北京市住房限购政策13年来首次调整

北京市住房限购政策13年来首次调整 北京市发布优化调整住房限购政策通知，在执行现有限购政策基础上，允许已拥有住房达到限购数目的居民家庭，到五环外新购一套住房，是北京自2011年起执行限购政策13年来首次调整。北京市住建委网页上刊登通知，表示为更好满足居民刚性住房需求及多样化改善住房需求，允许居民家庭，包括夫妻双方及未成年子女，或成年单身人士，在五环外新购买一套商品住房，包括新建商品住房及二手住房。其中，新购买商品住房位于通州区的居民家庭或成年单身人士，要是通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。成都市已在周日宣布，本周一起全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。 2024-04-30 23:20:36

广州优化住房信贷政策　首套房最低首付比例调整至不低于15%

广州优化住房信贷政策　首套房最低首付比例调整至不低于15% 继上海放宽楼市限购等措施后，广州亦调整优化房地产及住房信贷政策，明日起实施。贷款购买首套、二套商品住房的居民家庭，商业住房贷款最低首付比例，分别调整为不低于15%及不低于25%，并取消利率下限。在广州限购区域内，对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。居民在购房所在区内没有住房而且符合购房条件，新购住房贷款可按首套住房认定。另外，在越秀、海珠、荔湾等区购买住房，非本市户籍居民家庭，能提供购房日起前6个月在当地连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保证明，可享受户籍居民家庭购房待遇。 2024-05-28 19:31:30

深圳调整优化个人住房贷款利率下限

深圳调整优化个人住房贷款利率下限 中国深圳市从星期五（9月29日）起调整优化个人住房贷款利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，以此降低居民家庭购房成本。 《上海证券报》报道，据深圳市住房建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局消息，从星期五起，深圳首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点。 报道称，此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，在此之前，深圳首套、二套房的利率水平分别为4.5%（LPR+30基点）和4.8%（LPR+60基点）。此次分别下调至4.1%（LPR-10基点）、4.5%（LPR+30基点）。 以首套房为例，等额本息30年还款，原来100万元（人民币，下同，约18.6万新元）贷款月供5067元，现在是4832元，减少了235元，最直接的利好是降低了购房者首付和月供的压力，有利于促进刚需和换房需求的释放。 李宇嘉认为，此次利率调整，也是对中国关于优化调整调控政策指示中，有关首套房和二套房最低利率新规的落实。 深圳今年8月底开始实行“认房不认贷”政策，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 在今年9月初，广州市首套房贷利率下限突破LPR，成为首个突破下限的中国一线城市。

广州市政府即日起优化调整房地产市场限购政策

广州市政府即日起优化调整房地产市场限购政策 广州市政府公布关于进一步优化房地产市场通知，即日起，优化调整限购政策，在限购区域范围内购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围。另外，商业服务类物业不再限定转让对象。在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在市内存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时，相应核减家庭住房套数。通知表示，建立市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。当局同时加大住房保障力度，今年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴18000户。 2024-01-27 09:57:49

苏州全面取消住房限购江苏省市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。

苏州全面取消住房限购 江苏省苏州市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。 综合《上海证券报》和澎湃新闻报道，苏州市住房和城乡建设局工作人员星期二（1月30日）说，目前，民众在苏州市主城六区与昆山、张家港、常熟、太仓购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。 苏州市房产交易中心工作人员也说：“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。” 苏州自去年9月开始，即对市区面积120平以上的商品房实行不限购政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达120平方米的均不限购，但120平方米以下房产最多只能买三套。 中国住房和城乡建设部今年1月26日召开新闻发布会，提出各城市可因地制宜调整房地产政策。1月27日，广州首先响应并调整限购政策，宣布在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围，同时优化住房限购和增值税免税年限，进一步支持刚性和改善性住房需求，并在全市范围内优化了商服类物业限购政策等。 2024年1月30日 7:07 PM

广州放宽120平方米以上住房限购

广州放宽120平方米以上住房限购 中国住房和城乡建设部表态各城市可因地制宜调整政策后，广州宣布放宽120平方米以上住房限购。 据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅星期四（1月25日）发布“关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施”的通知，星期六（1月27日）起正式实施。 通知提出，为了进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，今年广州市计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1万8000户。 通知也提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 通知还列出一系列优化调整限购政策，包括在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围；在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。 中国住房和城乡建设部星期五（1月26日）召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整政策。 2024年1月27日 10:05 AM