#美加房地产人事变动菲华大亨吴聪满儿子吴克文上位！

#美加房地产人事变动 菲华大亨吴聪满儿子吴克文上位！ 亿万富豪吴克文（Kevin L. Tan）将自2025年6月1日起升任美加房地产投资信托公司（MREIT Inc.）董事会主席，标志着该公司在菲律宾商业地产领域扩张过程中一次战略性的领导层调整。 吴克文自2021年MREIT成立以来一直担任总裁兼首席执行官，他同时也是由其父亲吴聪满（Andrew L. Tan）创立的多元化控股公司，Alliance Global Group Inc.（AGI）的领导人。 AGI旗下资产涵盖房地产巨头美加（Megaworld）、烈酒制造商Emperador、赌场运营商Travellers International、菲律宾麦当劳特许经营商Golden Arches Development Corporation，以及基础设施公司Infracorp Development。 在吴克文的领导下，MREIT的可出租总面积增至48.2万平方米，可分配收入的年复合增长率达12%至43%，巩固了其作为菲律宾领先REIT公司的地位。 MREIT目前拥有24处优质办公地产，战略性分布在美加的多个重点城镇，包括Eastwood City、McKinley Hill、McKinley West、Iloilo Business Park和Davao Park District。 与此同时，MREIT宣布任命Jose Batac为新的总裁兼首席执行官，也将于6月1日正式上任。他在美加拥有十余年的经验，曾领导地产管理部门和企业投资与合作事务，之后担任MREIT的首席运营官。 Batac还继续负责美加的可持续发展事务，体现公司对环保的持续承诺。他曾在菲律宾亚典耀大学与Ayala Land Inc.担任设施和房地产管理方面的高级职务，并分别在圣托马斯大学、菲律宾大学Diliman分校及加拿大不列颠哥伦比亚大学获得建筑、城市规划和房地产管理方面的学历证书。 此次领导层变动，突显MREIT在动态发展的房地产环境中，依托经验丰富的管理层持续推动增长的战略重点。 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？

房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？ 曹多鱼的回答 不要看到房地产税就高潮了。 2011年，上海重庆试点房地产税，再后来，就没有后来了。如果你对近期的政策有了解的话，就很好看到这个事了。 2018年，政府工作报告里，写的是稳妥推进房地产税立法。 2019年，人大会议写到了稳步推进房地产税立法。 2021年3月，十四五规划，写到了立法现行，充分授权，分步推进。 2021年4月，房地产改革试点工作座谈会开启，要倾听意见。 2021年10月，人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点。 再就是现在了。 文件里提到 和立法确认，是两个概念。 明眼人都清楚，级别，层面，操作位置，都大不相同。 你想要房地产税，先回到稳妥立法可以吗？ via 知乎热榜 (author: 曹多鱼)

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#曝光 #乐房地产 #跑路 这个乐房地产已经跑路回国了，人已经不在马尼拉，我的房子也不退押金，态度恶劣，收租还要收取服务费，我们是否需要向菲律宾警方报警，把他们把吃进去的吐出来，为我们作为租客维权，还有授权给乐房地产的房东，擦亮你们的眼镜赶紧站出来，赶紧收回你们的授权，现在菲律宾这个环境，你少一个租客，你的房子就会停掉租金来源，而且每个月你们的房子还要缴纳物业管理费，自己算过这些是谁的损失，是谁在利用租客与房东的损失，赚取自己的利益。 点击订阅缅北通缉令频道 投稿爆料联系： @cjsskefu

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间 十四届全国人大二次会议举行记者会。住建部部长倪虹表示，对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。倪虹说，2023年，面对个别房企资金链断裂，房地产市场调整的风险挑战，在党中央国务院坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列政策措施，包括认房不认贷、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠、指导地方政府因城施策、抓好保交楼等，可以说守住了不发生系统性风险的底线。

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#曝光 #乐房地产 #跑路 这个乐房地产已经跑路回国了，人已经不在马尼拉，我的房子也不退押金，态度恶劣，收租还要收取服务费，我们是否需要向菲律宾警方报警，把他们把吃进去的吐出来，为我们作为租客维权，还有授权给乐房地产的房东，擦亮你们的眼镜赶紧站出来，赶紧收回你们的授权，现在菲律宾这个环境，你少一个租客，你的房子就会停掉租金来源，而且每个月你们的房子还要缴纳物业管理费，自己算过这些是谁的损失，是谁在利用租客与房东的损失，赚取自己的利益。 #新闻 #曝光 #跑路 #东南亚 全网曝光@RJJJJ 聊天大群@DDDDA 灰产新闻@xinwenDD

菲社论：菲律宾房地产市场因POGO关停几近崩盘？

菲社论：菲律宾房地产市场因POGO关停几近崩盘？ 没有一个房地产开发商会承认菲律宾很快会出现房地产泡沫。房地产开发商是一群骄傲的人。他们不会轻易承认有清仓甩卖。他们宁愿保密，避免大规模的广告宣传，以防止市场进一步不稳定。 据本文报道，许多房地产开发商正在悄悄削减未售出库存的价格，此举可谓是“悄无声息的甩卖”。买家变得谨慎，正在努力应对贷款利率上升和通货膨胀，而开发商则必须应对住宅和商业地产供应过剩的问题。 领先房地产咨询公司 Santos Knight Frank 的董事 Lovelle Taleon 表示，房地产开发商正在进行“无声抛售”，以减少未售出的住宅单位。 “关于出售马尼拉大都会房产的策略，我认为确实存在一种悄无声息的甩卖行为。这是所有开发商都在实施的策略。他们的目标是将房产卖光。他们不想再持有房产了，”塔莱昂说。 然而，房地产开发商是一群骄傲的人。他们不会轻易承认有清仓甩卖。他们宁愿保密，避免大规模的广告宣传，以防止市场进一步不稳定。 但种种不祥迹象表明，本地房地产市场即将出现泡沫。没人能预测泡沫会破灭到何种程度！