领展去年度香港物业零售收益总额按年升逾2%

领展去年度香港物业零售收益总额按年升逾2% 领展去年度香港物业零售收益总额约75亿元，按年升2.2%。租用率维持在98%，续租租金升0.8个百分点至7.9%。当中商舖升2.1个百分点，教育/福利及配套设施升1.2个百分点至2.4%，但街市/熟食档位跌至8.6%，按年下跌6.5个百分点。去年度香港物业组合的平均每月租金为64.4元，按年升近1%。香港整体物业组合的商户每平方呎销售额按年增长0.4%，较疫情前高1.3%。集团表示，已为正在规划及待法定审批的项目预留计划资本开支约6.4亿。资产提升计划包括富善、秀茂坪及鲤鱼门的资产，预期于今年年中至明年中完工。另外，集团去年度内地总收益按年增加6.3%，受惠零售资产表现出现好转、加上新收购的两项物流资产以及七宝万科广场余下50%权益贡献，但部分因办公大楼表现较逊色而抵销。3月底止，内地零售物业组合租用率96.6%。领展去年度国际物业组合包括澳洲、新加坡及英国的12项零售及办公大楼资产，收益升近1.7倍，主要来自新加坡资产的全年收入贡献。 2024-05-29 14:12:21

瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产

瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产提升完成并正式开幕。该行总结参观商场过程指出，内地整体租户销售仍然疲弱及未恢复至疫前水平；基于经济前景谨慎，租金续租调整率仍为负数。另一方面，该行提到，基于传统零售业受到在线销售强劲压力，领展增加餐饮及体验性租户组合。未来管理层相信此举动可能成为内地零售商场新常态，或香港物业新常态。 展望未来，领展广场租户预期，华润置地与太古地产新商场于2025年后落成后，当地商场的竞争可能加剧。不过租户也在领展广场首阶段资产提升(AEI)后，销售额较AEI前取得个位数字增长。

融创中国出售重庆大学城项目51%股权　套现5.4亿元人民币

融创中国出售重庆大学城项目51%股权　套现5.4亿元人民币 融创中国公布，向重庆象屿置业及其关联方，出售重庆大学城项目51%股权及相关债权，交易总代价5.4亿元人民币。公司说，其中约3.6亿元将用于偿还因项目融资，而欠付中航信托的债务，剩余约1.8亿元主要用于偿还为投资项目而进行的其他融资。公司认为，由于项目尚未完成开发建设，出售事项有助解决项目相关债务问题及后续开发建设资金投入问题。项目位于重庆市高新区，全部为住宅及商业等可售物业，总建筑面积约17.5万平方米，目前处于开发建设中，全部尚未出售。 2024-04-08 08:14:56

紫光股份拟收购新华三30%股权

紫光股份拟收购新华三30%股权 紫光股份5月24日公告，公司计划通过全资子公司紫光国际以现金支付方式收购 H3C Holdings Limited 及 Izar Holding Co 持有的新华三集团有限公司30%股权，交易对价为21.43亿美元 (约合151.77亿元)。本次交易构成重大资产重组，不构成关联交易或重组上市。交易完成后，紫光股份将间接持有新华三81%的股权。

黄光裕仍在自救：国美零售2023年亏损100亿元 拟成立新国美电器

黄光裕仍在自救：国美零售2023年亏损100亿元 拟成立新国美电器 报告显示，期内收入大幅减少主要由于若干主要供应商暂停供货，这对国美零售的营运造成重大影响，同时，国美电器门店大量关闭，部分被竞争对手接盘，集团毛利也由18.19亿元下降至2023年的1.74亿元。而由于广告投放缩水、员工锐减等因素，集团的营销、管理费用大幅下降。其中，2023年营销费用为16.75亿元，同比下降64.56%;管理费用为14.76亿元，同比下降49.33%。2023年底，集团雇员数量为2196名，上年同期为12431名，减少近万人。2023年，国美零售加大短视频、直播及构建门店本地化生活等领域的投入。不过，记者注意到，在抖音上，官方账号“Gome国美企业店”“Gome国美”累计粉丝数量约35万，最新一次更新停留在2023年年中，新业态“国美超市”的账号自今年1月初以来也未再更新动态。过重的债务负担是影响国美零售再度启航的阻碍之一。截至2023年底，国美零售的流动负债为383亿元。而根据其月初发布的盈利警告显示，截至今年2月底，其逾期计息银行及其他借款(包括应付债券)本金共为192.6亿元。为此，国美零售正在采取措施减轻流动资金压力，包括与银行和有关单位商讨改变贷款条款、延长贷款期限;以及与供应商磋商将逾期应付账款转换为普通股等。去年12月27日，国美零售就以转让十分到家21.65%股权的方式与京东置换1.05亿元债务，并以债转股的形式偿还京东1.45亿元债务。本次债转股完成后，京东将持有国美零售0.27%股权，黄光裕及其一致行动人所持股权由13.93%下降至13.89%。此外，国美零售正与投资者就出售若干投资物业及在建物业进行磋商，以提升其流动资金状况。2023年，国美零售也曾出售多处物业自救。其中，国美控股集团有限公司将三亚国美旅业有限公司100%股权转让给中融国际信托有限公司，公司旗下三亚“国美·海棠湾”是国美进军旅游地产的首个项目。中融信托隶属于中植集团，其亦接手了国美的长沙湘江玖号项目。不过，由于经营困难及巨额债务，国美零售在财报中提及，集团可能无法在正常业务过程中变现其资产及清偿其负债，若干银行已经对公司采取法律行动。截至2024年2月29日，国美零售涉及的未决诉讼案件共计990宗，涉及金额45.4亿元，其中银行及金融机构未决诉讼案件涉及金额共29.0亿元;集团被冻结资金共1.14亿元。国美零售在财报中表示，管理层没有躺平放弃。目前，其正在通过开拓类加盟、平台直播等寻找新的增长点，将以低价为主导吸引加盟商和消费者。一方面，国美零售拟对存在债务问题的国美电器采取归集重整，同时设计并建立一套新的管理体系，成立新国美电器;另一方面，其计划加快发展家居家装、国美汽车体验馆、租赁业务等创新业态业务。而据第一财经援引国美接近人士说法，国美零售还拟发展无人零售业务。此前据多家媒体报道，国美零售创始人黄光裕于2023年10月亲自领军搭建无人零售项目团队，并对业务做了清晰定位，即补充满足介于电商和社区超市之间的购物需求，打造响应时间不超过5分钟的便捷零售生态。自黄光裕2021年2月回归以来，国美零售也曾通过推出真快乐APP、发展直播和短视频业务等方式自救，但目前来看收效甚微。截至3月28日收盘，国美零售股价跌幅超过5%，总市值不足10亿港元。 ... PC版： 手机版：

晶澳科技：拟以 20 亿元收购控股子公司扬州晶澳 23.07% 股权

晶澳科技：拟以 20 亿元收购控股子公司扬州晶澳 23.07% 股权 晶澳科技公告，公司拟通过全资子公司晶澳太阳能有限公司收购中国东方资产管理股份有限公司持有的晶澳（扬州）太阳能科技有限公司 23.0681% 股权，股权转让价格为人民币 20 亿元。本次交易完成后，公司将通过晶澳太阳能持有扬州晶澳 94.2330% 股权，本次交易不会导致公司合并范围变更。