杭州临安拟收购商品房作公租房，房产 “收购大潮” 启动？

杭州临安拟收购商品房作公租房，房产“收购大潮”启动？多地已出台政策近日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告称，经临安区人民政府研究决定，拟在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。据不完全统计，仅在本月，就有武汉、西安、南京、合肥等多地提出支持企业收购商品房，并明确用途。其中，南京、南通等城市还出台了“收旧换新”类政策，支持地方政府或开发商收购存量房，“以旧换新”来消化存量房产，旧房多用于保障房、人才公寓等。（上观新闻）

各地统筹推进商品房去库存 收储模式多元化

各地统筹推进商品房去库存收储模式多元化近日，广州市增城区人民政府发布《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告》（以下简称《公告》），拟采用购买市场化商品房作为相关铁路项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企）。事实上，近期全国多地通过政府公开征集或地方国企收购等方式，开展消化存量商品房的尝试。“政府通过收储的实际行动，既有助于提振市场信心和预期，同时对于稳定房地产市场发展起到积极的作用。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示。(证券日报)

河南开封出台楼市新政：可选择 “认贷不认房” 或 “认房不认贷”

河南开封出台楼市新政：可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”昨日晚间，据开封市住房和城乡建设局官网披露，开封出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，从购房者、房企、支持现房销售、规范中介服务、支持保障房建设、鼓励“以旧换新”等多个方面促进当地房地产市场平稳发展。其中，从购房者角度，此次河南开封优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对公积金的支持力度，最高贷款额度不超过100万元。在契税补贴方面，按契税总额的20%给予补贴。

广州市基层政府下场收购商品房 按成本价收

广州市基层政府下场收购商品房按成本价收5月30日，广州市增城区新塘镇发布《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告》，提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企）。房企报名的截止时间是6月3日17时。“我们是今天报的名。”6月3日上午，金茂万科都会四季的相关人士对记者表示，积极参与是响应政府号召，同时也能够助力项目销售。广州本地一家民营房企也报了名。“政府公布的收购价是成本价，我们项目现在的售价已经低于成本价了，如果能以成本价卖给政府当然最好了。”该公司的管理层如此表示。（中国房地产网）

无锡梁溪区推商品房 “以旧换新”，指定主体回购后一对一置换

无锡梁溪区推商品房“以旧换新”，指定主体回购后一对一置换继济南、青岛、南通等地开启房产“以旧换新”后，江苏无锡梁溪区也推出该项政策。4月2日，国资全资控股的无锡市梁溪城市发展集团有限公司在官方微信公号发布“以旧换新”公告，在梁溪区范围内试行该集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在该集团下属控股在售项目新购商品住房。置换房源须一对一，一套存量二手商品房置换一套新房，存量二手房总价不高于新购房源的60%。首批次接受线下报名的楼盘有5个。咨询一家楼盘了解到，新房房源都是大户型，总价较高，改善型客户需补差价参与置换。(澎湃新闻)

在建抵押新房也可销售！郑州拟探索 “一手房带押过户”，专家认为有助于 “降低房企交易成本”

在建抵押新房也可销售！郑州拟探索“一手房带押过户”，专家认为有助于“降低房企交易成本”2月21日，郑州市发展和改革委员会官网发布《郑州市2024年优化营商环境工作要点（征求意见稿）》，其中，“实现新增商品房在建工程（或现房）抵押状态下办理交易过户相关业务”引发广泛关注。中指研究院河南公司总经理梁波涛告诉记者：“将‘带押过户’模式从二手房延伸至一手房，缓解了房企在商品房交易时需要先行解押的筹资压力，降低房企交易成本，有助于促进商品房市场流通。”（每经）