#曼谷这里最贵每平米近百万铢

#曼谷这里最贵每平米近百万铢 泰国头条新闻社讯 3月10日，泰国房地产事务代理有限公司（AREA）发布的2025土地价格调查结果显示，曼谷土地价格平均上涨5%。受郊区地铁建设影响，预计到2026年，市中心的土地价格仍将持续上涨，增幅约为5%。 AREA的调查发现，即使没有新增公共设施，曼谷市中心的土地价格仍可能上涨，这与郊区及周边地区的情况有所不同，后者的价格攀升通常得益于高速公路和轨道交通建设。造成这种差异的原因在于，郊区及周边地区的交通越发达，越能将外围地区的购买力引入市中心，从而推动土地价格的持续上涨。以1994年每平方哇（1平方哇=4平方米）40万泰铢的价格计算，曼谷市中心的土地价格年均涨幅达到7.58%。 此外，曼谷及周边地区仍有一些地段的土地价格低于每平方哇5000泰铢。由于地处偏远地区，远离繁荣地带，缺乏公共设施，即使平均增幅达5%，这些地段的土地价格依旧低廉。 AREA公布的“2025十大最贵和最便宜土地地段排行榜”如下： 2025十大最贵地段排行榜： 1. 暹罗-齐隆-奔集：每平方哇3,850,000泰铢 2. Witthayu Road：每平方哇3,070,000泰铢 3. 素坤逸-时代广场购物中心：每平方哇2,930,000泰铢 4. 素坤逸-Asoke：每平方哇2,800,000泰铢 5. Silom：每平方哇2,670,000泰铢 6. 沙吞：每平方哇2,350,000泰铢 7. 素坤逸-Ekkamai：每平方哇1,960,000泰铢 8. 耀华力（唐人街）：每平方哇1,930,000泰铢 9. Phahonyothin 起始段：每平方哇1,900,000泰铢 10. Phaya Thai：每平方哇1,900,000泰铢 2025十大最便宜地段排行榜： 1. Liap Khlong 13 Km.5：每平方哇4,700泰铢 2. 邦赛艺术和手工艺品中心对面：每平方哇8,400泰铢 3. Bang Bo Sukhumvit Km. 46：每平方哇10,000泰铢 4. Lam Toi Ting：每平方哇12,000泰铢 5. Pracha Samran Road：每平方哇13,000泰铢 6. Rangsit-Nakhon Nayok Km. 37：每平方哇14,000泰铢 7. Bang Bo-Khlong Dan Km. 3.5：每平方哇16,000泰铢 8. Khum Klao：每平方哇17,500泰铢 9. Pracha Ruam Jai（民武里）：每平方哇18,000泰铢 10. Rattanakosin 200 Pi（Bang Phli）：每平方哇18,500泰铢 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

#泰国大暴雷！中国老板被曝借代持人在泰非法大量购地建房！涉案超20亿泰铢！

#泰国大暴雷！中国老板被曝借泰国代持人在泰非法大量购地建房！涉案超20亿泰铢！ 近日，泰国中央调查局再次发起“提名人清查行动”EP.3，联合泰国经济犯罪打击部门、商业发展部及科技犯罪打击部门多部门协同作战，成功破获一起涉及外国人在罗勇府非法抢占土地、建造豪华公寓的重大案 此次行动聚焦罗勇府一块毗邻海滩、估价高达20亿泰铢的优质地块。该地块被非法势力觊觎，意图将其开发为豪华公寓项目，以吸引外国投资者。 此案系前期“提名人清查行动”EP.1和EP.2的延伸成果，犯罪团伙为规避泰国法律对外国人土地所有权的限制，精心策划，成立了一家名义上由泰国董事和股东组成的公司，实际控制权却掌握在外国投资者手中，尤其是俄罗斯人和中国人。 警方表示，这一行为严重违反泰国《外国人土地所有权法》，且存在洗钱嫌疑。行动中，泰国警方在罗勇府和春武里府的三个地点，对4家涉案公司及11名嫌疑人展开全面搜查。 搜查过程中，警方获取了大量关键证据：7份价值3600万泰铢的土地契据，清晰揭示了土地非法流转的轨迹；48本泰国和中国银行存折，账户总额达7200万泰铢，资金往来频繁且复杂。 并且，14名证人的证言，进一步证实该公司实际由中国籍人员管理，泰国员工仅作为名义股东和董事，充当“白手套”；此外，还有来自中国香港特别行政区注册投资公司的汇款记录，以及公司账户中超过5亿泰铢的巨额流通资 经调查发现，该集团公司于2023年至2024年期间注册成立，对外宣称目标是生产和分销建筑材料，同时涉足房地产业务。其股东结构错综复杂，惯常利用泰国员工持股并担任董事，以此规避法律监管与政府审查。 在未进行任何实质性投资的情况下，该公司已在该地区购置7块土地，总面积超72莱，用于建设公司办公和住宅项目。该项目规划为8层公寓楼，共10栋建筑，拥有超过1821间住宅房间，总价值超20亿泰铢，目前仍在建设当中。 基于所收集到的确凿证据，泰国科技犯罪打击第四部门迅速行动，对4家涉案法人及5名泰籍和中籍个人提起诉讼，指控其违反《外国人商业法》（B.E. 2542）。 同时，对6名违反《外国人就业管理法》（B.E. 2560）的中国工人，因涉及与该公司非法持有土地相关事宜，一并追究法律责任。后续，警方将依据1954年《土地法典》规定，强制执行土地出售程序，彻底斩断这一非法利益链。 点击订阅频道@DNYKX 投稿/广告联系 @naonao01

中国老板被曝借泰国代持人在泰非法大量购地建房！涉案超20亿泰铢！

中国老板被曝借泰国代持人在泰非法大量购地建房！涉案超20亿泰铢！ #泰国新闻近日，泰国中央调查局再次发起“提名人清查行动”EP.3，联合泰国经济犯罪打击部门、商业发展部及科技犯罪打击部门多部门协同作战，成功破获一起涉及外国人在罗勇府非法抢占土地、建造豪华公寓的重大案 此次行动聚焦罗勇府一块毗邻海滩、估价高达20亿泰铢的优质地块。该地块被非法势力觊觎，意图将其开发为豪华公寓项目，以吸引外国投资者。 此案系前期“提名人清查行动”EP.1和EP.2的延伸成果，犯罪团伙为规避泰国法律对外国人土地所有权的限制，精心策划，成立了一家名义上由泰国董事和股东组成的公司，实际控制权却掌握在外国投资者手中，尤其是俄罗斯人和中国人。 警方表示，这一行为严重违反泰国《外国人土地所有权法》，且存在洗钱嫌疑。行动中，泰国警方在罗勇府和春武里府的三个地点，对4家涉案公司及11名嫌疑人展开全面搜查。 搜查过程中，警方获取了大量关键证据：7份价值3600万泰铢的土地契据，清晰揭示了土地非法流转的轨迹；48本泰国和中国银行存折，账户总额达7200万泰铢，资金往来频繁且复杂。 并且，14名证人的证言，进一步证实该公司实际由中国籍人员管理，泰国员工仅作为名义股东和董事，充当“白手套”；此外，还有来自中国香港特别行政区注册投资公司的汇款记录，以及公司账户中超过5亿泰铢的巨额流通资 经调查发现，该集团公司于2023年至2024年期间注册成立，对外宣称目标是生产和分销建筑材料，同时涉足房地产业务。其股东结构错综复杂，惯常利用泰国员工持股并担任董事，以此规避法律监管与政府审查。 在未进行任何实质性投资的情况下，该公司已在该地区购置7块土地，总面积超72莱，用于建设公司办公和住宅项目。该项目规划为8层公寓楼，共10栋建筑，拥有超过1821间住宅房间，总价值超20亿泰铢，目前仍在建设当中。 基于所收集到的确凿证据，泰国科技犯罪打击第四部门迅速行动，对4家涉案法人及5名泰籍和中籍个人提起诉讼，指控其违反《外国人商业法》（B.E. 2542）。 同时，对6名违反《外国人就业管理法》（B.E. 2560）的中国工人，因涉及与该公司非法持有土地相关事宜，一并追究法律责任。后续，警方将依据1954年《土地法典》规定，强制执行土地出售程序，彻底斩断这一非法利益链。 泰国中央调查局表示，将持续推进“提名人清查行动”，对非法提名人网络保持高压打击态势，全力维护国家利益，坚决防止外国人非法侵占国家资源，为泰国经济社会的稳定发展保驾护航。

泰国头条新闻社讯 据泰媒报道，针对1月16日春武里府一名中国商人住宅发生的盗窃案件，歹徒撬开保险箱，掠走价值逾1亿泰铢的财物。最

泰国头条新闻社讯 据泰媒报道，针对1月16日春武里府一名中国商人住宅发生的盗窃案件，歹徒撬开保险箱，掠走价值逾1亿泰铢的财物。最新消息显示，1月17日，春武里府警察局局长塔瓦吉少将已召集各有关部门召开会议，跟进案件进展，全力推动尽快破案。 塔瓦吉少将表示，目前尚无法证实被盗财物的具体清单及其价值是否超过1亿泰铢，因为房屋的中国籍主人已在多年前返回中国。据报案人透露，他与房主为亲戚或家人关系，已在该住宅居住约4个月。由于保险箱内财物的具体情况尚不清楚，相关细节仍在进一步协调和调查中。 在案发现场，调查人员发现了一些木质手表收纳盒。这类盒子可在市场或网上轻松购买，因此无法确认失窃的名贵手表品牌。关于案件的侦查方向，目前已有较为明确的进展，初步确认至少有两名嫌疑人参与了此次犯罪。嫌疑人似乎对住宅内部情况十分熟悉，精准锁定目标房屋进行作案。推测可能有内部人员提供信息，且嫌疑人选择在看护人外出与家人旅游期间下手。目前，警方正在深入调查嫌疑人与内部线索之间的关联性。 与此同时，44岁的中国籍男子赵某作为该住宅的看护人，已再次前往警察局接受调查。由于其供述中存在诸多疑点与证据矛盾，赵某与家人一同现身警局，但在面对记者采访时，他选择避而不见，拒绝透露任何信息，并迅速驾车带家人离开了警局。 此外，泰媒获取了案发住宅内的监控录像。录像显示，两名嫌疑人共同作案，二人全身包裹严密，头戴头套掩盖面部。他们利用工具撬开房门后，用手电筒搜寻财物并翻箱倒柜。其中一名嫌疑人在发现监控摄像头后，迅速将摄像头转向墙壁。目前，调查组正全力追踪嫌疑人的线索，力争尽早将其缉拿归案并依法追究法律责任。

沙特当局已批准《白地税法》修正案，将未开发土地的年度征税比例从其价值的2.5%提高到10%，并首次对长期空置且无合理用途的房产征

沙特当局已批准《白地税法》修正案，将未开发土地的年度征税比例从其价值的2.5%提高到10%，并首次对长期空置且无合理用途的房产征收年度税。 这些改革措施在周二的内阁会议上通过，旨在促进房地产开发并增加住房供应，以应对不断上涨的房地产价格。 沙特市政农村事务和住房部表示，计划将与私人开发商合作，在各个地区提供高性价比房产，售价在25万至120万里亚尔之间。该计划旨在将沙特公民的住房自有率在今年提高到66%。 《白地税法》修正案还统一了纳税申请阶段，目前的年度税涵盖指定城市区域内5000平方米或以上的个人土地或联合土地。 此前，该征税范围仅限于住宅和商业用地，现已扩大至所有适合开发但未开发的土地。 白地税相关法规将在90天内发布，而空置房产税的相关法规预计在一年内发布。