#热文回顾 在2023年初，房地产销售出现了短暂的回暖。但最近，包括上海在内的主要城市楼市成交量不断下降，中国大多数城市的房价都

#热文回顾 在2023年初，房地产销售出现了短暂的回暖。但最近，包括上海在内的主要城市楼市成交量不断下降，中国大多数城市的房价都在下跌。 现在，雪上加霜的是，越来越多的房主正在将他们的住房挂牌销售，这推动新增的二手房挂牌量创下数年新高。 "

粤澳合作为内地房地产销售常用名词释义

粤澳合作为内地房地产销售常用名词释义 #消费者委员会 消费者委员会的“内地购房资讯”专页，新增内地房地产销售的“常用名词解释”专区，专区内的名词由广东省消费者委员会协助提供，相关解释具有一定的专业性，建议有意在内地购房人士善用专页内的各种资讯，提高维权意识。 随着粤港澳大湾区融合发展，横琴粤澳深度合作区的有序建设，愈来愈多澳门居民选择在大湾区内地各城市置业，粤澳消委会加强合作，丰富及提高内地购房资讯及透明度。 ...

6月一线城市多楼市纪录被刷新，专家表示“市场能否持续存在不确定性”

6月一线城市多楼市纪录被刷新，专家表示“市场能否持续存在不确定性” 据每经，克而瑞数据显示，6月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米，成交面积均创年内单月新高，环比分别增加21%、66%、48%和38%，其中广州和深圳成交量超去年同期。二手房方面，6月北上广深二手房网签量分别达到了14987套、26374套、10456套、5309套，分别创下15个月、36个月、14个月、40个月新高。 来源：格隆汇

北上广深 6 月新房成交面积均创年内单月新高，二手房成交量也明显放大，楼市又可以了？

北上广深 6 月新房成交面积均创年内单月新高，二手房成交量也明显放大，楼市又可以了？ 张逸恒的回答 618当天疯狂打折大促，店铺当天销售额环比普通日子有了大幅增长，说明了店铺销量激增火热，未来可期？ 这个报道不就是这么一个论调么？因为你在文中自己都这么写了啊：需要指出的是，当前二手房成交持续上涨的一个重要原因在于“以价换量”。517政策过去一个月，尤其是核心的降首付加杠杆对于房地产交易的促进作用是肉眼可见的。其实从去年开始，我就有一个激进的观点，每一次政府对于房地产的所谓利好新政，都是二手房东解套的绝佳良机。 517”新政很重要的一条，是央行将全国层面的首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，这一下限是2003年以来的最低值；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%，这一下限则是2007年以来的最低值。 这就意味着，会有更多的人顶着高额的月供上车。结合最近以金融行业为代表的“限薪令”和不少行业的裁员潮，毫无意外会放大月供房产资金链断裂的风险，国内个人对负债无限责任制，烂尾楼业主的悲惨境地，大家都是耳熟能详的。 至于每次媒体鼓吹中国房地产回暖，提出种种论据。但是假如我拿出最近几天爆出的深圳银行收紧放贷，多家银行执行楼盘不封顶不放贷和万科继续「瘦身」，今年已出售其在上海最赚钱的两大商业项目七宝万科广场和南翔印象城 MEGA以及深圳一金融平台部分产品延期兑付，自称万科是第一大股东的新闻，阁下又该如何应对呢？ 每次谈到政府新政对于房地产市场的刺激，其实有个很好的案例参考，就是相干的“撤辣”。这一招当初给了香港楼市带来了短暂火爆，不少媒体争相报道。但是过去三个月了，香港楼市是否“企稳”了呢。 香港撤辣初期，楼市火爆异常，美联物业的数据显示，3月的一手成交量较2月上升逾14倍、至4200宗，创下1998年后的单月新高，到了4月、5月，一手新房销量便回落至1848宗和1386宗。与此同时，二手房市场也步入下行期，4月、5月的二手私人住宅注册量分别为录得4341宗和2938宗。 是不是有文中北上广深的味道了？ 中原地产数据显示，香港十大屋苑在刚刚过去的周末（6月22日和23日）期间仅录约4宗买卖，重返五周前的低位。另一大中介利嘉阁的数据则显示，十大屋苑上周末仅有5宗二手成交，环比减少17%。 由于新盘市况低迷，开发商推出新盘时步伐更加慎重。6月的新盘中少有首轮推售超过100套。 房地产的所谓企稳乃至火爆，永远离不开普通人的杠杆和非理性购买。现在的经济环境，有多少人敢非理性加杠杆？是着急去做空中飞人或者自挂东南枝么？ via 知乎热榜 (author: 张逸恒)

这座城市曾经是中国经济增长的一个象征，现在成了房地产危机的标志。多年的过度房地产建设导致南昌楼市出现供过于求，空置率为中国28个

这座城市曾经是中国经济增长的一个象征，现在成了房地产危机的标志。多年的过度房地产建设导致南昌楼市出现供过于求，空置率为中国28个大中城市中最高。 这里的情况极具代表性，凸显了政策制定者面临的挑战。尽管当局推出激励措施刺激楼市，但房地产市场的复苏情况并不均衡。

香港十大屋苑周末成交量升至三年最高水平

香港十大屋苑周末成交量升至三年最高水平 根据中原地产，香港十大屋苑周末成交量升至三年来最高水平。本周末成交37宗交易，较上周增加48%。香港政府上个月“撤辣”后，购房者加速购房。税率经过调整后，外国买家和二手房业主不再需要分别缴纳15%和7.5%的交易税费，只需缴纳最高4.25%的常规利率。此外香港金管局放宽了按揭规定，允许一些购房者以较低的首付款购买物业。 点评：香港财政预算案撤辣后前五天，新盘市场成交较两个月前大增10倍。香港政府减税后，恒基兆业地产的新楼盘成为当地房地产销售反弹的一个象征。该公司一个项目周四数小时售出近200套，超额认购约34倍。 消息来源: 新浪财经