近日，博主“老吴在流浪”发布视频讲解了房子烂尾后应该采取哪些措施来止损。该截至目前发文以收获16万点赞，超过10万收藏。

近日，博主“老吴在流浪”发布视频讲解了房子烂尾后应该采取哪些措施来止损。该视频截至目前发文以收获16万点赞，超过10万收藏。 博主表示房子烂尾后，在断供前可以先从各个平台贷款，再将钱转给已婚配偶或父母。房贷尽量先还6期，如果没钱还，就告诉贷款公司破产了，并设置陌生电话拦截，在等待银行起诉期间，将微信实名认证改为父母这样即使败诉，微信支付还可以正常使用。 除此之外，还可以把烂尾的房子出租给朋友，让朋友一次性签19年的租约，并让朋友一次性把19年的租金转给你，再把钱取出后还给朋友。这样即使银行拍卖断供的房子，因为有租约存在，银行需要赔偿一大笔钱。要么房子就无人竞拍，一直流拍，当价格到低点的时候，你还可以让朋友再拍回来。因为租约的存在，如果买房愿意赔付租金，你还可以拿到15-20万元的租金。 欢迎您加入

:实操：买到烂尾楼了怎么办，断供后怎样挽回损失？有博主表示：房子烂尾后，在断供前可先从各个平台贷款，再将钱转给已婚配偶或父母。房

: 实操：买到烂尾楼了怎么办，断供后怎样挽回损失？有博主表示：房子烂尾后，在断供前可先从各个平台贷款，再将钱转给已婚配偶或父母。房贷要先还6期，否则会定性诈骗。接下来，告诉贷款公司破产了，并设置陌生电话拦截。在等待银行起诉期间，将微信实名认证改为父母，这样败诉后，微信支付还可正常使用。 还可以把烂尾的房子出租给朋友，让朋友一次性签19年的租约，并让朋友一次性把19年的租金转给你，再把钱取出后还给朋友。这样即使银行拍卖断供的房子，因为有租约存在，银行需要赔偿一大笔钱，譬如15-20万元的租金。要么房子就无人竞拍，一直流拍，你还可以让朋友低价再拍回来。大家觉得这个主意如何？

朋友在义乌做日用百货，资金周转不开，被迫狠心在网商银行以7.5%高息，贷款了60万，用了才两个月，结果就被抽贷，强令他一周内必须

朋友在义乌做日用百货，资金周转不开，被迫狠心在网商银行以7.5%高息，贷款了60万，用了才两个月，结果就被抽贷，强令他一周内必须还完贷款，一下子把他逼入了绝境！ 现在他全面逾期了，信用卡也被封了，房子也面临断供！他短短四个月就从别人口中的“老板”变成了“老赖”！ 网商银行就是合法的杀猪盘！

说说如果是我买到烂尾楼会怎么做吧。

说说如果是我买到烂尾楼会怎么做吧。 1 先把所有的个人名下固定资产，房子/车子，存款，转给信得过的家人，比如父母，老婆。或者卖掉换成钱，存到家人账户，防止被执行。 2 撸口子，趁征信还好，所有能下款的网贷，银行消费贷，把额度借完。 别管利率，反正也不打算还。民间私人借贷别碰，会被揍。钱撸下来如果够的话，可以再添点钱，全款买一套郊区小面积房子在家人名下用于自住。也可以用于生活消费，或者付房租等，来保障自己的生活。 3 立即停止还房贷，不收房绝不再还一分钱。 4 办一下老赖生存套件:让家人用身份证办一套电话卡、银行卡，并用其注册微信/支付宝，用于日常生活付款以及工作收钱。原来的卡别停，放到旧手机里开静音给催收打。 5 要求公司工资发现金，如果公司拒绝，则另外找工作/干点小买卖，要求是现金/手机支付报酬，因为不需要还房贷了，加上撸口子的钱，不会有金钱方面的压力。 6 如果面临当地执行局催缴房贷/网贷，则需要换个城市生活，或者隔一段时间换个城市，网贷一般只会有骚扰电话，房贷不清楚，烂尾楼的应该也不好意思催缴吧。如果被起诉不需要管，直接开摆，你爱咋咋地，反正我也没东西给你执行。 你会发现当了老赖你的生活没有受到一点影响。 正面刚你是毫无胜算的，如果塔真的想解决会解决不掉?坑的就是普通牛马。想想规则为什么不惩罚老赖而是惩罚老实人。 我身边有撸了几十万用作房子首付的，一分没还，几年过去了屁事儿没有，头两年还有人打电话来催，现在只有短信了。 如果他们放得开，征信好，两口子能瞬间撸出来一套全款房的钱。 既然对方敢主动撕毁契约不用受到惩罚，那我就要比它更赖，合理利用规则将自己的损失降到最低。 看到这个，我觉得绝了，真的是用魔法打败魔法，真的行的通嘛！

Jaime_哈伊枚:

Jaime_哈伊枚: OO: 533 XX: 28 大明白: 本来还可以的，可是你把话写微信里留下了证据 OO: 325, XX: 1 红白机: 买卖不破租赁，但断供后银行行使抵押权导致的房产变动就不属于买卖了。不然拍卖房都可以这么玩。 OO: 187, XX: 4 蛋友e62185ff69982: 不行的，治不了资本家，治你们有几百种方法 OO: 151, XX: 9 蛋友17006f7bd0c58: 这就不是善意第三人了 OO: 84, XX: 2 蛋友e61fc68508378: 可以操作，但是风险极大，划不来。首先，银行抵押权并不能收走房子，只能通过法院拍卖优先受偿，按现在市道，能填80%的房贷算不错了。然后，房子虽然卖了，但是贷款没还完，债务依然在，银行利息罚息还有法院迟延利息继续咬着。最后，买卖是不破租赁，材料做足一点，是可以继续住着；但是法拍买家只需要在屋里放几个混混，天天抽烟喝酒打牌唱K，但不进行人身攻击，看谁受不了；报警也没用，警察来了房产证一亮，请朋友来家里玩不犯法，警察嫌麻烦的就会说这是合同纠纷找法院吧，警察负责任一点就带回去做个笔录警告一下，下次再换一批人继续弄。 OO: 73, XX: 3 jaja:买卖不破租赁，租约最多20年，但是他们没有实际银钱交易属于诈骗 OO: 62, XX: 2 雨纷飞: 漏洞早就堵住了:《民法典》对“抵押权与租赁权关系”的重大改变+实践指引中写到:《物权法》第一百九十条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 OO: 20, XX: 0 蛋友17032480b7ce4:真这么牛逼法拍房买起来还用那么费劲？说穿了跟手段没关系，就是谁够混蛋谁牛逼，谁好人谁被枪指着。 OO: 5, XX: 0

赚1000万的前提是你得有承担倒赔1000万的风险。

#内幕消息 赚1000万的前提是你得有承担倒赔1000万的风险。 大家还记得不，我跟大家说过，有个朋友炒币，3个月赚了1000万，迅速从一个平民跃居到城市中产。 可能会有人说，不过千万而已，算不得什么破天大收入，但在我所在的二线城市，房子均价差不多1.7/1.8w，千万身家的现金流，可已经了不得了。 接着我朋友就用这1000万，迅速全款了一套180平的大房子，又给儿子买了一套学区房，家里添置了2辆车，还剩下一点，因为孩子还小，所以他媳妇没上班了，家里其实正儿八经的劳动力就他一个，本来是过得挺紧紧巴巴，但这1000万解决了他基本所有的燃眉之急，可以说，后面上班赚钱够日常花销即可，没有什么太大的物质需要了。 这件事足够我们羡慕了，一众朋友恨不得把他生辰八字都问出来，看看命里带财的命格到底是咋写的，但这件事发生时他的处境，其实我从来没讲过。 他的家庭条件平平，基本没有能力在城市给他购置房屋，媳妇家也差不多，所以他一直是靠着自己打拼来攒积蓄的，我认识他的时候，他买了一套房，付了当时工作近10年攒的全部身家，但房子烂尾了。 认识他时，我刚参加工作2年，那会儿他还单身，之后我谈恋爱结婚了，他也谈了对象并且有了孩子，孩子快出生的时候都还是租房住，那会儿我们这的房价已经高了起来，想再重新买，首付都要近百万了。 还记得那会儿我俩聊天，他也很发愁现状，也就是在那会儿，他基本把自己的全部身家投进了币圈，也许有赌徒心理，也许确实靠上班很难赚到什么钱，我知道的是，跟他一起炒的小伙伴，赔的比赚的多，真正逆袭赚到钱的，只有他一个。 知道他赚大钱了，我很羡慕，但回过头来，如果我是个男性，是丈夫，是爸爸，身边有嗷嗷待哺的儿子，还有老婆，父母，我敢不敢在什么都没有的时候，把身家投进去玩票。 资本市场不是我们能掌控的，票圈和币圈也一样，也许我们都会被收割，也许撞大运能赚一笔，但是这些无法预计，也无法计算。 所以大家看，赚1000万的前提，是你有没有这种敢冒险的心理，大部分人过日子求稳，这没有错，尤其是当你人到中年有了责任之后，稳点心理踏实，所谓风险越大收益越大，我朋友这1000万的背后，是搭上了有可能赔的一穷二白的风险。我不敢设想万一赔的后果，相信他一样也会后怕。 所以，羡慕别人赚得多，也要想想这些钱的背后，有些是运，有些真的在赌。 前提是，你敢不敢上？