报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略

报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略 知名房地产经纪及开发商 Asico 宣布，在经历 2022 年至 2025 年初约 60% 的住宅价格飙升后，迪拜房地产市场目前正进入 2025 年的稳定阶段，标志着市场向更平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场正在降温：2025 年 1 月住宅均价环比微降 0.57% 至每平方英尺 1484 迪拉姆；中端及经济适用房市场需求增加，2024 年五分之二的现房交易额低于 100 万迪拉姆；开发商加快建设进度，提前交付以满足需求。 Asico 房地产总监 Wail Abualhamail 认为，市场稳定是成熟市场的标志，投资者正从投机性购买转向长期战略投资。2025 年 2 月，迪拜房地产市场交易量同比增长 32%，交易额增长 37%，超过 500 亿迪拉姆，其中期房市场尤其活跃。Asico 认为，市场稳定期预示着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划和战略位置。 免费投稿爆料：@baofu821

经济日报报道，地政总署亦在去年开始在卖地及短期租约条款内加入国安法适用条文，除了政府有权因国安原因取消入标资格，更有权因国安考虑

经济日报报道，地政总署亦在去年开始在卖地及短期租约条款内加入国安法适用条文，除了政府有权因国安原因取消入标资格，更有权因国安考虑中止短期租约。 据地政总署资料显示，由2022年11月4日开始招标的启德2A区4、5B及10号地盘起，至今推出的多幅官地，包括赤柱环角道，以及正在招标的荃湾宝丰路、旺角洗衣街地皮等，加入新增条款，提及政府保留权力，可以因投票者或其母公司涉及威胁国家安全活动，而取消其资格。 至于其他短期租约用地，包括刚在上月底截标的将军澳第137区混凝土厂用地，当局除了以国家安全为由，有权取消入标者资格外，若果当局合理相信中标的承租者涉及违反国家安全利益的行为，亦有权中止该份租约。 发展局回应指，政府内部的《物料供应及采购规例》（《规例》）于2022年8月29日更新，加入维护国家安全法的相关要求，令指引更清晰，有关原则适用于所有种类及形式的政府采购，而地政总署随后相应地把适用的条款加入所有卖地文件以及短期租约招标文件。 报道亦指出，就短期租约而言，政府亦可因国安考虑在合约进行期间终止合约，因为政府是以地主身份把政府土地租予中标的租户，政府与这中标者的采购合约关系于租约期间持续有效。 报导全文： https://bit.ly/3XvF5FI #明报 0953 #卖地条款 #国安法 #DQ #中止租约 #地政总署