河北石家庄：通过市属国企收购二手住房实施以旧换新，补贴换购房人每套 1 万元

河北石家庄：通过市属国企收购二手住房实施以旧换新，补贴换购房人每套1万元据河北省石家庄市住房和城乡建设局6月6日消息，石家庄市发布关于优化当前房地产政策的措施。石家庄市将开展以旧换新。同时，通过市属国有企业收购二手住房实施以旧换新。市属国有企业根据实际情况收购二手住房，在专业评估、双方洽谈的基础上签订收购意向协议，同步选定意向购买的新建商品住房。以市场交易方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套。以市属国有企业收购方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套；作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的，补贴收购企业10000元/套。换购房人同时享受购买新建商品住房分段定额补贴。

西安市即日起全面取消住房限购措施

西安市即日起全面取消住房限购措施中国西安市将从即日起，全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格。西安市住房和城乡建设局星期四（5月9日）在官方微信公众号“西安住建”发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）指出，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进该市房地产市场平稳健康发展，将在《通知》发布之日起，实施10项与住房相关措施。根据《通知》，西安市将全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。《通知》列明，首次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房者，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房者，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。《通知》列出的其他措施，包括商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号；支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化；鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求等。西安市去年9月优化住房限购措施时，收缩了限购区域范围，也放松首套二手房购买条件，如落户满一年要求等。杭州市星期四也宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格，并让在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。2024年5月9日3:59PM

南京日前正式出台《市规划建设保障性住房实施方案》。其中提到，完善住房保障体系。根据实际，完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和

南京日前正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》。其中提到，完善住房保障体系。根据实际，完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和保障性住房为主的住房保障体系。明确筹建方式。除政府提供划拨用地集中新建外，可适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。确定供应范围。优先供应最困难的工薪收入群体，再逐步扩面至整个工薪收入群体。强化供后管理。明确保障性住房不得以任何形式变更为商品住房流入市场。每个申购家庭只能购买一套保障性住房。（南京房协）

成都居民将自有住房用于保障性租赁可新增一套购房资格

成都居民将自有住房用于保障性租赁可新增一套购房资格成都住建局官方微信号星期三（7月6日）发布《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》(以下简称《操作指南》），居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房，住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。这份《操作指南》对房源条件、认定程序、租赁对象、租金标准等一系列操作规范进行了明确。自2022年7月11日起施行，有效期五年。在房源条件方面，申请纳入保障性租赁住房的居民自有住房，必须符合安全要求，同时还须符合以下3个条件：第一，已取得权属证书；第二，无权属纠纷且无查封登记、限制信息；第三，具备基本入住条件。在认定程序方面，第一步是房源入库申请。居民应登录成都市保障性租赁住房管理服务平台，阅知《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房权利义务告知书》，从成都市保障性租赁住房管理服务平台的企业库中自愿选择一家运营服务企业，填写本人及住房相关信息，提交申请并上传本人身份证明，以及自有住房权属证书。第二步是房源审核认定。成都市保障性租赁住房管理服务平台对居民和房源信息等数据进行比对核实后，运营服务企业对住房情况进行实地核查，与居民签订《保障性租赁住房运营服务协议》，拍摄上传影像资料，居民签署《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房承诺书》，经区（市）县住房保障部门审核通过后，住房纳入保障性租赁住房房源库并在成都市保障性租赁住房管理服务平台发布。值得注意的是，住房纳入保障性租赁住房管理后，五年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等），通过房屋交易和不动产登记系统进行限制，期限以房源纳入保障性租赁住房房源库之日起计算。因法院判决、继承等情形造成住房所有权转移的，该套住房仍须作为保障性租赁住房直至五年期满。存在违规违约行为的，将延长纳管期限。...发布：2022年7月7日8:43AM

安徽淮南：探索试点国有企业收购空置商品住房用于保障性住房

安徽淮南：探索试点国有企业收购空置商品住房用于保障性住房据微信公众号“淮南市人民政府发布”6月11日消息，安徽省淮南市发布《关于向社会公开征求<关于进一步调整优化房地产政策的通知（征求意见稿）>意见的公告》，涉及“以旧换新”、购房补贴等15项举措，意见建议反馈截止时间为6月16日。意见指出，统筹消化存量商品住房。探索试点国有企业收购空置商品住房用于保障性住房，推动金融机构积极运用保障性住房再贷款资金予以支持。对国有企业收购“房源超市”二手住房的，金融机构给予“收购贷”“装修贷”和预期租金收益组合贷款等支持。

住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划　防止市场大起大落

住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划防止市场大起大落中国住房和城乡建设部指，各城市要做好今明两年住房发展计划，防止市场大起大落；根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源。住建部的通知指出，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。通知要求各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善「保障+市场」的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。通知又指，要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。同时各城市要统筹考虑当地经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，提前谋划2026-2030年住房发展规划。2024-02-2720:18:25