绿地集团张玉良：房地产市场仍有较大空间

绿地集团张玉良：房地产市场仍有较大空间3月24日，绿地集团董事长张玉良在中国发展高层论坛2024年年会上表示，近年来，从中央到地方均高度重视房地产平稳健康发展问题，先后出台了一系列稳行业、防风险的政策措施。在各方携手努力下，保交楼、保民生、保稳定等工作总体取得了积极的成效。“我国房地产行业已经进入了新的发展阶段。虽然当前行业及企业都还存在较大的困难、风险和挑战，但是着眼长远，通过构建房地产发展新机制、新模式，有效激发潜在需求、推动城市更新，房地产市场仍有较大的空间，关键是各方要携手努力，共同渡过当前行业的阵痛期。”张玉良说。

我国房地产市场仍处于调整周期。从国家统计局近期公布的多组数据看，房地产市场仍面临下行压力。促进房地产市场企稳回升，恢复各方对房地

我国房地产市场仍处于调整周期。从国家统计局近期公布的多组数据看，房地产市场仍面临下行压力。促进房地产市场企稳回升，恢复各方对房地产市场的信心至关重要。从总体上看，我们有理由对房地产市场平稳健康发展充满信心。从长远看，房地产市场对宏观经济仍将产生积极带动作用。我国城镇化无论从数量还是质量来看，都有较大提升空间。我国的房地产实现高质量发展、可持续发展仍然有坚实支撑。应当看到，我国房地产对宏观经济的贡献，从过去以增量拉动为主，转向以存量带动为主。二手房交易占比提高，能够带动家居、家电、家装等下游产业发展，同时，中介、租赁、物业等行业将有更广阔空间。

经济日报：房地产市场仍有发展空间

经济日报：房地产市场仍有发展空间经济日报第六版文章指出，房地产市场未来发展空间仍在。城镇化进程还在推进，2023年我国常住人口城镇化率为66.2%，但户籍人口城镇化率还不到50%，仍有1.8亿外出农民工在城市中没有完全市民化，在这些进城农民工中购房比例不高。且现有存量住房中，90平方米以下中小户型住房仍占绝大多数。随着人们生活水平提高、城镇化深入推进，我国房地产市场改善性、刚性需求仍较多，依然有广阔的发展空间。

中国官媒：今年房地产市场有望平稳健康

中国官媒：今年房地产市场有望平稳健康针对房地产市场今年走向，中国官媒《经济日报》今天发文说，相信随着“因城施策”逐步发挥作用和各方对市场信心的恢复，房地产市场发展有望更平稳。文章说，房地产业的良性循环和健康发展，能够为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。观察房地产业的发展趋势，须以宏观经济的整体发展为大背景。中国每年城镇新增就业人口超过1100万人，住房的刚性需求仍然比较旺盛。同时，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。因此，促进房地产业的良性循环和健康发展对于整个宏观经济的平稳运行能够起到重要作用。同时，比较旺盛的需求也能为市场提供有力支撑。可以预计，今年的房地产市场需要并且能够总体继续实现平稳发展。文章还说，促进房地产业良性循环和健康发展，需要“因城施策”持续发力。当前，中国房地产市场两头分化势头有所加剧。一线和强二线城市以稳为主；众多三四线城市和县城因为供给过剩和人口流出等因素出现了一定下调趋势。政策和预期对于短期内房地产市场的影响较大。经历了去年下半年的总体低迷，无论是购房者还是房地产开发商，重建信心尚需一段时间；一些房地产开发企业的资金纾困仍在进行。政策层面，今年以来，有不少城市根据实际情况出台具体调控措施，为稳楼市释放积极信号，包括放宽限购，取消“认房又认贷”——首套住房结清贷款再购房的，按首套房执行贷款政策，降低首付比例，提高公积金贷款额度，给予购房补贴，为人才购房提供支持等。政策暖风频吹，力度可谓强劲。相信随着“因城施策”逐步发挥作用和各方对市场信心的恢复，房地产市场发展有望更平稳。...发布：2022年3月16日9:23AM

经济日报：我国房地产市场未来发展仍有坚实支撑

经济日报：我国房地产市场未来发展仍有坚实支撑经济日报文章指出，从有关机构的统计数据看，春节期间一些城市二手房看房人数不少，这表明一段时间以来，一系列促进房地产市场企稳回升的政策措施正在发挥效果，消费者看房意愿被激活，预计这种热度可能会在一些城市延续，曾经积压的购房需求也有望逐步释放。应该看到，我国房地产市场未来发展仍有坚实支撑。我国城镇化处在持续发展过程中，每年都会有超过1000万人的农村居民进入城镇，新市民的规模比较大，会带来大量新增住房需求。尽管我国人均住房面积已经不小，但有很多房子功能和结构不尽合理，人民群众改善性住房需求迫切，这也会形成房地产市场的重要推动力。因此，对于房地产市场的企稳回升和未来发展，我们应充满信心。

【国家发改委：加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展】

【国家发改委：加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展】中共国家发展改革委党组撰文《进一步全面深化经济体制改革以高质量发展推进中国式现代化》。健全房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。统筹好地方债务#风险化解和稳定发展，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制。全面加强金融监管，健全权责一致的风险处置责任机制，健全以投资者为本的资本市场基础制度。强化重点领域安全能力建设，健全粮食产购储加销协同保障机制，加快规划建设新型能源体系，加快构建数据基础制度，构建大国储备体系，有效维护产业链供应链安全稳定。