向上。会议指出，全国性商业银行要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，更好发挥有效投资的关键作用；发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，积极支持制造业和服务业有效需求；并加大对小微企业、个体工商户、货车司机等市场主体的支持力度，按照市场化原则积极支持符合条件的普惠小微企业贷款延期还本付息，主动向实体经济减费让利。在房地产方面，会议要求全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。具体包括，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期；用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。会议也强调，完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。发布：2022年11月21日5:36PM

人民银行上海市分行：已受理尚未发放的在途个人住房贷款 均可以适用房贷新政策

人民银行上海市分行：已受理尚未发放的在途个人住房贷款均可以适用上海房贷新政策上海房地产新政“沪九条”自5月28日正式施行，受到市场各方高度关注。记者从人民银行上海市分行了解到，本次上海个人住房贷款新政对个人住房贷款利率政策下限调整幅度较大，充分让利于民，首套房利率下限较调整前下调35个基点，二套房下调35个基点。其中，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的二套房贷利率下降幅度更大，下调了45个基点。按照100万元贷款，30年等额本息测算，首套房贷款每月还款最多可以减少197.63元，总利息支出减少7.11万元。各家银行充分考虑了在途贷款的实际情况，本着让更多贷款购房人享受新政好处的原则，银行执行新政时按照贷款发放时间为界，5月28日（含）以后新发放的个人住房贷款按照新政策执行，银行已受理尚未发放的在途个人住房贷款，均可以适用新政策。(澎湃新闻)

【#央行上海总部谈存量房贷利率下调：加权平均利率降低近45个基点】中国人民银行总部召开2023年第四季度新闻发布会，介绍

【#央行上海总部谈上海存量房贷利率下调：加权平均利率降低近45个基点】中国人民银行上海总部召开2023年第四季度新闻发布会，介绍2023年前三季度上海金融运行情况。央行上海总部调查统计研究部主任吕进中在会上表示，上海存量首套房贷利率下调有序推进，房地产信贷基本平稳。他透露，截至10月31日，上海市完成存量首套住房贷款利率下调的贷款笔数约26.51万笔，贷款金额约2632亿元，贷款加权平均利率降低近45个基点。此项措施减轻了借款人利息负担，增加了消费者的消费信心和能力，惠及整体经济运行。（澎湃）

【#央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限】央行：央行发布调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。一、

【#央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限】央行：央行发布调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户#风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

央行：一季度房地产中长期贷款增加 6727 亿元，增速回升

央行：一季度房地产中长期贷款增加6727亿元，增速回升国新办就2024年一季度金融运行和外汇收支情况举行发布会。中国人民银行调查统计司负责人张文红表示，一季度新增贷款主要投向了制造业、基础设施业、服务业等重点领域，房地产业的贷款增速也有所回升。其中，房地产业中长期贷款增速有所上升，3月末房地产业中长期贷款增长了4.9%，比上年末高0.6个百分点，一季度累计增加6727亿元，新增额高于上年同期。（澎湃）