苏州迎来 3 宗住宅用地正式出让，根据成交结果，3 宗宅地中 2 宗溢价、1 宗底价成交，共计成交总价约 21.18 亿元。按照

苏州迎来 3 宗住宅用地正式出让，根据成交结果，3 宗宅地中 2 宗溢价、1 宗底价成交，共计成交总价约 21.18 亿元。按照地块出让公告，此次出让的 3 宗地块分别位于姑苏区（1 宗）和高新区（2 宗），地块面积共计 85882.5 平方米，用途均为城镇住宅用地，地块共计起始总价 20.883 亿元。（澎湃）

1 宗溢价 14%，长沙出让 4 宗住宅用地

1 宗溢价 14%，长沙出让 4 宗住宅用地 7 月 9 日上午，长沙市 4 宗住宅用地全部成功出让。其中，3 宗底价成交，1 宗溢价 14%。该宗溢价成交的编号为 [2024]长沙市 025 号的住宅用地，位于湘江西岸的湘江新区洋湖板块，宗地面积 51624.77 平方米，容积率 2.4，建筑控高 80 米，起始价 78057 万元。经过 3 家房企 14 轮竞价，该地块最终由绿城中国旗下的长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元竞得，溢价约 14%，折合楼面价约 7181 元 / 平方米。(中国房地产报)

7 月 9 日，上海第三批集中供地进入现场竞价环节，4 宗地块成交总价 91.33 亿元，出让总面积 15.29 万平方米，总规

7 月 9 日，上海第三批集中供地进入现场竞价环节，4 宗地块成交总价 91.33 亿元，出让总面积 15.29 万平方米，总规划建筑面积约 29 万平方米。本次出让地块均采取 “价高者得” 的竞拍方式。其中，位于杨浦区的两宗住宅地块均溢价成交；位于奉贤区和宝山顾村的两地块则底价成交。（澎湃新闻）

上海第三批集中供地挂牌出让的四宗地块进入现场竞价环节，四宗地块均采取 “价高者得” 的竞买规则。其中，杨浦区平凉社区 02H1-

上海第三批集中供地挂牌出让的四宗地块进入现场竞价环节，四宗地块均采取 “价高者得” 的竞买规则。其中，杨浦区平凉社区 02H1-01 地块吸引 9 位竞买人参与竞拍，最终，经过 60 轮竞价，保利发展旗下的上海保利建锦房地产有限公司以 22.0272 亿元的总价竞得，溢价率 21.18%，成交楼板价为 88462 万元 / 平方米。（澎湃）

上海 97.7 亿推出五宗住宅用地 徐汇区小米原总部地块成焦点

上海 97.7 亿推出五宗住宅用地 徐汇区小米原总部地块成焦点 7 月 10 日，上海公布 2024 年第四批住宅用地出让计划，涉及浦东、虹口、青浦等五个区域，共计 5 宗地块。出让面积 11.56 万平方米，总建筑面积 25.55 万平方米，起始总价 97.7 亿元。其中，徐汇区斜土街道地块起始楼面价达 10.1 万元 / 平方米，成为焦点。本次出让的徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块，原为小米总部地块，现改为住宅用地，起始价 36.96 亿元，上限楼面价 13.1 万元 / 平方米，未设中小套型比例要求，预计将打造高端住宅区。其他 4 宗地块通过挂牌方式出让，特色各异，如浦东北蔡地块周边绿地资源丰富，青浦重固地块价格具有优势，虹口江湾地块地理位置优越，奉贤新城地块商业环境良好。这些地块的出让，预计将为上海房地产市场注入新的活力。(观点网)

溢价率触顶 北京二环内明星地块落槌

溢价率触顶 北京二环内明星地块落槌 北京土拍市场再现摇号拿地。7 月 3 日，北京有 3 宗住宅地块成功出让，合计出让金额约 44.7 亿元。其中，东城金鱼池地块成交金额 3.375 亿元，溢价率触顶达到 25%，并转入摇号程序最终由河北鑫界成功竞得。据了解，这也是河北鑫界首次在北京摘得住宅地块。北京东城金鱼池地块之所以如此受关注，一方面是区域内许久没有新增住宅用地的供应，上一宗住宅用地还是 2017 年 6 月成交的永定府地块。另一方面，东城金鱼池地块突破此前北京土拍规则的 15% 溢价率限制，将土地拍卖的溢价率提高至 25%，并实行阶梯定价方式。（北京商报）