武汉官方将房地产归为“困难行业”
武汉官方将房地产归为“困难行业”武汉2月6日发布16条稳经济措施（下称16条），房地产行业被归为“困难行业”。其中提到，为减轻企业资金压力，在重点监管资金中增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点；优化调整新建商品房预售条件，房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋等。根据每日经济新闻报道，武汉房地产市场过去一年无论是在成交量，还是投资力度上均创下了近几年新低。“2022年公司总部资金压力大，都减少了对外投资，我们在武汉的销售额下滑也很严重，主要聚集在保交楼、保交付上，消化存量。”某百强房企武汉区域相关负责人受访时表示。报道指出，房地产被武汉官方划为“困难行业”并不难理解。中指研究院监测数据显示，2022年武汉新建商品住房共计成交11.63万套、1316.5万平方米，同比分别下滑42%和43%，是近8年来成交量最少的一年；全年土地成交金额约822亿元（人民币，下同，约160亿新元），同比减少约47%，涉宅用地成交建筑面积、成交金额排名均跌出全国前十，而2017年至2021年其排名一直保持在全国前4至7名。武汉市住房保障和房屋管理局官网公布的数据也显示，截至当年10月，武汉已批准预售尚未网签的商品住房181626套，面积2109.6万平方米，库存约18万套。在此情况下，降价成了2022年武汉楼市的主旋律，武汉一中介门店新房经纪人张瑶（化名）说：“有些区域项目价格降了近20%，特别是去年上半年，不降价根本卖不动，不少前期拿高价地的项目都在亏本销售。”事实上，武汉楼市面临的不仅是销售的低迷，更有来自保交楼的压力。根据克而瑞研究中心统计，截至2022年12月31日，在32个典型城市重点监测的290个停工项目中，有62个项目全面复工、86个项目部分复工，但仍有126个项目处于停工状态。其中截至2022年底，武汉问题楼盘数量为36个，占比32城总量的10%以上；尚未交付套数69266套，尚未交付面积727万平米，无论从问题楼盘数量还是套数、面积上来看，均位居32城榜首。...
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