穆迪将中国房地产业展望从稳定调整为负面

穆迪将中国房地产业展望从稳定调整为负面 穆迪在其最新的中国房地产业展望中预计,更疲弱的经济增长前景以及对项目按时完工交付的顾虑将继续对未来6-12个月的购房者信心和需求造成压力。碧桂园控股有限公司的信用危机也加剧了购房者的避险情绪。虽然政府最近加大了对该行业的政策支持力度,但预计政策支持对合约销售额的影响将是暂时的,并且对各能级城市的影响之间存在差异。 穆迪未来6-12个月全国合约销售额将下降约5%。住宅地产市场的再度转弱已体现了购房者持续的前述担忧。2023年6月和7月全国销售额均下降20%左右,逆转了2023年前5个月11.9%的增长趋势。三四线城市(尤其是在经济较弱的地区)将占预期销售额下降规模的大部分。这些城市的销售还受到人口持续外流的影响。另一方面,一二线城市需求将较坚挺。 via

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12月份,全国房地产开发投资11842亿元,同比下降9.0%。 新建商品房销售面积11369万平方米,同比下降20.5%,其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元,下降29.3%,其中住宅销售额下降32.7%。 房地产开发企业到位资金16193亿元,同比下降24.1%。 房地产开发景气指数为92.13。

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统计局:1-8月份,全国房地产开发投资76900亿元,同比下降8.8% 统计局:18月份,房地产开发企业房屋施工面积806415万平方米,同比下降7.1%。其中,住宅施工面积567792万平方米,下降7.3%。房屋新开工面积63891万平方米,下降24.4%。18月份,商品房销售面积73949万平方米,同比下降7.1%,其中住宅销售面积下降5.5%。商品房销售额78158亿元,下降3.2%,其中住宅销售额下降1.5%。 消息来源:

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国际信贷评级机构穆迪将中国的信贷评级展望由稳定下调至负面,指中期增长放缓及房地产市场萎缩皆可能影响中国经济。穆迪又警告,有迹象显示中国有需要向负债累累的地方政府及国营企业提供财政支援,但此举将进一步加深中国财政及经济方面的系统性风险。 是次为穆迪自2017年后再次以增长放缓及债务增加为由调整中国的信贷评级展望。虽然穆迪未有正式下调信贷评级,但却表示预期中国于2024及2025年的经济增长将放缓至4%,2026至2030年更将进一步减慢至3.8%。 大部分分析员认为,中国今年仍可达到政府定下的5%经济增长。但武汉肺炎过后,中国经济持续受房地产市场、地方政府债务、环球经济放缓及地缘政治局势等影响,未能达成疫后反弹。政府连番推出多项刺激经济措施亦未见成效,进一步增加加大救市力度的压力。 中国财政部回应信贷评级展望被下调时表示,对穆迪的决定感到失望,认为房地产及地方债务危机目前受控,穆迪的忧虑是杞人忧天。 据国际货币基金组织数据,2019年中国地方政府已负债超过12.6万亿美元,占中国本地生产总值76%。而中央政府于十月决定另外发行1000亿美元国债,用以支持刺激经济措施。人民银行亦多次减息,从而加大货币供应以刺激经济活动。 详细报导:https://www.reuters.com/world/china/moodys-cuts-chinas-credit-outlook-negative-2023-12-05/ #Reuters 1746 #中国 #经济衰退 #穆迪 #信贷评级 #国际要闻

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统计局:110月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%。 商品房销售面积92579万平方米,同比下降7.8%,其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元,下降4.9%,其中住宅销售额下降3.7%。 房地产开发企业到位资金107345亿元,同比下降13.8%。 房地产开发景气指数下行边际放缓。

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中央社中国房地产业前景 穆迪打负评 ||

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