中国多家大行被要求新增房产融资至少1000亿元人民币
中国多家大行被要求新增房产融资至少1000亿元人民币中国楼市低迷持续之际,财新网从多方信源确认,包括工行、建行、中行等多家大行9月底时都传达中国监管部门的通知,要求各地分行加大对房地产融资的支持力度;具体指标是要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元(人民币,下同,200亿新元)。财新网引述一位大行总行的知情人士说,是中国国庆节前的最后一周,收到监管部门通知,要求年内要新增至少1000亿元的房地产相关融资。建设银行东部某二级分行的行长对财新网透露,他是在9月30日收到总行相关部门的通知,要求加大对房地产融资的支持力度,“没有书面文件,电话口头传达的,听说总行的指标是(年内)要新增1000亿元”。中国银行北方某省分行的一位房地产贷款业务人士表示,各家大行收到的通知应该是一样的,他们也是在节前最后一周电话收到总行的类似通知,总的指标是要求从9月起算年内新增至少1000亿元的房地产相关融资。据报道,受房地产市场风险持续暴露、居民购房需求低迷等因素影响,近两年金融机构房地产开发贷和居民按揭贷款的增长速度全面下滑,甚至出现规模萎缩。央行数据显示,截至2022年6月末,中国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额53.1万亿元,同比增长4.2%。其中,个人住房贷款余额38.9万亿元,同比增长6.2%;住房开发贷款余额9.4万亿元,同比下降1.4%,而2020年前述两项数据的全年增幅还分别是14.6%和6.1%。房地产企业的债券融资也明显受阻。Wind数据显示,2022年上半年,广义民营房地产企业在境内仅发行了30只信用债,总发行量305亿元,当期偿还量逾948亿元,净融资缺口接近643亿元;同期美元债融资渠道更是几乎关闭,新发债券寥寥。由于融资和经营现金流持续断流,不少大型房地产企业出现资金链断裂,造成中国多地预售楼盘出现大范围停工现象,河南、湖北等地购房者纷纷喊话“断供”,引起关注。此后监管部门多次表态称,将引导金融机构市场化参与风险处置,加强与住建部门、中国人民银行工作协同,支持地方政府积极推进“保交楼、保民生”。...发布:2022年10月9日9:15AM
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