万科：下半年 43 亿元境内债务通过经营端现金流、过渡银团等渠道已有相应偿还安排

万科：下半年 43 亿元境内债务通过经营端现金流、过渡银团等渠道已有相应偿还安排 万科于 7 月 9 日晚间发布 2024 年 7 月 9 日投资者关系活动记录表，其中提及，银团贷款有序推进。5 月公司获得招商银行牵头的 200 亿元银团贷款，这也是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6 月落地交行固融资产包融资。未来公司还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。上半年公司完成了公开市场债务的安全兑付，下半年有关债务偿还已有安排。公开市场债务方面，上半年公司完成 3 笔境外债的偿付，折合人民币约 105 亿元，年内已无到期的境外公开市场债务；完成 3 笔境内公司债和中票的偿付，合计 50 亿元。下半年，境内公开债券还剩余 2 笔，合计共 43 亿元，通过经营端现金流、过渡银团等渠道已有相应偿还安排。

万科据悉正与银行就500亿人民币贷款深入磋商

万科据悉正与银行就500亿人民币贷款深入磋商 知情人士称，陷入危机的中国房企巨头万科正与一些主要银行就约500亿元人民币（约95亿新元）的贷款进行深入磋商。 据彭博社星期四（5月30日）报道，知情人士称，在金融监管机构指示银行向万科提供资金支持后，这笔由中国工商银行牵头贷款在几个月前开始磋商。 两名知情人士称，大约六到七家银行计划参与这项500亿元人民币的贷款，其中包括中国建设银行和平安银行。所得款项将用于偿还债券和其他私人债务。 知情人士补充说，这笔贷款将以价值约800亿元至900亿元的房地产资产作为担保。这是万科总计约1300亿元人民币资产包的一部分。 由中国工商银行牵头的这笔贷款，将是万科今年获得的第二笔巨额贷款。万科上周与招商银行等金融机构签署协议，获得200亿元人民币银团贷款。 据悉，银行仍在选择针对这笔贷款的抵押品。这笔贷款尚未最终确定，可能会有变化。 彭博社记者周四联系到万科时，该公司并未立即发表评论。中国工商银行、建设银行和中国平安也没有立即回复置评请求。 2024年5月31日 7:54 AM

万科获200亿元人民币银团贷款

万科获200亿元人民币银团贷款 面临资金困难的中国房企巨头万科与中国招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元（人民币，下同，约38亿新元）银团贷款。这是中国2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。 综合《证券时报》和第一财经星期四（5月23日）报道，这笔贷款的抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。 万科回应称，此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持；公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。 万科也说，将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。 业内人士称，由于银团融资方式金额大、需多家银行共同认可，因此对借款人资质要求很高。此外，当前房地产政策已出现重大利好，万科获得重大融资进展，对于行业信心也具备显著的提振意义。 万科已获得多家银行的贷款。称，向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款。万科于5月20日又再获得中国银行12亿元贷款。 万科5月16日在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低整体融资成本。 在近期中国打出重磅政策组合拳助楼市脱困的背景下，万科的股价近期连续多日上涨，A股市值重回千亿，万科境内债价格近期也普遍呈现涨势。 2024年5月23日 3:19 PM

碧桂园已在宽限内偿付两笔到期在岸债券利息

碧桂园已在宽限内偿付两笔到期在岸债券利息 深陷债务危机的中国房地产巨企碧桂园说，他们已在宽限内偿付两笔到期在岸债券的利息。 综合第一财经和澎湃新闻报道，碧桂园地产集团有限公司星期六（5月11日）公告，经公司和各方努力，积极筹措资金，盘活抵押资产，发行人已于当天将“23碧桂园MTN001”债券应付利息3040万元（人民币，下同，约570万新元）及宽限期内利息6829.59元、“23碧桂园MTN002”债券应付利息3555万元及宽限期内产生利息8278.77元，足额划付至银行间市场清算所股份有限公司指定的收款账户。 截星期六（11日），发行人已按时于宽限期内足额偿付“23碧桂园MTN001”、“23碧桂园MTN002”两笔即将到期的债券的全部应付利息（包括宽限期内产生的利息）。 碧桂园星期四（9日）公告称，由于房地产行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂严峻，因销售恢复情况不达预期，资金调拨困难等原因，碧桂园无法在利息兑付日5月9日按时支付上述两笔在岸债券的利息。 碧桂园在去年5月8日发行两笔中期票据，第一期23碧桂园MTN001票据额度8亿元，第二期23碧桂园MTN002票据额度9亿元。两笔债券发行期限均为两年，最终票面利率分别为3.80%、3.95%。 碧桂园称，公司将尽力于宽限期三个工作日内（不晚于5月13日） 足额偿付本期中期票据应付利息及宽限期内利息。 2024年5月11日 5:32 PM

内地商业银行上季不良贷款率微降至1.59%

内地商业银行上季不良贷款率微降至1.59% 中国金管总局表示，去年第4季末商业银行不良贷款率1.59%，较第3季末下降2基点。外电测算较2022年底下降4基点。金管总局官网刊登新闻稿显示，上季末商业银行不良贷款余额3.2万亿元人民币，按年增加2千亿元。去年全年实现净利润按年增加3.2%，增幅按年收缩2.2个百分点。截至去年第4季末商业银行贷款损失准备余额6.6万亿元，按季减少864亿元，拨备覆盖率205.14%，按季下跌2.74个百分点，贷款拨备率3.27%，按季下跌0.08个百分点。商业银行资本充足率15.06%，按季上升0.29个百分点。 2024-02-21 21:44:04

南洋商业银行（中国）有限公司公告，拟发行南洋商业银行（中国）有限公司 2024 年金融债券（第三期），债券发行规模 10 亿元，

南洋商业银行（中国）有限公司公告，拟发行南洋商业银行（中国）有限公司 2024 年金融债券（第三期），债券发行规模 10 亿元，其中品种一基础发行规模 5 亿元，为 3 年期固定利率品种；品种二基础发行规模 5 亿元，为 5 年期固定利率品种。募集资金用于中国境内，主要用于支持符合国家政策导向的中长期优质资产业务，优化发行人资产负债结构，增加稳定的中长期资金来源，置换到期金融债券。牵头主承销商为信达证券，联席主承销商为中国银行、中信证券等十一家金融机构。