地监局去年开立196宗投诉个案　 违规广告占最多

地监局去年开立196宗投诉个案　 违规广告占最多 地产代理监管局公布，去年应考资格考试人数合共有6732人次，比两前年减少26%。持牌人数亦录得跌幅，截至去年12月31日，个人牌照总数为39575人，比前年同日减少3.7%，地产代理商舖数字亦减少 1.5%。地监局主席萧泽宇表示，去年楼市情况受地缘政治及利息问题影响，香港物业市场面对挑战，在成交方面去年全年楼宇买卖合约数目是58000多张，比前年减少2.7%；金额方面同时减少，比前年减少14%，反映到物业市场交投淡静。他说，应考资格考试人数下跌是经济环境影响，相信是一个循环，有升有跌是正常现象，亦很难预料将来的牌照数目。在接获投诉方面，地监局去年共开立196宗投诉个案，比前年减少28%，当中涉及一手住宅物业的投诉只有24宗，在最常见的投诉性质当中，「发出违规广告」占最多，另开立14宗有关香港境外物业的投诉个案，比前年62宗大幅减少77%。另外，地监局去年共巡查一手楼盘销售点826次、地产代理商舖849 次、就有关反洗钱/打击恐怖分子资金等的指引进行1239次抽查，并抽查网上物业广告1331 次。在上述所有巡查及抽查期间，局方共发现 101宗违规个案，大部份涉及违规广告，并对441名持牌人或前持牌人采取制裁行动，包括暂时吊销19个牌照及撤销32个牌照。监管局于去年9月推出《地产代理良好处理㓥房租赁约章》，协助业主及租客了解并遵从㓥房租务管制的相关规定，至今已有102间地产代理签署约章。 2024-01-31 16:13:14

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高 香港楼市撤辣后，3月份新住宅单位销量创下11年来单月新高。 综合彭博社和澎湃新闻报道，香港美联物业（Midland Realty）数据，香港3月一手房市场录得约4170宗成交，创1998年后单月新高。 今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多达115个新盘录得成交，合计录得约3799宗买卖，而撤辣前一个月（1月28日至2月27日），仅有229宗。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“撤辣”后楼市成交急增，加上美联储维持息率不变，并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。 信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界线)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。 2024年4月3日 2:28 PM

地监局称就业界有效及良好竞争行为筹备指引　料上半年推出

地监局称就业界有效及良好竞争行为筹备指引　料上半年推出 地监局主席萧泽宇表示，会继续跟进有地产代理集团被指协同制定代理最低佣金率，构成合谋定价的事件。地监局会留意竞争事务审裁处的裁决和理由，正就业界有效及良好的竞争行为，筹备相关的指引，预期今年上半年推出。 萧泽宇指出，就地产代理和客户提供优惠，向竞委会征询意见，获回复指基于竞争条例，地产代理向客户提供优惠，包括回赠佣金或任何优惠都属于价格竞争行为。他说，明白持牌代理对佣金问题很关注，但提醒持牌人，为免违反竞争条例中的第一条守则，地产代理公司应该将有关收取佣金或提供优惠作出独立的商业决定，任何的协议都会与自由竞争相违背。 2024-01-31 16:25:51

23条立法｜地监局指有需要时会制订相关指引让代理业界依循

23条立法｜地监局指有需要时会制订相关指引让代理业界依循 立法会昨日三读通过《维护国家安全条例草案》。地监局主席萧泽宇表示欢迎，相信香港社会及经济在稳固的法治基础上，将会有良好的发展，有助营造有利的营商环境及稳定本港楼市，对地产代理生计有正面作用。行政总裁韩婉萍表示，监管局会详细研究草案内容，如当中涉及地产代理工作，局方有需要时会制订相关指引让地产代理业界依循，以协助业界遵守有关条例。 2024-03-20 16:09:00

新星旅游结业正处理退款安排　旅监局称暂没收到投诉

新星旅游结业正处理退款安排　旅监局称暂没收到投诉 旅监局表示，新星旅游在本月9日书面通知旅监局，有意于本月23日停止经营旅行代理商业务，符合《旅游业条例》要求，该公司已于本月23日起停止营运。当局说，根据查核获得的资料，新星旅游在提交业务停止通知后，没有接受新的旅游服务预订，截至目前为止，旅监局没有收到任何投诉、查询以及赔偿申请涉及新星旅游在提交业务停止通知后接受的新旅游服务预订。旅监局说， 在收到通知后随即启动处理旅行代理商业务停止经营的既定程序，包括提醒新星旅游停止接受新预订，并妥善处理与顾客已订立的旅游服务订单、派员到旅行代理商的营业地点查阅其账簿及其他记录，以及启动撤销旅行代理商牌照程序等。旅监局指，知悉新星旅游正处理顾客的退款安排，并会按《条例》下旅游业赔偿基金的条款处理赔偿申请。旅监局已提醒新星旅游的负责人根据《条例》，旅行代理商在牌照撤销后或暂时吊销期间，仍须遵守《条例》规定，包括按照已订立的协议、交易或安排下的义务或法律责任行事。 2024-02-25 18:33:35

地产代理提供「减辣」条款备忘录 地监局指违指引

地产代理提供「减辣」条款备忘录 地监局指违指引 #港闻 有地产代理公司为买卖双方提供设有「减辣」条款的协议备忘录，在临时买卖合约留空日期，如政府在施政报告未有宣布「减辣」，可取消交易。地产代理监管局指，做法违反指引。 (10/19/12:46)