港财政司长：若楼市过热随时可调整应对

港财政司长：若楼市过热随时可调整应对 香港新一份财政预算案宣布全面撤销楼市降温措施后，财政司长陈茂波重申，如果香港楼市再次出现过度炽热的现象，港府随时可以调整措施应对。 综合香港《星岛日报》《信报》报道，陈茂波星期六（3月2日）早上在电台节目上说，过去一年地缘政治紧张下，加上外界不断有人“唱衰”香港，牵动资金流向，令楼市股市出现悲观情绪。当年港府引入“辣招”的原因是楼市炒风炽烈，供不应求导致楼价急升，但现在情况有变。 他表示，希望“撤辣”能创造一个环境，也“希望大家不需要被外边的唱衰言论过度放大悲观情绪”。他认为，房地产市场有周期，有高有低，但无论香港楼市情况如何，港府都会坚持继续造地。 陈茂波提到，香港今年经济预料继续有正增长，息口也会降低。虽然经济增速可能有变数，但大致方向会持续向好，资产市场也会有相应反应。 他也强调，如果香港楼市失效，再次过度炽热，港府随时可以采取任何措施，如在极端情况下引入空置税。但他认为，目前远远没有需要，也没有引入空置税的硬性指标，会密切监控市场情况。 2024年3月2日 12:31 PM

财政预算案2024｜陈茂波称撤销辣招让市场正常运作较合适

财政预算案2024｜陈茂波称撤销辣招让市场正常运作较合适 财政司司长陈茂波说，楼市以前过分悲观的情绪并非必要，预期「撤辣」后可以引导市场期望，看到住宅物业市场健康发展。他指出现时住宅供求稳定，利率差不多见顶，希望将以前的宏观审慎管理措施撤销，让市民有空间自行按需要作置业考虑。在《财政预算案论坛》电视台联播节目上，陈茂波说，特区政府十多年前引入楼市辣招，源于当年住宅市场供不应求，楼价短时间急升，因此引入措施打压炒风，但现时住宅物业市场情况与之前不同，供求趋向平衡，政府亦努力造地确保未来土地和住宅楼宇供应充足，因此撤销辣招，让市场正常运作较合适。被问到预算案未有提及帮助首次置业的市民上车，陈茂波说，预算案提到由金管局检视放宽购买物业按揭成数，让有意上车的家庭较以前容易购入中小型单位，加上政府未来几年会尽力增加资助房屋供应，未来公屋或资助出售房屋供应的力度均会达标。 2024-02-28 20:16:36

财政预算案2024｜辣招全撤因供求较平衡　令市场有合适期望

财政预算案2024｜辣招全撤因供求较平衡　令市场有合适期望 财政预算案提出全面撤销住宅物业辣招，财政司司长陈茂波在记者会表示，当年引入措施时住宅单位供不应求、供应偏紧、楼价升势急，现在情况已不同，楼市供求较平衡，已不再需要当年引入的措施，可让市场自由交投。陈茂波表示，政府会审时度势考虑需求管理措施是否有必要。至于市场对撤辣的反应，则受多种因素影响，包括整体经济状况、息口走势、就业情况、收入等，政府的措施主要目的是引导市场有合适及清晰的期望，毋须因为短时间的地缘政治或高息环境，令悲观情绪被过分放大。 2024-02-28 15:32:12 (1)

#港闻【Now新闻台】本港早前公布的5月私人住宅楼价指数按月转跌，几乎蒸发撤辣后升幅。财政司司长陈茂波表示，楼价有起有落在难所免

#港闻 【Now新闻台】本港早前公布的5月私人住宅楼价指数按月转跌，几乎蒸发撤辣后升幅。财政司司长陈茂波表示，楼价有起有落在难所免。 陈茂波：「(撤辣后)交投量在3、4月更畅旺，而楼价有轻微升幅，至近期又平稳下来。有时在楼价轻微上落都在所难免，楼价受多重因素影响，包括息口、供求关系，亦有大家如何看后市、经济状况、就业市场如何，因为政府认为楼市最重要是保持较健康的发展，换言之，不是大幅的上落。」

【撤辣】#财政预算案 中宣布，即日起撤销全部「辣招」即住宅物业的额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。财政司司长陈茂波表示，在当

【撤辣】 #财政预算案 中宣布，即日起撤销全部「辣招」即住宅物业的额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。财政司司长陈茂波表示，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。 此外，陈茂波指会进一步修订放宽物业贷款相关监管政策，金管局于今日稍后公布。 楼市持续低迷，去年的预算案已经「减辣」，包括将10%额外印花税适用年期由3年缩短至2年，买家印花税及新住宅印花税税率由15%减半至7.5％。 详细报导：

财政预算案2024｜陈茂波指撤辣可避免悲观情绪被放大

财政预算案2024｜陈茂波指撤辣可避免悲观情绪被放大 财政司司长陈茂波在一个电台节目表示，宣布「全面撤辣」是有多个考虑，包括美国等西方国家打压及「唱衰」香港，对市场气氛、资金流向有影响，股市、楼市均下跌，「撤辣」可以创造环境，避免悲观情绪被放大。他提到当年引入「辣招」是因为市场失效、供不应求，而现时供应充足，所以「辣招」可以退场 。陈茂波表示，在新一年度卖地计划推出规模较细的地，可让中小型发展商「入场」，增加竞争。对于会否担心发展商不积极推售单位而影响楼价，陈茂波表示，政府完全掌握发展商手上有多少单位，极端情况下可以引入空置税，但现时并不需要。至于实施薪俸税和个人入息课税的标准税率两级制被指是向有钱人「开刀」，陈茂波表示，影响的人数少，而对比邻近地方，增加税项后仍然属具有竞争力，认为有很多人会继续选择到香港工作。 2024-03-02 10:43:58