据报中国金融管理部门对12家问题房企进行纾困指导

据报中国金融管理部门对12家问题房企进行纾困指导中国媒体披露,当地金融管理部门已召开金融支持实体企业相关座谈会,主要对12家问题房企进行纾困指导。据中国证券网今天(25日)引述消息人士报道,这12家房企包括恒大、世茂、融创、富力、中梁、中南建设、绿地、阳光城。金融管理部门也分别对六家国有银行和五家资产管理公司(AMC公司)开会指导。知情人士透露,具体会议精神包括:放松问题房企的四证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证)不全并购项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求;存量的逾期贷款,可以补充增信后进行展期;对于房地产融资要全力支持,同时资金务必封闭管理。发布:2022年4月25日3:54PM

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央行就房企纾困问题开会,房企是否参会说法不一。

央行就房企纾困问题开会,房企是否参会说法不一。4月25日,网传央行召集商业银行及多家房地产公司开会,内容涉及房地产并购等问题,参会的主要有世茂集团、中梁控股、恒大集团、佳兆业等12家房企。根据网络流出的内容以及澎湃新闻的报道,会议内容包括:资产管理公司(AMC)可以接收2021年底以前资产用途是土地价款的资产,可以收金融机构暂未纳入不良的贷款,可以收集团2021年年底之前的关联方应收账款,与关联方合作收购的不纳入重大关联交易。以上业务开展不纳入房地产贷款的集中度管理,保证按揭发放。存量逾期补充增信后可以进行展期。另外,以上的业务资本金按照50%计量,同时要全力支持开发贷,资金务必进行封闭管理。另外,对于四证不全并购项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松。12家房企分别是世茂集团、中梁控股、绿地控股、中南建设、奥园地产、恒大集团、融创中国、荣盛发展、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力。接近中梁人士向中国证券报记者证实,消息属实,确实开会了。阳光城一位人士告诉记者,的确有会议。中梁人士还表示,会议主要谈的是不良资产处置问题。上述阳光城人士则告诉记者,目前AMC机构承接此类业务意愿较强。但澎湃新闻的报道指,金融管理部门分别对6家国有银行、12家股份行以及5家AMC公司进行开会指导。此次会议并未有房企参会。中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,“四证不全”就不能算是合规,这些都是上市公司,很少四证不全的。预计后续金融机构会合理满足开发商融资需求。一位股份行人士告诉记者,银行不太可能对四证不全的企业进行融资,第一条实现的可能性不大,除非后续政府主管部门、监管部门、银行出台临时性政策来解决这个问题。(,)

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