成都土地拍卖又创下新的纪录，今天诞生了新的最高成交楼面价。今日在土地市场拍卖会上，来自锦江区柳江街道52亩地块被金茂以245

成都土地拍卖又创下新的纪录，今天诞生了新的最高成交楼面价。今日在成都土地市场拍卖会上，来自锦江区柳江街道52亩地块被金茂以24500元平方米的成交楼面价竞得，打破了去年12月创下的23500元平方米的成都最高成交楼面价纪录。中指研究院四川公司研究总监苏宇表示，今年一季度政府推地节奏明显放缓。但是，4月以来会有所加快，在市场下行的背景之下，预计接下来，依旧将推出核心区域的土地，以溢价成交提振土地市场信心，从而进一步影响住宅市场信心。（一财）

12月28日，北京迎来2023年最后一场土地拍卖。没能延续26日的火热，土拍市场的“收官之战”安静收场，石景山、顺义各一宗地

12月28日，北京迎来2023年最后一场土地拍卖。没能延续26日的火热，北京土拍市场的“收官之战”安静收场，石景山、顺义各一宗地底价成交，总成交价76亿元。其中，中海以56.1亿元获得石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块（石景山北辛安地块）；保利以19.9亿元拿下顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块、SY00-1101-6002地块（顺义新城地块）。（央广网）

广州取消地价上限

广州取消地价上限中国一线城市广州加入了取消地价上限的行列。根据《证券时报》，广州公共资源交易中心官网显示，广州黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地，该地块起拍总价为39.47亿元人民币（约7.53亿新元），土地面积共37711平方米，预计将于12月22日出让。报道称，在该地块的公告内容中，出现了“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人”，并未设置地块最高成交限价。这意味着广州正式执行取消地价上限的政策。据中指研究院统计，截至星期二（11月21日），22个试点集中供地的重点城市中，已经有18城土地出让恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。业内人士认为，广州此次取消地价上限，有望进一步提升核心区土拍热度，促进市场预期的边际改善，带动新房市场回暖，加快市场筑底进程。2023年11月22日10:28AM

贝壳参与广州土拍刷屏，公司最新回应

贝壳参与广州土拍刷屏，公司最新回应6月26日，贝壳参与广州土拍的消息刷屏朋友圈。据了解，贝壳旗下贝好家参与6月25日广州土拍。参与竞拍的地块编号为AF040134，该宗地块建筑面积约2.58万平方米，位于荔湾鹤洞路以南。该宗地块最终被保利发展竞得，竞拍价格约为7亿元，溢价率为8.5%。值得一提的是，贝好家还于2024年3月现身北京土拍，与36家房企一起竞争一宗住宅用地，最终未拿地成功。对于上述消息，贝壳方面回应记者称，贝好家正在业务探索期，关注主流一二线城市的合适项目机会、合作机会。(中证金牛座)

新面孔？贝壳参与广州土拍，公司最新回应

新面孔？贝壳参与广州土拍，公司最新回应6月25日，广州市荔湾区鹤洞路以南AF040134地块由保利以总价约6.999亿元竞得，折合楼面地价28541元/平方米。值得注意的是，还有贝壳旗下的贝好家首次亮相广州土拍市场参与竞拍。对于上述消息，贝壳方面回应证券时报记者称，贝好家正在业务探索期，关注主流一二线城市的合适项目机会、合作机会。贝好家的定位不是传统房地产开发，而是数据驱动型住宅开发服务平台，宗旨是以C2M（从消费者到制造者）为核心理念，与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。

李嘉诚北京豪宅项目22年后开盘 增值50倍

李嘉诚北京豪宅项目22年后开盘增值50倍李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。据澎湃新闻8月19日报道，北京市住建委官网信息显示，御翠园位于北京市朝阳区姚家园东里1号院，备案名“逸翠园”，于今年7月18日获得预售证，预售范围包括九栋住宅，准许销售面积为9万3212平方米，最高拟售均价为9万9745元（人民币，下同，约1万8612新元）/平方米、最低拟售均价为9万零672元/平方米。“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米，按照最低售价来算，也增值了50多倍。该地块出让后，直至2005年6月才开始动工，并于当年11月开盘销售。目前，该地块已有2006年至2013年入市的“逸翠园”和2012年至2013年入市的“御翠尚府”两个项目，此次即将预售的“御翠园”项目为该地块最后被开发的部分，开发周期长达22年。现阶段北京楼市整体低迷，中指研究院数据显示，今年7月北京商品住宅（不含保障房）成交规模为50.99万平方米，环比下降12.8%，同比下降8.9%。2023年1~7月，北京商品住宅（不含保障房）累计成交387.89万平方米，同比下降5.1%。中指研究院指出，整体来看，受房地产市场下行、预期不明朗、前期推盘力度不足等影响，北京楼市持续承压，商品住宅成交量连续三个月下降，成交规模降至近5月的最低位。