#网友投稿 晚上7点在山城外酸菜鱼吃饭，中途进了个中国人说好几天没吃饭，给他500P吃饭。沉默了一下，还没来得及回应，他就被店里

#网友投稿 晚上7点在山城外酸菜鱼吃饭，中途进了个中国人说好几天没吃饭，给他500P吃饭。沉默了一下，还没来得及回应，他就被店里的人请出去了。这是新型骗局还是真的这么惨无家可归啊？ 是中国人，问了店里的人，说最近很多，还找了一圈，找不到他人 想给钱他的，没找到，唉

有幸听某位市长讲了下房地产的一些逻辑，趁着脑子还清醒，赶紧记录下：

#内幕消息 有幸听某位市长讲了下房地产的一些逻辑，趁着脑子还清醒，赶紧记录下： 为什么要房住不炒？ 因为发生了结构性改变，下文会详聊 房地产怎么发展起来的？ 1980年，城市居民1.8亿，人均住房5平方 2020年，城市居民9亿，人均住房50平方 80年的时候，人多地少，需要解决住房，拉动内需，拉动经济的目标，而房地产可以满足，小平改革开放使得城市机制得以释放： 城市机制释放农村篇： 1 承包制，使得5亿种地农民降到只需要2亿，剩下3亿可以出去打工，带来了第一波城市务工人群 2 进城工作，以前的户籍制度是不能让农村人口进城务工的，更改以后人口流动增加 3 打工到一定年限以后，可以获得城市户口，从而从农村人民转化成城市人口 城市机制释放城市篇： 1 土地批租制度出现，导致出现房地产商 2 产权房出现，92年以后，出现产权房而不再是公有制房屋，以前的公有制可以转化成私有制 3 按揭贷款出现，可以拉动杠杆，让居民大额消费出现 4 城市投融资平台出现，使得效率提高 5 城市成立开发区，以单独区域形成城市新发展极，拉动城市化率 这些举措使得城市化率迅速飙升，也造成了中国快速发展的几十年，当然，也导致了房地产商大规模举债，拉杠杆拿地，开发，预售，银行放贷，使得快速发展，也埋下一定隐患 而当前具体指标出现了拐点，使得房地产从白银时代变成了黑铁时代，结构性改变 1 人口下降，需求开始下降，不会有以前那种越来越多的人买房了 2 城市化率65%，基本封顶，欧美基本上也就是75%左右，而我们的城市化里，有一部分是吸纳农村的劳动力，所以相对偏低（即，农村户口实际上在城市长期生活） 3 老龄化加速，老年人对房屋需求不如年轻人强烈，死亡率上升导致房地产空置率提高 4 存量房库存（新开发1年以上卖不动）有6亿平（注意，不是烂尾），90年以后新建房400亿平，其中300亿在居民手里，居民手里闲置投资房占比20%，也就是60亿平闲置，此前年涨幅20%，闲置会划算，但是房子不涨以后，闲置就会流动，从而稀释交易需求 5 人均住房面积到天花板，人均50平，已经媲美发达国家（也是人均50） 6 建设量封顶，此前90年1年1000万平米新建设，00年1亿平，10年10亿平，17年17亿平，而同年全世界新建居民房屋37亿平，中国占比接近一半，而人口占比并没有接近一半，显然过剩 7 城市大规模基础性建设（路，医院，学校等）基本封顶，提升空间没那么大 8 房地产商金融负债率90%，而香港40%，欧美50%，政府给的70%红线，仍然有很多企业没达到 而房地产会不会雪崩？ 不会，会想尽一切办法使其软着陆，因为房地产占比我们的GDP10个点，如果没搞好负增长了，那就是极大不稳定，所以会限制新房建设，保障存量交付 房价会不会继续涨？ 不一定，北上广深等人口涌入的地方，仍然是人口流入有需求，可能会涨，但是也不会疯狂了，因为流动性变稀释了，而人口流出的城市，尽可能在租售比离谱之前跑掉，是安全的做法

#群友投稿：曝光一下猎杰集团的许总

#群友投稿：曝光一下猎杰集团的许总 我要分享猎杰集团的许总，猎杰集团恒彩娱乐起步十年前，那个时候恒彩娱乐比较牛逼，信誉也是挺牛逼的。 后来发展了很多小台子，直到现在的杏彩娱乐，也是猎杰集团裂变的。在前几年有新的台子问世，许总更是亲自在okada cove酒吧举行招待会。 PS：不用羡慕许总有钱，你判刑的时候也没有许总时间长 - 欢迎投稿爆料： @kaidilake web3.0在线加密赌场PCTOP 客户证明了实力与口碑PCTOP不作口头上的合作共赢，只会实际的付出行动 官网 频道 客服 招商**

给大家科普一下体制内工资待遇组成:

#内幕消息 给大家科普一下体制内工资待遇组成: 公务员是另一套工资体系，这里只讲事业编哈 每月工资组成:岗位工资+薪级工资+卫生费（女性每月30）+绩效工资（+物业补贴300） 前两项是国家标准，也就是全国各地都是统一的。 岗位工资与职称等级挂钩（专业技术岗就是助理、工程师、副高、正高；管理岗不需要考职称达到一定年限自动上升，但上限比专技岗低，许多管理岗退休都是管理九级） 薪级工资与工龄挂钩，进体制前有正式劳动合同并缴纳社保的民企经历是计算做工龄的，这个每年涨几十块钱，一年调一次。 绩效工资与当地经济发展水平直接挂钩，各地差别最大的就是在这一块了，也会与职称挂钩。 没有很多各种补贴，那种是基层机关才会有的，比如街道办、乡镇一级的基层单位。特岗津贴是特殊技术型单位的特殊岗位有，如危废处理特岗津贴450元/月。 除了每月到手的这点就是年底奖金了，疫情之后普遍各地都减少了奖金，长沙市目前的状况是人均少了2w左右；综合每月收入+奖金，长沙市直事业编在10～15w左右。 社保待遇是五险二金，含住房公积金、职业年金。没有餐补，早中饭食堂吃，不吃也不会补给你。其他福利:每年7个节日*300共计2100消费券、生日卡、住房补贴（看当地政策，根据薪资水平计算一年2k左右）。 公休假（工龄满1年5天/年，工龄10年10天，20年15天）、育儿假（小孩3岁以内10天/年）、其他产假等等不赘述。 ps:省直单位待遇不一定比市直单位待遇高，比如省会城市的市直单位待遇比省直单位高；区属单位也不一定比市直单位待遇低。

#网友投稿在菲5年狗推，这个月领到了最多一次的提成，投稿纪念一下

#网友投稿 在菲5年狗推，这个月领到了最多一次的提成，投稿纪念一下 今天发提成了，有点激动，想和大家分享一下。我做狗推5年了，被祭天无数次。公司都不知道换了多少家，这是我来菲5年提成拿最多的一个月。 回想起过往的点点滴滴，狗推有多难只有自己知道，真的太难做了现在。这些年碰到无数坑公司，不扣奖金的资源不行，资源好的不发提成，各种理由克扣，哎。光跑路我都跑4回了 上个月刚补办的护照，准备年底回国了。狗推全靠运气，别看我这个月赚到一些，下个月就很难说咯。这行做太久了真的心累了，准备回国发展一下。 https://t.me/MeiGuiSheQuA 【 投稿爆料 】商务专线：@MeiGui330

#当事人投稿 旺总，你好，看到信息麻烦回复我一下

#当事人投稿 旺总，你好，看到信息麻烦回复我一下 我是宝山烟酒徐荣华的老婆今天中午我的弟弟打电话给我说我老公被警察抓了，告诉我是因为散播谣言 我现在很担心一个下午联系不到我的老公，也不知道他现在在哪里，他可能没有看到旺总你的信息，没有给你道歉，旺求我求你不要为难他，我们家的老二才出生几个月，一家人都靠我老公养，对不起，旺总，我老公不应该瞎发虚假信息，求你放过他，我叫他以后不做了，我们现在也打算叫他回国在国内发展，我可以凑一些你的损失钱 希望不要为难他，我给你发了信息，你看了没有回我，我也在金边的一家旅行社上班，我想来见你当面给你道歉，借助新闻平台希望你可以给我们一家机会，现在这件事我们爸妈还不知道，老妈在家里身体也不是很好，发自内心对不起旺总，对你和你的店都造成了很多不好的影响 前文 #曝光 #柬埔寨 #新闻 全网曝光 @RJJJJ 聊天大群 @DDDDA