中国小城市开发商负债累累，没法兑现卖房承诺。

中国小城市开发商负债累累，没法兑现卖房承诺。 在中国北方小城市涿州，在开发商没有如约修建通往北京的通勤地铁线后，从这家开发商手里买了房的朱女士便停止了还房贷。朱女士和另外两位争取补偿的购房者在接受路透访问时所说的情况，与去年该住房项目约1000名业主愤而停止还贷的遭遇如出一辙。“我没做错什么，为什么一切后果都要我来承受？”朱女士说。 在中国西南部风景如画的城市大理，一家小公司的老板李先生仍在等待搬入原定于两年前就该交付的房子。“开发商从2018年底以来四次承诺会交房，四次都没交付。我们对他们一点信任都没有了，”李先生说。他目前和父母挤在一个租来的小房子里。李先生和该项目的另一位购房者称，开发商跟他们表示由于还欠着承包商的钱，现在还不能交房，不能交付钥匙。大理房产项目开发商大理海东开发投资集团有限公司并没有回复置评请求。涿州项目开发商华夏幸福亦未置评。华夏幸福目前陷入债务泥沼，截至目前，该公司累计未能如期偿还债务本息合计372.10亿元。 朱女士和李先生的困境突显了活跃在小城市的开发商日益严重的债务困境。由于担心受到骚扰，这些买房者谢绝具名。在2016年至2018年炙手可热的房地产时期，小城市中很多开发商大肆借贷，但现在发现要应对太多的债务、急剧下滑的需求和更严格的监管。分析师表示，这一问题主要限于小城市，而大城市的需求丝毫不减，得以让大型上市开发商继续经营下去，但他们预计房地产的债务违约将攀升，并担心这些违约会殃及到贷款机构和地方政府。“今年的债务违约量很可能会上行，对于市场来说应该密切关注债务率比较高的且在三四线城市大面积布局的房企的违约风险，”同策研究院研究总监宋红卫说。 根据国家金融与发展实验室的数据，去年房企债务违约金额翻了两番达到266亿元人民币，今年截至3月中旬，以华夏幸福为首的房企债券违约金额已经高达87亿元。数据还显示，房企今年到期的国内外债券将跳增42%，达到9000亿元人民币。今年房企承受了更大的压力，因为监管当局为限制包括信托基金以及影子银行等来源的资金以贷款形式流入地产业，给房企画下了三道红线，分别为剔除预收账款后的资产负债率、净负债率和现金短债比。分析师担心债务违约可能带来的系统风险，不过他们又补充说，现在还难以判断风险有多大。植信投资研究院的分析师在报告中称，“对于部分杠杆率较高且资金周转能力较弱的房企而言，其短期偿债压力较大…融资规模收紧可能导致其现金流断裂，而且存在引发房企与信托、第三方财富等相关联机构和债券市场的交叉违约的可能”。其他分析师表示，地方政府往往依赖卖地融资，随着开发商控制支出，新项目若出现长期下降趋势，也将影响地方政府的偿债能力。 全国范围内房价仍呈上升趋势，路透根据政府数据计算得出，中国70个大中城市平均房价去年攀升4.9%。但中国社科院的数据显示，19个城市（大多为较小城市）房价已经较2017年和2018年峰值出现两位数降幅。这19个城市的人口占中国人口比例约为7.8%。根据中国房地产研究公司克而瑞（CRIC），在许多面临人口持续流失和疲弱经济前景的小城市，待售房产库存已相当于逾40个月的销量。 地产项目迟迟不能完工的问题已促使至少三个地方政府山东烟台市、云南红河自治州和曲靖市出手为项目设定官方完工时间表，并针对新上马项目成立监督小组。但一些购房者发现，他们几乎没有官方的求助渠道。朱女士目前仍在北京居住和工作。她希望房贷断供将促使华夏幸福回到谈判桌，此前包括她在内的购房者组织过多次上访和抗议，但没有什么用。朱女士说，“我是农村来的，就希望能在城市扎根，通过我的努力买一套房子。结果现在这个房子在这样一个荒岛一样的地方，我这不是从农村来又回农村去了吗？” （路透社）

《如何找到靠谱的源头厂家》

#内幕消息 《如何找到靠谱的源头厂家》 因为我base义乌，很多做电商、跨境的商家最近会找我介绍源头工厂。如何找到靠谱的源头工厂，其实有一些常见的坑。 1.不要以为1688上做得大的都是源头工厂，恰恰相反，做得好的很大概率可能是贸易商。以我们家为例，我们做纽扣电池30年，对国内所有做这类电池的源头工厂都很熟悉，在1688上做得最好的电商，恰恰是一个在义乌的贸易商，他们在一个平台上开了n家店，专注于做电商。而大部分工厂老板光厂里的事都顾不过来，而且因为厂的地址比较偏远，很难招到人才，电商渠道反而做不太起来。 2.如果想要在某个品类达成深度合作，想找靠谱的供货商，最好通过关系，找几个在行业内做比较久的源头厂家给内部信息。以我们家举例，我们家在纽扣电池做了30年，对于这个细分领域的供应链很了解。最近跟着爸爸到处跑厂，跟各个老板聊天，光看厂、聊天，其实不太能判断出他们的产品质量。比如很多大厂做的可能是低档货，因为低档货价格低走量大，规模做很大。以及一些大厂虽然质量高，但是运营成本也高，所以价格也高。如何快速判断某个厂的产品质量是否符合自己的需求，有内部人给信息会事半功倍。 3.不要担心自己的客户去源头工厂查验之后，会被源头工厂撬走。大部分源头工厂没有这样的精力去维护，跟工厂打声招呼，这是自己的客户，老板大多不会为了眼前小利，而丢了跟你的合作。 4.现在中国很多产业产能过剩，不少工厂老板给的反馈都是，谁有新的销售渠道，谁就是他们的爸爸。厂家心里很清楚，现在中国最不缺的就是供应商，他们很担心如果品牌方、销售方做大了，找到了更好的供应商，就把他们替换了。所以和工厂老板搞好关系，利用好工厂老板的资源，他们可以是乙方，可以是你在这个领域的信息源（但确保不要所有的信息都来自一个老板，多找几个老板做交叉验证），甚至可以是你整合这个领域资源的合作方。 最近听到不少厂家各个维度的需求和想法，一方面可以打开思路，另一方面也可以判断不同厂家的格局。不少厂家作为老一辈投厂创业者，是有投资的魄力和想法的，也有很多潜在资源。精准地识人判断很重要。 中国制造业这一波转型升级，无数机会藏在各个行业的毛细血管里，不要把自己定义成简单的贸易商，格局打开，就很有意思。

今年20岁 目前大三上 来自安徽某小城市 小时候成绩还算好 但是身处教育资源贫匮的地区 虽然在身边人中占中上 最终也只过了一本线

今年20岁 目前大三上 来自安徽某小城市 小时候成绩还算好 但是身处教育资源贫匮的地区 虽然在身边人中占中上 最终也只过了一本线十几分 来到了省会某二本学计算机 大学三年浑浑噩噩 只知道玩 基本上什么都没学过 挂了四门课 但是补考都过了 九月份大三开学 本以为会收到学业预警通知书 但没想到改了政策幸免于难 又浑浑噩噩了一个学期 马上开始期末周又是一次渡劫 我知道我现在的状态很不对 看树洞里很多人毕业后找工作的诉苦 我就觉得很难受 我还有一个家境比我好的 谈了四年多的漂亮女朋友 我目前的状态就是个废物的状态 这段时间迷上四柱八字算命 算的我也不是什么好命 我希望有人能骂醒我 或者为我指条明路

#网友投稿#开车跑路我是一个本地人，今天下午2:00多的时候给一个本地人送香烟10箱，当我把香烟刚帮他装好，这个人就开车直接跑了

#网友投稿#开车跑路 我是一个本地人，今天下午2:00多的时候给一个本地人送香烟10箱，当我把香烟刚帮他装好，这个人就开车直接跑了，香烟价值4000美金。也希望大家注意，做生意都不容易。 我已经在警察局报案，但是警察说这个车是套的假车牌，应该是个惯犯。希望有人看到这个车看到这个人能提供一点信息，谢谢！ 今天下午的经历让我至今心有余悸，仿佛一场恶梦般的骗局正在我眼前上演。本是一笔简单的香烟生意，却因一个陌生人的狡诈行为让我损失惨重。 事情发生在下午两点钟左右，那时我按照约定，将十箱香烟准备好了，满心期待着能与这位本地人顺利成交。我们之前通过微信联系过，他对此次交易显得很有兴致，甚至表示愿意多进货。我对他并没有过多的怀疑，毕竟他是本地人，我也算是同行。可谁知道，当我把香烟装车时，他却突然开着车以迅雷不及掩耳之势拔腿就跑。等我反应过来时，只听见车子的引擎轰鸣声在耳边消失而去。 那一刻，我的心几乎沉到了谷底，眼前的情况让我无从应对。十箱香烟，价值四千美金，这对于我来说并不是一个小数目。为了这笔生意，我提前备货，甚至在其他渠道放弃了机会，没想到却被不知名的人如此轻易地骗走。这种感觉就像是血淋淋的教训，让我在被背叛的同时也倍感无助。 震惊和怒火交织在我的心头，我迅速赶到附近的警察局报案。警察听完我的叙述后，态度尽管很专业，但我能看出他们也无能为力。经过调查，他们告诉我那辆车的车牌是假的，怀疑该嫌疑人是个惯犯，可能早已在本地活动多次，专门以这样的方式诈骗他人。我不由得想，像我这样的普通人，真是太容易成了他人的猎物。 于是，我决定在社交媒体上发声，希望能引起更多人的关注和警惕。我写下了事情经过，并附上了那辆假车牌的特征和嫌疑人的模糊描述，恳请大家留意。如果有人看到了类似的情况，或许能为我提供一些线索。想想也许那些曾经受骗的人正与我有着同样的遭遇，我们需要团结起来，抵制这样的不法行为。 在被诈骗的日子里，我也反思了自己，为什么会对一个陌生人如此轻易地信任？在这个网络时代，为了方便交易，很多人往往忽视了基本的防范意识。经过这次教训，我明白了做生意确实不容易，而不求回报的信任有时也会变成致命的错误。 希望我的经历能提醒更多的人，在今后的交易中，务必要擦亮眼睛，保持警惕，以免落入骗子的圈套。有时候，稍微的谨慎和留意，或许就能保护我们不再遭受这种伤害。

“我不断听到人们说 10月7日如何改变了一切。它如何改变了他们对和平和邻居的看法。他们如何看待生活和世界。但这真的改变了人们的一

“我不断听到人们说 10月7日如何改变了一切。它如何改变了他们对和平和邻居的看法。他们如何看待生活和世界。但这真的改变了人们的一切吗？ 我问这个问题是因为我仍然看到很多人谈论道德和价值观，并且“我们犹太人比那更好”。老实说，我认为很多人不太了解我们正处于战争之中的事实。 这不是一场像电影中那样的战争，也不是基于两个有道德的政党之间的战争。我们正在与一个道德绝对为零、对人性和生命零关怀、不关心规则的敌人战。 我们是否准备好并不重要。不幸的是，战争并不是这样进行的。我们不是在寻求战争。我们从来没有。但这是一次又一次强加给我们的。没有人认为这会很容易，而现实是我们会造成人员伤亡。如果这是全面战争，那么我们可能会遭受许多伤亡，比许多人愿意相信的还要多。我不会粉饰它。人们可能会害怕、焦虑，甚至完全害怕。它不会改变即将发生的事情。我们的敌人不在乎。因此，我们必须尽可能做好准备，并确保我们能够全力以赴。 这场战争不会有任何规则，我再说一遍，去他妈的道德。世界和他们扭曲的观点如何思考并不重要。作为犹太人，我们想如何思考或如何被人看待并不重要。我们的敌人只有一个目标，而且只有一个目标.那就是屠杀尽可能更多的我们。 他们不会区分男人，妇女和儿童。他们只会宰杀不分青红皂白，毫不留情。 我们一秒钟都不应该想关于他们的“平民”。这是一场战争。我们唯一的工作就是杀死比他们更多的人,采取比我们更严厉的打击他们的想象。 我们的“道德”会害死我们。我们甚至不能把它放在我们的脑海里。任何无法应对这种情况的人都应该离开这里，躲起来并充满希望。我们需要果断，并且像他们一样残酷和无情，甚至比他们更残酷。这是对抗这些人的唯一方法。人们不断谈论的这些“犹太基督教价值观”在战场上毫无意义，并且在第一击落地的那一刻就被抛到了窗外。要么我们死，要么他们死。这就是规则。这就是选择。一旦战争开始我们我们必须坚强、有韧性，决不能让它们击垮我们。 看看你周围，看看中国 伊朗 俄罗斯 看看这群里的粉红。看看仇恨。看看尖酸刻薄的。看看抗议活动、联合国决议、媒体偏见、宣传、谎言以及那些支持、甚至愿意支持屠杀我们 1200 人并仍扣押 100 名人质的人的纯粹野蛮行径。他们恨我们。无论我们做什么或不做什么，仇恨每天都在增长。几个世纪以来都是如此，我们无能为力改变这一点、除了在战场上用最无情的力量击败我们的敌人。我们必须遵守他们的规则，并担心之后世界的反应。如果我们不这样做，那也没关系。” 吃瓜俱乐部 @ChiGuaClub

研究表明将蛇作为食物来源进行养殖可以减轻传统畜牧业压力

研究表明将蛇作为食物来源进行养殖可以减轻传统畜牧业压力 新的研究表明，将蛇作为高蛋白、低脂肪的食物来源进行养殖，可能是减轻传统畜牧业压力的一种更可持续的方式。麦考瑞大学自然科学学院荣誉研究员、该研究的第一作者丹-纳图什（Dan Natusch）说："气候变化、疾病和自然资源的减少都在加大对传统牲畜和植物作物的压力，这对低收入国家中许多已经严重缺乏蛋白质的人造成了可怕的影响。"研究人员对东南亚两个商业养蛇场（一个位于泰国中部，另一个位于越南南部）中两种蟒蛇（网纹蟒和缅甸蟒）的生长模式进行了研究。纳图什说："虽然大规模的蟒蛇养殖在亚洲已经非常成熟，但却很少受到主流农业科学家的关注。蛇只需要极少的水，甚至可以靠清晨沉淀在鳞片上的露水为生。它们需要的食物很少，而且会吃啮齿动物和其他危害粮食作物的害虫。而且在历史上，它们在很多地方都是美味佳肴。"研究人员评估了幼蛇的生长速度，并对其中一些进行了喂食实验，以确定影响生长的因素。给幼蟒喂食含有肉类和鱼类下脚料中废弃蛋白质的"香肠"，结果幼蟒的生长速度很快，而且对健康没有明显影响，它们还能消化隐藏在肉中的大豆和其他植物蛋白。纳图什说："我们发现蟒蛇在孵化后的第一年内迅速长大，达到'屠宰体重'。"这有点像把西兰花藏在肉丸里，让孩子们吃蔬菜，"纳图什说。"我们的研究表明，蛇养殖场可以有效地将大量农业废弃物转化为蛋白质，同时产生相对较少的废弃物。"经过加工后，蟒蛇活体重量的约 82% 都是可用的，包括用作食物的高蛋白肉、用作皮革的皮，以及用作药用的脂肪（蛇油）和胆囊（蛇胆）。与哺乳动物相比，爬行动物产生的温室气体要少得多，它们的消化系统几乎不产生水废物，固体废物也少得多。合著者、自然科学学院教授里克-希恩（Rick Shine）说："对饲养蟒蛇而不是养猪的农民来说，经济和适应性方面的好处显而易见。鸟类和哺乳动物只需维持恒定的体温，就会浪费食物中约 90% 的能量。而爬行动物等冷血动物只需在阳光下找个地方取暖即可。它们把吃进去的食物转化成更多的肉和身体组织的效率比任何温血动物都要高得多"。研究人员说，他们的研究证明了蛇在将废物转化为可用产品方面的效率，并强调了在文化上接受蛇肉的国家养殖蛇作为食物的机会。不过，他们对西方国家尽快采用蟒蛇养殖技术并不抱太大希望。Shine 说："我认为，要想在你最喜欢的本地餐馆看到蟒蛇汉堡，还需要很长一段时间。"这项研究发表在《科学报告》杂志上。 ... PC版： 手机版：