3月成都二手房成交创历史新高

3月成都二手房成交创历史新高数据显示，中国西部大城市成都3月的二手房成交面积创近年来新高。据财新网报道，国信房地产信息网数据显示，3月成都二手房成交面积逼近300万平方米，创近年来新高，环比上涨49.80%，同比上涨108.28%。3月成都二手住宅成交套数为24459套，同比增长111%，环比增长35.89%。虽然过去两年中国楼市经历深度调整，各大城市房价下行，但成都房价已连续创出新高，新房、二手房价格均连续14个月环比上涨。中国国家统计局数据显示，2月成都二手房环比上涨1%，同比上涨9.2%，同比涨幅领跑全国。成都二手房市场火爆，推动因素主要来自于两方面：一是新市民安家需求集中释放；二是二手房交易流程简化、交易门槛下降，激发了市场的置换需求。报道称，成都过去十年的常住人口增量高达697.04万人。成都市统计局3月27日发布的数据显示，2022年在人口增量整体降档换速的背景下，成都依旧增加了7.6万人，在二线城市中排名靠前。截至2022年末，成都市常住人口为2126.8万人，仅次于重庆、北京和上海三座城市。此外，在去年年底，成都率先推行二手房带押过户“套餐式”登记新模式，缩短了二手房交易时间、降低了交易风险。加之今年以来成都房贷利率和购房首付下行，业主“卖一买一”、改善住房需求有所抬升。

11 月 70 城二手房价无一上涨

11月70城二手房价无一上涨今年11月，全国70个大中城市中，有59个城市新房价格环比下跌，数量为近24个月以来的最多，新房环比上涨城市只有9个。同期，70城二手房价格无一环比上涨，这种情况是有统计以来首次出现。其他重要指标中，今年前11月，房地产投资、销售等数据继续同比下降，且降幅进一步扩大。今年年中以来，这种量价齐跌的局面已经持续数月。各项指标走低的同时，市场信心难以恢复，并使得楼市政策的边际效应不断递减。但近几个月，政策层面的利好不断出现。12月，中央经济工作会议提出“促进房地产市场平稳健康发展”后，北京、上海分别出台政策，进一步降低购房门槛。分析人士认为，若一线城市市场升温，将可能对整体市场起到带动作用。

机构：2 月全国找房热度回暖，购房者信心指数环比涨 4.3%

机构：2月全国找房热度回暖，购房者信心指数环比涨4.3%3月6日，58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2024年2月，全国找房热度环比上涨18.6%，一线城市中深圳找房热度环比上涨32.4%。重点监测的65城中，有25城新房价格环比上涨，有36城二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%，近四成经纪人认为3月二手房市场需求量将增加。(澎湃新闻)

机构：2 月百城新房价格继续上涨 二手房价格降幅收窄

机构：2月百城新房价格继续上涨二手房价格降幅收窄3月1日，中指研究院发布《2024年2月中指百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。根据《报告》，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。自去年9月以来，百城新房价格已连续6个月环比上涨。与去年同期相比，百城新建住宅价格上涨0.57%。二手房价格走势则有所不同。2024年2月，全国100个城市二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，已连续22个月环比下跌，跌幅较1月收窄0.19个百分点。同比跌幅为4.31%，较1月扩大0.35个百分点。从涨跌城市个数来看，2024年2月，在百城新建住宅市场中，40个城市环比上涨，38个城市环比下跌，22个城市持平。但在二手房市场，除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌。

中国9月二手房价格普跌 房价继续承压

中国9月二手房价格普跌房价继续承压中国官方推出“认房不认贷”等多项提振房地产市场的政策首月，中国房地产研究机构中指研究院数据显示，9月全国百城新房价格环比止跌转涨，但二手房价格下跌的城市继续增加。“中指研究院”微信公号星期天（10月1日）发文称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，今年9月，百城新建住宅平均价格为每平米1万6184元（人民币，下同，约3030新元），环比由跌转涨，涨幅为0.05%；同比跌幅收窄至0.10%。文章称，9月部分城市受优质改善项目入市带动，新房价格止跌，百城新建住宅价格环比下跌城市数量降至30个，较上月减少12个。二手房方面，百城平均价格为每平米1万5556元，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点，已连续17个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.59%。100个城市中，有99个城市二手房价格环比下跌，较上月增加三个，二手房价普跌态势仍未改变。按城市区分，今年第三季度，各梯队城市二手房价累计均下跌，其中一线城市累计下跌0.57%，北京、上海、广州房价均由涨转跌，深圳季度累计跌幅扩大至0.77%；二线城市累计下跌1.35%，三四线代表城市二手住宅价格累计下跌1.30%，部分城市季度累计跌幅超2%。此外，由于高校毕业生进入租赁市场，带动租赁需求逐步释放，住宅租金出现季节性上涨，全国50个城市住宅平均租金第三季度累计上涨0.38%，涨幅较第二季度扩大0.1个百分点。中指研究院分析，考虑到目前市场恢复尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力，以助力市场加快恢复。其中需求侧，核心城市或可以下调首付比例、降低房贷利率、减免交易税费等作为政策优化主要方向，同时一线城市郊区和核心二线城市主城区限购优化预期增强；供给侧，部分城市或出台企业纾困措施以缓解开发商经营压力。文章指出，若政策持续优化到位，第四季度核心城市市场有望企稳，而普通二线和三四线城市市场修复恐需更长时间。

机构：11 月百城新房价格环比微涨，二手房降价仍是主流

机构：11月百城新房价格环比微涨，二手房降价仍是主流12月1日，中指研究院发布报告称，2023年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。从涨跌城市个数看，38个城市环比上涨，43个城市环比下跌，19个城市持平。二手房方面，11月全国百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点。除三亚外，其余99个城市均环比下跌。这也是百城二手房均价连续19个月环比下跌，且最近5个月，二手房价下跌的城市数量均在90个以上。