中国5月份百强房企销售跌势放缓

中国5月份百强房企销售跌势放缓 中国住宅房地产市场的下滑势头在5月份有所放缓，表明中国政府重振房地产市场的努力开始发挥作用。 据彭博社星期五（5月31日）报道，克而瑞地产研究初步数据显示，5月份中国前百大房企的新房销售额同比下降约33.6%至3224.1亿元（人民币，下同，614亿新元），环比增长3.4%，4月份的同比降幅为45%， 中指研究院报告也显示，前五个月百大房企销售总额为1万6184.5亿元，同比下降但降幅较上月收窄。从单月销售数据看，百大房企5月单月销售额环比增长4.95%。 报告预计，6月房企将加快营销。一是将迎来上半年度收官重要节点，预计推盘力度和销售力度都将加大；二是在外部环境进一步优化下，房企抓紧机会推动销售增长。 今年5月中旬，中国政府宣布了迄今为止最强力的稳楼市举措，包括下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；取消个人房贷利率政策下限，实现房贷利率市场化；购买首套房首付比例下限从20％降至历来最低的15％，第二套房首付比例下限从30％降至25％。 中国中央出台稳楼市举措后，三个一线城市上海、深圳与广州也相继出台针对购房者的宽松政策，包括放松房贷最低首付款和抵押贷款要求。 彭博社称，中国房地产市场的低迷已进入第三个年头，给这个世界第二大经济体的增长带来压力，并加剧国内开发商的流动性危机。中国政策制定者正尝试重振担心房价下滑和楼盘烂尾的购房者的情绪。 彭博行业地产分析师Kristy Hung星期四（5月30日）在一份报告中写道，展望未来，随着开发商推进年中促销，最新的刺激计划可能有助于稳定6月份的交易。 不过，穆迪评级分析师在一份报告中写道，尽管中国官方放松抵押贷款政策能提高人们的负担能力，在短期内刺激住房需求，但由于经济增长前景温和，销售不太可能持续改善。 分析师还提到，中国官方要求地方政府购买未售出库存住房的计划“可以为财务紧张的开发商提供流动性，但其规模不足以大幅减少现有住房库存”。 2024年6月1日 9:32 AM

中国4月份进出口数据转负为正 超市场预期

中国4月份进出口数据转负为正 超市场预期 中国4月份进出口总值同比增速均转负为正，超出市场预期。这表明海外需求有所改善，将对中国经济起提振作用。 中国海关总署星期四（5月9日）公布数据显示，以美元计价的4月份进口同比增长8.4%至2201亿美元（2982亿新元），出口同比增长1.5%至2924.5亿美元，进出口总值同比增长4.4%。 今年3月份，中国进口总值同比下滑1.9%、出口同比下滑7.5%。4月份的进出口数据都扭转了下滑趋势，也均超出市场预期。 按美元计价的前四个月进出口总值为1.94万亿美元，同比增长2.2%。其中出口1.1万亿美元，增长1.5%；进口8439.1亿美元，增长3.2%；贸易顺差2556.6亿美元，收窄3.9%。 以人民币计价，4月当月进出口总额3.64万亿元（人民币，下同，6960亿新元），增长8%。其中出口2.08万亿元，增长5.1%；进口1.56万亿元，增长12.2%。 彭博社报道称，这份数据证实了全球需求正在走强的迹象，将对中国国内的经济增长构成提振作用。在中国楼市陷入寒冬导致居民捂紧钱包之际，中国政府正依靠强劲出口来抵消国内消费支出疲软的影响。 数据显示，今年前四个月，民营企业进出口总值7.54万亿元，增长10.7%，占外贸总值的54.6%。其中出口5.06万亿元，增长9%；进口2.48万亿元，增长14.4%。 商品类别方面，机电产品占出口比重近六成，其中自动数据处理设备及其零部件4349.2亿元，增长9.7%；集成电路3552.4亿元，增长23.5%；手机2667.6亿元，下降5.5%；汽车2548.5亿元，增长24.9%。 2024年5月9日 12:17 PM

中国国家统计局称8月份青年就业明显改善 未公布具体数据

中国国家统计局称8月份青年就业明显改善 未公布具体数据 中国国家统计局称，从调研和一些部门的数据情况来看，青年人就业在8月份出现明显改善，说明青年人就业政策效果逐步显现。 据中国新闻网报道，中国国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖星期五（9月15日）在新闻发布会做出上述表述。不过，中国国家统计局没有公布8月份青年失业率。 付凌晖称，今年以来各地区、各部门积极采取措施扩大就业。随着经济持续恢复，稳就业政策显效发力，今年以来中国劳动力市场整体趋于活跃。 他说，8月份全国城镇调查失业率为5.2%，比上月下降0.1个百分点，也低于上年同期，与疫情前2019年同期持平；大城市就业总体稳定，8月份31个大城市城镇调查失业率为5.3%，比上月下降0.1个百分点。 付凌晖称，当前就业形势总体稳定，主要是经济稳定恢复，吸纳就业增多。尤其是服务业加快恢复，服务业吸纳就业容量扩大，对于带动就业发挥重要作用，稳就业各项政策也为就业改善创造有利条件。 但他也坦言，就业压力依然存在，尤其是结构性矛盾较为突出，稳定和扩大就业，提高就业质量，仍需要继续努力。 中国国家统计局公布的6月份城镇青年失业率达21.3%，写下新高。该部门在8月份宣布暂停公布青年失业率，并称原因是经济社会在不断发展变化，统计工作需要不断完善，劳动力调查统计也需要进一步健全优化。

武汉召集十几家头部房企座谈 鼓励房企积极拿地

武汉召集十几家头部房企座谈 鼓励房企积极拿地 据财联社，武汉市多个政府部门日前召集多家头部房企座谈，听取企业对当前房地产市场运行、调控政策的意见和建议，万科、保利、华润、中海、融创等十几家房企参会。多位知情人士表示，会议主要了解房企目前存在的困难及其对市场未来研判，分析房地产相关政策效果及市场变化，并鼓励房企积极在武汉拿地。会上，有房企建议降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求，同时建议适当优化土地出让条件。