【新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍，上海二手房单日成交量创4月以来新高】

【新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍，上海二手房单日成交量创4月以来新高】从周度情况看，上周（9.18-9.24），诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城#涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。（澎湃新闻）

【深圳上周二手房成交量环比增201%，在售房源数连续三周下降】

【深圳上周二手房成交量环比增201%，在售房源数连续三周下降】5月13日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第19周（5月6日至5月12日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1361套，环比增长201.8%。深圳市房地产中介协会监测显示，二手房录得量出现大幅增长，主要是受楼市新政及此前一周五一假期“积压”需求释放双重因素叠加影响。乐有家研究中心数据显示，新政后首个周末，乐有家门店二手房成交量在5月12日环比上涨超三成，创下4月以来单日二手成交最高点，但与3月“小阳春”比仍有差距；门店单日二手带看量超越“五一”假期，和4月高峰期持平。（澎湃）

深圳二手房成交量重返 5000 套关口

深圳二手房成交量重返5000套关口4月1日，深圳市房地产中介协会披露数据，2024年3月，深圳全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%；全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。截至今日，根据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源58122套，对比3月1日统计的53753套在售房源增加4369套，环比增长8.1%。春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势。（中国房地产报）

2023年1—11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长了6.9%。2023年1—11月，全国二手房成交量

2023年1—11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长了6.9%。2023年1—11月，全国二手房成交量占交易总量的比重达到近40%，部分主要城市二手房成交量占比超过50%；全国二手房成交量同比增长超过40%，同期全国二手房的成交量超过了2021年的峰值。表明今年我国房地产市场交易结构发生了变化，二手房交易替代了部分新房交易。直观看，这是因为全年二手房成交好于新房销售，一部分对新房的需求转向了二手房。从深层原因看，这表明随着我国城镇化发展进程，存量住房规模增加，二手房交易占比提高成为房地产市场进入增量存量并重发展阶段的必然趋势。

南京楼市持续回暖：二手房挂牌量下降，新房成交量上升

南京楼市持续回暖：二手房挂牌量下降，新房成交量上升最近5天的成交量除上周六（6月15日）外，每天成交量都是400套以上，最高单日成交达到了503套，超过很多市场人士预期。克而瑞数据也显示，5月份，南京二手房成交面积达104.2万㎡，位居全国16个重点城市的第二名，环比上涨13%，环比涨幅位居全国16个重点城市第一，也是唯一一个环比上涨的城市。南京二手房销售回暖的另一个表现，是二手房挂牌量开始下降。今年3月份，南京二手房在重要中介平台贝壳上的挂牌量超过19万套，当时被市场认为该数据可能会长期居高不下。不过，目前这一数据已经跌破19万，回归至18.5万左右。（证券时报）

机构：1 月重点 14 城二手房成交量平稳上升，深圳涨幅居首

机构：1月重点14城二手房成交量平稳上升，深圳涨幅居首2024年首月监测重点14城二手住宅成交95440套，环比上涨1.98%，同比上升62.39%。分城市来看，环比方面，重点14城中深圳、南京、青岛、苏州、成都、厦门、上海、无锡、郑州9城环比上涨，其余城市成交量环比下降；同比方面，重点14城二手房成交均同比上涨；其中深圳同环比分别为151.43%、20.55%，涨幅均居首位。