#重磅爆料：菲律宾帕塞君悦华庭2201公寓楼，本来想着国内的3.15日再来曝光无良的中国房地产开发商《东亚房地产开发公司》，真的

#重磅爆料：菲律宾帕塞君悦华庭2201公寓楼，本来想着国内的3.15日再来曝光无良的中国房地产开发商《东亚房地产开发公司》，真的不希望更多的同胞入坑，还是提前一天发布。该开发商开发劣质楼盘 2201君悦华庭，很多房子验收的时候渗水、漏水情况严重，很多房东介于在菲律宾跟物业难以沟通、重新整改粉墙了事。 然而在3月9日上午，出现更大的问题，整个客厅变成的水帘洞。物业方面称是测试我楼层消防管道，我这边的消防水管没有按好所以导致整个家里被淹。那我想问一句，交房之前都没有测试的吗？又想问一句到底有多少的楼层没进行测试？这样的房子是不是就是中国人坑中国人？所以大家要避坑，3.15快到了，我先帮大家打响第一枪。 欢迎订阅东南亚大事件频道 t.me/+bSG_NNJH-_83MTRl 欢迎投稿爆料： @kaidilake

#新闻菲律宾领先的房地产开发商阿亚拉地产（Ayala Land）近期在其外国买家构成上见证了显著的转变。

#新闻 菲律宾领先的房地产开发商阿亚拉地产（Ayala Land）近期在其外国买家构成上见证了显著的转变。 据该公司报告，自总统小费迪南德·马科斯（Ferdinand "Bongbong" Marcos Jr.）上任以来，美国人已逐渐取代中国人，成为其最大的外国买家群体。 在2023年，美国买家在阿亚拉地产的外国买家预订销售额中占据了高达57%的份额，销售额达到80.3亿披索。而在前一年，即2022年，美国人占比更是高达66%，销售额为79.5亿披索。 与此同时，中国买家的份额在近两年内持续下滑。2023年，中国买家仅占阿亚拉地产外国买家的8%，销售额为11.3亿披索；而在2022年，其占比更是低至1%，销售额仅为7.3亿披索。 在前总统罗德里戈·杜特地（Rodrigo Duterte）执政期间，中国买家曾是阿亚拉地产的主要外国买家群体。特别是在2018年，由于大量在菲律宾离岸BC运营（POGOs）工作的中国公民涌入，中国大陆对阿亚拉地产房产的需求达到了107亿披索的峰值。 然而，随着中国打击涉及本国公民的境外赌博活动，以及菲律宾政府努力遏制该行业的非法活动，POGO业务自此开始逐渐萎缩。 点击订阅今日聚焦曝光频道   投稿爆料：@jx586

#越南新闻 新年初！越南多家房地产开发商，推出大规模房子销售计划

#越南新闻 新年初！越南多家房地产开发商，推出大规模房子销售计划 在2025年初，越南的房地产巨头们纷纷推出新旧项目的大规模销售计划。 安家（An Gia）投资商表示，计划在2025年第一季度推出3000套The Gió Riverside（河滨风）公寓。 首先，投资商将寻找合作伙伴以拓展分销渠道。目前，该企业已经与30多家分销代理商建立联系，预计在春节后不久就开始销售。 平阳省迪安市的一个项目即将开盘 The Gió Riverside项目占地2.9公顷，紧邻河内高速公路。该项目已于2022年获得建设许可，并且刚刚被平阳省人民委员会解决土地使用方面的遗留问题。 另一家投资商金莺集团（Kim Oanh Group）将在3月推出位于平阳新城市的一个占地27公顷的城市区域项目。 该项目包括1656套商住两用的联排别墅和1666套属于社会保障性住房类型的公寓，预计每套售价约7亿越南盾。这是金莺集团首次按照新加坡盛裕集团（Surbana Jurong）的国际绿色建筑认证标准（Edge）进行开发的项目。 南龙集团（Nam Long Group）也准备在今年第一季度推出一系列现有项目，包括占地26公顷的Mizuki Park、336公顷的Waterpoint、170公顷的Izumi City以及43.8公顷的Nam Long II Central Lake。此外，两个新项目，即位于同奈的Paragon项目和在海防开发的第一个项目，计划在2025年上半年推出。 欢迎订阅越南大事件频道 ↓  t.me/+84462vB88AFmMGNl 欢迎投稿爆料：@xigang0186