迪拜启动房地产代币化试点，预计2033年市场规模将达160亿美元

迪拜启动房地产代币化试点，预计2033年市场规模将达160亿美元 迪拜土地局（DLD）宣布启动房地产代币化试点项目，成为中东地区首个利用区块链技术管理房地产产权证明的房地产登记机构。该项目由迪拜土地局联合虚拟资产监管局（VARA）和迪拜未来基金会（DFF）共同开发。迪拜土地局预计，到2033年，代币化房地产交易额将达到600亿迪拉姆，占全市房地产交易总量的7%。 迪拜土地局总干事 Marwan Ahmed Bin Ghalita 表示，该项目将“简化并提升当地房地产买卖和投资的流程”，土地局目前正与科技公司合作完善试点项目，随后将逐步扩大规模。

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观 中国人民银行原行长周小川23日就中国房地产行情的走向表示，长期来看持乐观态度。他还呼吁应该学习日本应对房地产泡沫破灭的经验。 对于房地产行情的持续下行，周小川称，最早政府和公共机构负责销售，但从35年前起改为在房地产市场进行交易，这次下跌是从来没有过的经历。针对目前的行情，他承认市场下跌的速度比决策者预期的要快。同时也提出看法称，应学习花了很多年时间来应对房地产泡沫的其他国家，尤其是日本的经验。 周小川指出，中国有很多人居住在农村地区，随着进一步的城市化，仍然需要对住房进行投资。否定了房地产问题将长期拖累经济增长的看法。 来源：格隆汇

投资迪拜房产只需 2,000 迪拉姆：土地局推出首个代币化房地产项目

投资迪拜房产只需 2,000 迪拉姆：迪拜土地局推出首个代币化房地产项目 迪拜土地局（DLD）推出了代币化房地产平台的试点阶段，允许个人以低至 2,000 迪拉姆的价格投资迪拜的优质房产。 该项目通过 Prypco Mint 平台进行，是该地区首个此类项目。该项目是与虚拟资产监管局（Vara）、阿联酋中央银行（CBUAE）、迪拜未来基金会（DFF）和 Prypco 通过房地产沙盒合作推出的。Zand Digital Bank 已被指定为银行合作伙伴。 该平台允许用户获得回报并拥有迪拜优质房地产项目的股份。 目前，该平台仅限阿联酋酋长国身份证持有者使用，但该项目将扩展至全球，并在后期阶段整合更多平台。

迪拜房地产投资迎来新机遇！土地局（DLD）近日推出代币化房地产平台的试点项目，大幅降低了投资门槛，让个人只需2,000迪拉姆

迪拜房地产投资迎来新机遇！迪拜土地局（DLD）近日推出代币化房地产平台的试点项目，大幅降低了投资门槛，让个人只需2,000迪拉姆即可投资迪拜的优质房产。 这项创新通过 Prypco Mint 平台实现，标志着中东地区首个此类项目的诞生。此举得益于迪拜土地局与虚拟资产监管局（Vara）、阿联酋中央银行（CBUAE）、迪拜未来基金会（DFF）以及 Prypco 在房地产沙盒项目上的紧密合作。Zand Digital Bank 已被指定为该项目的银行合作伙伴。 该平台为投资者提供了持有迪拜优质房地产项目股份并获取回报的机会。目前，该平台仅限阿联酋酋长国身份证持有者使用。不过，未来该项目将逐步向全球投资者开放，并计划在后期整合更多平台，以拓展其国际影响力。 欢迎订阅东南亚大事件频道 @HH9915 欢迎投稿爆料： @HFH179

#本周热读 中国正愈发寄望于通过银行增加房贷发放，来提振陷入困境的房地产市场。但有一个问题：房地产繁荣时期许多违约风险很高的贷款

#本周热读 中国正愈发寄望于通过银行增加房贷发放，来提振陷入困境的房地产市场。但有一个问题：房地产繁荣时期许多违约风险很高的贷款束缚了银行的手脚。 分析师说，如果预售制度缺乏一套完善的监管规定，就会出问题，我们目前看到的正是这种情况。

#柬埔寨房地产在政府推动下努力向前发展

#柬埔寨房地产在政府推动下努力向前发展 金边市市长 Khuong Sreng 上周四在 2024 年柬埔寨国际建筑业博览会和柬埔寨建筑商协会峰会上表示，今年前十个月，首都已登记了 516 个建筑项目，总投资额达 10 亿美元。 据市长透露，金边市目前拥有 448 个小区住宅项目(柬语称Borey)和 1,849 栋高层建筑，分类如下： 5 至 9 层的建筑：1,088 栋， 10 至 19 层的建筑：49 栋， 20 至 29 层的建筑：144 栋， 30 至 39 层的建筑：76 栋， 40 层及以上的建筑：50 栋。 目前，金边市分为 14 个区、105 个乡和 953 个村，总面积为 695.218 平方公里。该市有 2,281,951 名永久居民和约 100 万在该市生活和工作的非居民。人口密度约为每平方公里 3,282 人。 2019 年至 2024 年期间，房地产行业面临着新冠疫情和全球经济问题的挑战。在柬政府和私营部门积极努力试图帮助该行业恢复到危机前的状态，过程缓慢但也得到了良好的发展势头。 柬埔寨建筑商协会 (CCA) 主席 Pung Kheav Se 感谢王国政府为房地产行业提供税收优惠，他说，“如：2023 年 11 月 13 日举行的第 19 届王国政府-私营部门论坛上宣布，旨在减轻房地产开发商和房地产所有者的税收负担。此外，在 2024 年 11 月 26 日的会议上，洪玛耐总理出台了有关进一步支持房地产行业的政策，决定免除5 公顷以下未使用土地的税收。” 订阅西港日记@xigang48(西港） 进群交流： @XGJBJPZ 投稿爆料：@ameng181（日不落）