跟你分享一个迪拜租房的骗局

跟你分享一个迪拜租房的骗局 作者：迪拜胖哥 小优的需求是要租一套别墅，所以在DUBIZZLE和Property Finder上寻找信息，你还别说，还真找到了小优认为非常符合需求的目标房源 通过网站的留下的WHATSAPP号码，小优找到了房源的发布者 对方不是个人，而是一家房产中介的公司，在网页上显示经纪人的工作经历达到了11年之久，面对小优的咨询，对方很热情的向他介绍房子的情况，包括展示了各种房子的图片，从图片上看，小优对这套房子非常满意，所以就商量着到对方的公司签租房合约 你看，截止到现在为止，整个事情没有任何问题，也在向着正确的方向走 小优去了对方的中介公司，按照小优的说法：看起来挺像样的 对方拿出了房子的各种资料，还有房东的ID复印件等等，希望跟小优他们完整租房合同 小优也在迪拜呆过很多年，她知道这里头的弯弯绕比较多，所以就提出：需要见见房东本人 中介告诉她，房东人在阿布扎比，不在迪拜，小优提出我们可以开车去阿布扎比见房东 中介又表示，房东年纪大了，身体不好，所以不见人，委托他们全权办理，小优表示：可以给我一个房东的银行账户，我转账进房东账户 中介又表示：不好意思，只接受现金全款 事情发展到这一步，小优就开始觉得事情不对了，在她坚持要直接给房东付款，这笔租约就不了了之了 其实，截止到现在，虽然大家应该都觉得事情不太多，但是咱们也没有百分百的实锤证明对方一定是骗子对吧，可是面对一个专门跑来公司租房子的诚心诚意的客户，如果这套房子没搞定，按照常理来说，中介公司是不是应该推荐其他的符合客户要求的房子呢？ 但在小优表示只能付款给房东之后，对方公司对于他没有任何挽留，就让她离开了 按照正常流程来说，租客直接把租房款打给房东的收款账户才是正确的流程，千万不要直接付全款现金给中介公司 另外，还听到过一个一种套路，一种房东和个别无良中介勾结的套路 有些中国客人需要租别墅，无良中介找到合适的房子，但房东有要求：必须家庭入住才可以，如果非家庭入住房东有权单方面终止合同 这个内容写进合同里，但合同里要么是阿拉伯文，要么是英文，中国客户看不懂，基于对中介的信任就稀里糊涂的签约了，然后过了几个月，房东就开始带人过来收房了，因为跟着合同走，房东没有任何责任 订阅东南亚华人大事件频道 t.me/+bSG_NNJH-_83MTRl 欢迎投稿爆料： @kaidilake

最近租房，加了好多中介，多到什么程度呢？

#内幕消息 最近租房，加了好多中介，多到什么程度呢？ eg1、中介大哥通过好友验证后，直接问我是不是要找XXX的房？我诧异对方怎么知道，他说同事告诉他的。 eg2、跟中介小姐姐约时间去看房，没想到带我看房的是上一次带我看过房的大哥。 eg3、某中介客服发给我房的视频/照片，我直接能告诉Ta这个房的相关信息（比对方了解得更多且更准确），然后告诉对方为啥不考虑这个。 手动分割线 另外给刚来深圳租房的朋友说几点心得： 0）我总结了两种找房场景：一个是不确定区域，另一个是确定区域。前一种比较难办，只能在网上多刷多问，然后再综合比较选性价比高的，当然其间会遇到挺多坑；后一种就简单了，划定区域后，就直接去区域内找保安问物业，大多数都能找到负责租房的人（可能是物业的，也可能是承包这个区域的地产中介公司），然后叫人来带看房就可以了。当然两种你都得问清楚房子小区的相关信息。 1）豆瓣小组“深圳转租”有好几个，选发贴量大的前三个加就可以了，没必要都加，因为很多都是重复的，都刷太浪费时间了。而且就是刷近5天内的帖子就可以了，5天前还没租出去房大多条件都不怎么样。然后大概半天可以刷一次，会有新的转租贴发出来。 2）小红书上也有转租/招租。看准博主，如果是个人号，基本都是真实房源，有看上的房，想了解相关信息，就私信问并且留联系方式，这样效率高一些，好房不等人。如果是中介号，那就要注意了，有不少看起来性价比极高的是假房源，是用来引流让租客加V的。 3）很多中介公司，加微接待的客服和带看房的都不是同一个人，可能会存在，微信上你看上的房，实地去了之后并不一定有。主要有两种情况，一种是客服和带看的人信息没对齐，一种就是故意把你骗过去然后再带你去看其它房。他们会说是同一户型，但不同的房，装修、楼层、朝向不同，体验差距会非常大。所以如果时间不多的话，一定要确定了再去。 4）去看房前一定要把自己的需求理清楚，预算多少？需要什么户型、朝向、楼层？卫生间是马桶还是蹲坑？有没有通燃气？是公寓还是小区？有没有停车位能不能办月卡？等等…缺少一个信息都很可能导致对方带看的房不符合你的需要。会导致被对方带着到处走，看房效率极低。再就是尽量选白天（晴天）看房，因为晚上不太好判断房子采光情况。 5）控制好预算之后，想要住好的环境就得牺牲通勤时间，想要通勤方便就得牺牲居住体验。看你倾向于哪一个，既要又要不太可能发生，房东不做慈善。或者除非你不差钱。或者就是租好一点小区的房会有种可能，那就是碰巧遇到某个不差钱的业主 出国/换城市/换更大的房子，然后希望能有个爱护房子的人帮忙照看Ta房子的情况，会以低于市场价的价格租给你，当然这种得看运气和眼缘。 6）接4.5两条，对于低预算的朋友来说，你很难租到各方面都非常满意的房，所以坦然接受这个房的缺点，未来可能会成为一个意想不到的优点。比如我们去看的一个房，在一个老小区，厨房设在阳台上，与客厅就用了移动玻璃门隔开，一开始租客并不喜欢，但后来发现在烧饭的时候就可以随时转身照看宝宝，也可以和宝宝互动，这点就特别好。 7）找房的过程真的是一个思考自己想要什么样生活的过程，会去想接下来的周末生活该怎么过，喜欢去商场还是去公园或者就是宅家里，客厅和卧室我该怎么布置，需不需要有阳台种绿植，要不要经常自己烧饭，喜欢屋里光线暗一些还是非常明亮…然后去调整自己预算，选区域和房子条件。

本人去年10月份过来迪拜，经过朋友介绍一个皇家地产公司里面一个中介，然后手上有个房源可短租1.2万迪拉姆一个月，当时谈的是压

本人去年10月份过来迪拜，经过朋友介绍一个迪拜皇家地产公司里面一个中介，然后手上有个房源可短租1.2万迪拉姆一个月，当时谈的是压一付二5000迪拉姆中介费，因为都是朋友介绍就没有详细了解房子的情况太多，中间有和中介确认合同是不是房东本人，中介说这房东是中国人很好说话，然后我们搬进去没多久，真正的房东多次上门并要报警把我们赶出去，说我们拖欠房租没有付 中介怕惹事，还让我们说我们只是员工不知道这房子什么情况，然后他们中介来解决问题，想着都是朋友介绍的，就帮忙圆话了（这也是后面给自己埋下来的伏笔），住了一个月后又直接停水停电，然后才发现水电费已经欠了高达5000多迪拉姆，找中介有帮忙解决，之后两个月房子到期，准备再续两个月租金，然后告诉我，我们现在没办法2个月续费了，只能跟真正的房东年租，我说我住不了那么久，他们一直忽悠我说你先签年租，等你不租了再帮你转出去（这是挖的第二个坑），我也跟真房东签了一份新合同 然后就是之前押一付二的押金，那既然跟二房东合同到期了，押金是不是应该退给我，在这期间中介告诉我二房东被绑架了，押金不能及时退，然后就一直拖，反正就是找不到人，后面直接说可能人都死了，前前后后多次询问就是说在联系联系不到人，押金什么时候退不知道，然后又跟我说本来短租合同在迪拜就是违法的（这是挖的第三个坑），租房子的时候你也没说短租是违法的呀，现在跟我说这个言外之一就是迪拜坑多，你踩坑了，自认倒霉拉倒了，然后就是过年期间房子一直在正常住，过完年3月份又开始陆陆续续找二手房东，各种人各种找讨债的，东西的，反正各种人隔三差五来找，我们实在没办法住了，只能搬走了 等我们搬完了，我跟中介说房子住不了太多人来找，中介态度也算好帮忙把房子挂出去了，挂了小10天才又另一个中介把房子租出去(租房的时候跟我说我租的便宜到时候转租随便转租出去了很简单还能再赚点中介费,这是第四个坑)，我想着什么话都说在前面，这房子押金有扯，我就跟租房子的中介说了，后面人家也怕房子有扯现在房子又不租了，找中介解决就是解决不了，错误我认，但是问题呢我解决不了，之前一直想着都是朋友能互相理解就理解，到后面你理解他们，他们就一直把你当猴耍 再次曝光，迪拜皇家地产 两个中介 大家下次选租房中介擦亮眼镜不要被坑了。（补充：人家这个中介房屋合同各种细节各种查，我租房子的时候还忽悠我说房东是中国人，房东人很好也很好说话，我交钱到签合同都不知道真正的二房东是谁）

#网友吐槽 #租房 #避坑

#网友吐槽 #租房 #避坑 我要曝光的地方地址，7-Eleven - Grand Marina Luxury Residences，大家千万不要在这个地方租房子，预防踩到的坑 这个地方呢，每个差不多四万一个月的房租，贵不贵先不谈，押二付二，还乱收费，刚搬进去的时候，叫个妹子上门按摩，超过两点钟都还要五百的过夜费，第一次听说自己租的房子，还要过夜费，跟狗中介理论把，她们一概不理 收了中介费了后，不管了，说什么是这个物业的问题，这边他也处理不了，这个先不谈，租了一个月后呢，说要交水电费，我看到水电费我惊了，差不多三万，我看了账单后，水电费就加起来，差不多一万P左右吧，最气人的是多收了一万五P的空调费用 后面我才知道，开空调，跟这个电费，分开的，找物业说，她来一句让我减少开空调的次数，我在菲律宾住房子，这么多年，第一次听说还要空调费，难道说这个空调是太阳能，都不用电开？找狗中介，她来一句说【好笑的是，这个不是她的房子，这个物业，她也管不了】自己介绍的房子，她说不是她的房子，有事找她一点卵用没有，什么清洁费理包括在里面，但是一次都没有打扫过，叫清洁的打扫一下，居然还要另外收费一千P，不能拖欠一天房租，拖欠就要多交百分之十的罚款 平时都找不到中介的，只要交房租，那中介，打电话，发消息，一个月都要交不多七万P，后面我想搬出来，居然不给搬，东西也拿不出来，租这个房子我前前后后买了家电差不多七万P也不能搬，说要重新缴费才可以搬出，明显就是坑人，说什么合同没有到期，要一年，才可以 要是提前搬出的，要重新算下个月的水电费，还有其他的费用，只要你跟前台大吵大闹的，她们几个保安，先控制你，然后她们就报警，先拉你到警局先，没有理可讲的，大家一定避开，预防踩到坑

#迪拜资讯想要住的还行，起码要10万R一年

#迪拜资讯迪拜想要住的还行，起码要10万R一年 看到过一些人说3万迪一年的一室一厅有没有推荐、预算3千迪，有没有一室一厅。这些其实也都有，比如国际城3万5-4能租到一个一室一厅。月租的话，把预算涨到4千多，也能租到国际城的studio。合租，2千出头能租到龙城别墅的次卧。 但是想要住的还行，一年就起码得5万迪以上了（10W软币），首先啊国际城这区域不很建议没车位，晚上回家还得有罚款的风险。第二就是臭，臭的影响身心健康那种。除了老人孩子一大家子住国际区的别墅，剩下的都不建议。另外国际城二期也是相对而言比国际城更好的选择，但是大哥别笑活二哥。提升有限 如果遇到提高到5万迪，那就可以选择 JVC 运动城、硅谷、Arjan、Townsquare这些区域，虽然离市中心都不老太近，但是都是生活社区，配套没毛病，交通也可以。但是这些区域5万基本上是开间的价格 ，一房要提高到6万左右能租到。新一点的也要七八万了。 另外年租房子还有一些成本也是需要考虑进去的，比如中介费，大概3-5千，水电押金2千，给房东的押金5-10%，比如5万的房子，4张支票的话，第一次付款成本要在2万以上。 我之前的观点就是迪拜的生活成本越来越高了，我记得口罩时候我租房子成本才2万一年，在JVC租一个很不错的studio，现在这个房子5万起了。 对于考虑来迪拜生活，并且没办法接受合租的人，一定要核算一下租房成本，如果年收入20万迪，那么花个五六万租房子就正常，如果年收入10万迪，又要租房子，那压力就有点大。以上

迪拜想要住的还行，起码要10万R一年

迪拜想要住的还行，起码要10万R一年 看到过一些人说3万迪一年的一室一厅有没有推荐、预算3千迪，有没有一室一厅。这些其实也都有，比如国际城3万5-4能租到一个一室一厅。月租的话，把预算涨到4千多，也能租到国际城的studio。合租，2千出头能租到龙城别墅的次卧。 但是想要住的还行，一年就起码得5万迪以上了（10W软币），首先啊国际城这区域不很建议没车位，晚上回家还得有罚款的风险。第二就是臭，臭的影响身心健康那种。除了老人孩子一大家子住国际区的别墅，剩下的都不建议。另外国际城二期也是相对而言比国际城更好的选择，但是大哥别笑活二哥。提升有限 如果遇到提高到5万迪，那就可以选择 JVC 运动城、硅谷、Arjan、Townsquare这些区域，虽然离市中心都不老太近，但是都是生活社区，配套没毛病，交通也可以。但是这些区域5万基本上是开间的价格 ，一房要提高到6万左右能租到。新一点的也要七八万了。 另外年租房子还有一些成本也是需要考虑进去的，比如中介费，大概3-5千，水电押金2千，给房东的押金5-10%，比如5万的房子，4张支票的话，第一次付款成本要在2万以上。 我之前的观点就是迪拜的生活成本越来越高了，我记得口罩时候我租房子成本才2万一年，在JVC租一个很不错的studio，现在这个房子5万起了。 对于考虑来迪拜生活，并且没办法接受合租的人，一定要核算一下租房成本，如果年收入20万迪，那么花个五六万租房子就正常，如果年收入10万迪，又要租房子，那压力就有点大。以上