地产主题基金净值回升，机构看好优质房企

地产主题基金净值回升，机构看好优质房企根据Wind统计，截至5月16日，近一个月以来，64只房地产行业主题基金全部取得正收益。近期，房地产板块成为市场上备受关注的板块之一，在地产股股价上涨的带动下，房地产行业主题基金净值回升，多只产品近一个月的收益率超过20%，房地产ETF也得到资金青睐，规模增长。多家基金机构认为，后续地产有望逐步进入企稳态势，地产违约风险有望降低，优质房企的投资回报潜力大。（中证报）

郑州召开项目情况汇报会议对七家头部房企优先帮助纾困

郑州召开项目情况汇报会议对七家头部房企优先帮助纾困一张标注着郑州市住房保障和房地产局的文件《关于我市头部房企自愿退出项目情况的汇报》星期二（7月26日）在网络流传。据名单上涉及的房企透露，郑州市政府组织市房管局、各区政府召开会议，就七家重点房企项目的选择模式（棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房模式）向市政府、各区政府进行相关汇报。根据澎湃新闻报道，发布于7月20日的网传文件称，近期郑州市房管局召开会议，汇报“头部房企自愿退出项目情况”，针对建业、鑫苑、康桥、世茂、绿地、正商、融创等重点企业的项目，给予棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障房租赁六种模式的退出方式支持。据名单上的房企消息，郑州市政府组织市房管局、各区政府召开“七家重点企业（建业、鑫苑、世贸、康桥、绿地、正商、融创）在郑项目情况汇报”会议，主要汇报内容是结合市政府6月15日下发《郑州市房地产良性循环发展相关模式和建议》的文件通知，市房管局就7家重点企业项目的选择模式（棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房模式）在会上向市政府、各区政府进行相关汇报。该房企人士称，文件的截图为郑州市房管局名为“关于全市重点房地产企业退出的情况汇报”的材料截图，汇报材料中的“退出”是针对（棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房模式）四种模式的统称，并非退出项目。文件本意是政府计划帮助在郑头部优质房企解决当下遇到的困难，履行国家“保交付、保生产、保民生”的三保要求，对七家头部房企优先帮助纾困，对于企业和业主来说，都是解决目前暂时困局保证交付的良好契机。首批七家企业都是长期深耕郑州的头部房企。河南资产管理有限公司官方网站此前披露的信息显示，7月19日，郑州地产集团有限公司党委书记、董事长万永生一行到访河南资产管理有限公司，河南资产董事长成冬梅与万永生一行进行了会谈交流。双方一致表示，将充分发挥各自专业团队、业务资源等优势，成立工作专班，联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作等。...发布：2022年7月27日11:52AM

广发银行今日召集 6 家民营房企开会 雅居乐、新希望等房企参会

广发银行今日召集6家民营房企开会雅居乐、新希望等房企参会记者获悉，广发银行已于今日召集6家民营房企开会，参会企业分别为新希望、雅居乐、碧桂园、新城、万达、万华。据了解，会上房企各自提出了自身诉求，同时广发银行也表态将对各房企择优进行支持。值得一提的是，与此前由浙商银行、建行、交行邀约参与座谈会的名单不同，此次广发银行邀约参会的房企名单中首次出现“出险”房企碧桂园，而这也是碧桂园首次参加此轮由银行召集的座谈会。（蓝鲸财经）

四川省眉山市政府门前，因开发商前期虚假宣传，视高川港楼盘全体业主聚集抗议，要求开发商退款退房。#抗议 #维权

四川省眉山市政府门前，因开发商前期虚假宣传，视高川港楼盘全体业主聚集抗议，要求开发商退款退房。#抗议#维权业主要求退房原因：1.开发商前期宣传修建产业园，但商品房销售以后开发商宣布撤资，产业园计划落空。2.楼盘在眉山天府新区，很多房屋销售只宣传在四川天府新区，外地购房者以为是成都天府新区，当时房价炒的很高（1w多），现在房价7-8k左右，房价基本腰斩。3.新房的房屋质量问题非常多，业主投诉无门。

知情人士：中国正在起草50家房企白名单

知情人士：中国正在起草50家房企白名单知情人士透露，中国监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，此举显示监管层正在加大力度提振房地产行业。彭博社引述知情人士称，共有50家国有和民营房企被列入白名单，包括新城发展、万科和龙湖地产等。知情人士说，这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。目前暂无法确定名单中还包括哪些其他开发商。中国人民银行、金融监管总局、证监会上星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，再次重申要“一视同仁”满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”。彭博社引述知情人士说，会议还要求金融机构对民营房企的融资增速，不得低于整个房地产行业的平均融资增速。中国近期陆续出台了“认房不认贷”、降低首付、限购松绑等放松政策，但刺激措施收效甚微。10月份房价创下八年来最大跌幅，住宅销售和房地产投资的萎缩程度也双双加剧。大型房企碧桂园10月份美元债出现违约进一步挫伤投资者信心。三季度末中国房地产贷款余额出现了有记录以来的首次同比下降，需求端和融资端均显示行业依然面临重重困难。面对房地产市场的持续低迷，监管层进一步加码政策支持。彭博社此前报道，中国政府拟最快于本月推出“三大工程”的具体实施计划，为此提供的资金支持总规模将至少达到1万亿元人民币（约1911亿新元），以期能助力稳定低迷的房地产市场。2023年11月21日8:17AM

研究显示中国千亿级房企数量或减少至20家

研究显示中国千亿级房企数量或减少至20家一项研究显示，今年中国千亿级房企数量或从43家下降至20家。据澎湃新闻报道，克而瑞地产研究中心星期五（12月2日）发布报告显示，中国百强房企今年1月至11月的累计销售业绩同比下降超过四成。按照克而瑞的估算，今年最终销售过千亿（人民币，下同，约192亿新元）的房企可能只有20家，从2020年和2021年的43家“腰斩”。报告称，在公开披露年度目标的规模上市房企中，多数企业截至11月末的目标完成率不足80%，不少房企甚至不足70%。绝大多数企业前11月的目标完成度均大幅低于2021年同期，部分企业目标完成度较2021年同期的降幅大于20个百分点。克而瑞分析称，大部分房企仍选择不公开披露目标，或主动调降全年目标。不过，从规模房企1月至11月的业绩表现来看，企业整体的目标完成情况明显不及预期。在成交面积方面，11月份房地产市场继续探底，重点30城成交面积环比下降14%，同比跌幅扩至30%。降幅原因包括，重点30城受疫情影响导致供应面积同比跌幅近四成、居民对市场信心缺失，居民就业及收入预期下滑，预防性储蓄需求上升，信贷需求疲软等。另外，克而瑞星期四（12月1日）在房地产产品力发布会上称，2022年中国商品房规模或缩减至14万亿元以下，行业规模拐点即将到来。今年土拍市场大幅下降，会对2023年第一季度甚至整个上半年产生较大压力，2023年或将出现“史上最差”的月度成交，甚至可能会出现比历年2月春季淡季更差的成交月份。克而瑞也提到，中央目前以“信贷、债券、股权”三箭齐发全面支持房企融资。随着融资功能逐渐恢复，央国企及优质民企经营有望逐渐回归正轨。不过，多数房企当前仍然面临较大的偿债压力，企业运营改善的核心还是在于销售端。报告认为，房企需要耐心等待缺失的信心修复、需求端改善，市场筑底回升，预计到2023年二季度可能形成市场底。发布：2022年12月2日5:23PM