河南规定明年起全面推行新建商品房“交房即交证”

河南规定明年起全面推行新建商品房“交房即交证”河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发文件，要求自明年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。根据河南省自然资源厅网站发布的《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，明确了五个方面的工作任务。一是优化审批服务流程。加强工程建设项目审批综合服务窗口建设，推进不动产登记、税费征缴、房屋交易“一窗受理、并行办理”；构建信息共享、联合审批机制，推动水、电、气、热、广电、通信等相关公共服务开户业务联动办理。二是深化信息共享应用。推进工程建设项目、土地出让合同、规划许可、预售许可、房屋交易合同、抵押合同、完税凭证等与不动产单元代码“一码关联”，推广证书邮递服务或颁发不动产登记电子证书、电子证明，支撑房地产开发项目报建、审批、竣工验收、测绘成果审核、交易、登记成果全流程信息共享。三是建立服务项目清单通报制度。及时通报“交房即交证”服务项目清单，并依据清单指导房地产开发企业办理有关的审批、证照等手续，主动协调解决工作中出现的问题。四是完善信用监管机制。构建跨部门、跨领域的“一处失信、处处受限”联合惩戒机制，健全不动产登记和房地产领域信用记录，将房地产开发企业违法违规行为、合同义务履行等情况纳入房地产市场监管和诚信管理范围，统一记入省信用信息共享平台；建立不诚信房地产开发企业的限制清单，加强信用惩戒约束力度。五是加强全过程监管。按照“谁审批谁监管，谁主管谁监管”的原则，加强对建设用地、建设工程规划批后、商品房预售、房屋交易等工作的监管，建立房地产市场领域联合执法工作机制，依法严厉打击房地产市场领域违法违规行为，促进房地产开发企业行为规范化。...发布：2022年8月5日3:13PM

乌市首批服务新疆自贸试验区商业用房实现 “交房即交证”

乌市首批服务新疆自贸试验区商业用房实现“交房即交证”乌鲁木齐市继新建商品房交易实现“交房即交证”之后，首批服务新疆自贸试验区商业用房也实现了“交房即交证”。为进一步落实乌市优化营商环境，服务和建设投资便利、环境优良、管理高效的新疆自贸试验区乌鲁木齐片区，乌鲁木齐市自然资源局联合房产、税务等部门，打通部门壁垒，采取网上申请、信息共享、并行办理新机制，压缩审批环节和办理时限，实现了悦来生活广场首批商业地产“交房即交证”。这是乌市优化营商环境，提升新疆自贸试验区财产登记便利度的重要举措，将惠及更多企业，提高投资信心融入新疆自贸试验区建设。（新疆发布）

自然资源部：前四月全国办理不动产登记业务超 3000 万件

自然资源部：前四月全国办理不动产登记业务超3000万件记者今天（5月15日）从自然资源部了解到，今年1—4月，全国办理不动产登记业务3102.8万件，办理新建商品房转移登记373.2万件，同比减少16.5%，办理存量商品房转移登记188.7万件，同比减少1.4%。自然资源部表示，各地“交地、交房即交证”改革进展迅速。过去，购房人在收房以后需要前往不动产登记中心窗口提交申请、缴税等，才能领取不动产权证书。办理过程烦琐、拿证周期长。如今，各地通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，大大缩短业主拿证时间，实现交房同时就可以颁发不动产权证书。目前，全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革，已颁发558.9万本权证，惠及6.19万个项目、1285万企业群众。此外，各地为方便群众，节省房地产交易时间和成本，还积极推进不动产“带押过户”改革，也就是让已经抵押的房产在不还清贷款的情况下，直接转移给新的买家，并重新抵押和发放新的贷款。目前，全国已累计办理带押过户业务18.6万件，涉及带押金额2875亿。（央视新闻）

自然资源部正研究保交房项目 “群众无过错” 即办房本

自然资源部正研究保交房项目“群众无过错”即办房本针对保交房项目不动产登记发证难问题，自然资源部正在与有关方面讨论，在安全前提下，按照“群众无过错即办证”原则，实现“应发尽发”。保交房其中一个难题是，房屋交付后出现了各类影响不动产登记办证的问题。自然资源部对有关项目进行调研摸排后发现，目前最突出的问题是超过7成的项目未竣工验收。此外，还存在未规划核实，土地或在建工程被房企抵押，房企欠缴税、费、金，因债务等各类纠纷被法院查封等问题。为此，自然资源部拟联合相关方面，尽快印发保交房项目不动产登记发证政策文件，给三类项目“开绿灯”：一是房地产企业利用该宗住宅用地办理抵押贷款的；二是房地产企业欠缴税、费、金或违规代收群众税费未上缴的；三是涉及查封等涉法涉诉的。这三类因房企问题导致办证难的项目，地方自然资源部门或可先行给群众登记办证，但须在登记簿、不动产权证附记栏注明相关情况，明确在未解决之前不得上市交易，不得办理转让、变更登记。自然资源部计划把保交房项目办证的主体责任落实到属地城市政府身上，要求城市政府开展保办证集体攻坚行动，力争实现房屋交付后，只要群众愿意办证的都能办证。(经济观察报)

湖南攸县：因房企原因不能按时交房的，引导金融机构放宽房贷偿还期限

湖南攸县：因房企原因不能按时交房的，引导金融机构放宽房贷偿还期限据湖南省株洲市攸县政府网站12月21日消息，近日，攸县人民政府办公室发布《印发<关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施>的通知》，本措施自2024年1月1日起施行，执行期限暂定1年。文件提出，保障购房者合法权益。推行新建房地产项目“交房即交证”。积极主动化解市场风险，加大对“问题楼盘”的处置力度，有序解决相关问题，依法依规确保购房者利益，加快实现“保交楼”目标。对经网签购买住房因开发方原因不能按期交房的业主，根据购房业主意愿，引导金融机构在政策允许范围内相应放宽购房贷款偿还期限。

广州 6.45 亿元挂牌一宗宅地 竞得方需承诺 “交房即发证”

广州6.45亿元挂牌一宗宅地竞得方需承诺“交房即发证”广州市规划和自然资源局挂牌出让一宗国有建设用地使用权。上述地块是位于广州市荔湾区鹤洞路以南的AF040134地块，挂牌起始价约6.45亿元，竞买保证金约为1.29亿元。在出让条件方面，公告显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。根据公告，此次竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。（新京报）