在迪拜合租的中国人，别踩中二房东的坑

在迪拜合租的中国人，别踩中二房东的坑 引入案例： “我的二房东带着10万迪拉姆跑了，现在物业要赶我走…” 陈师傅是前不久第一次到迪拜做生意，因为英语不好又图省事儿，所以当时在一个群里看到有人找一个在JVC的小Villa合租室友时，他就联系上了，结果发现合租室友竟然是会说中文的外国人给合租室友交完一年租金和押金后，不到2个月就发生了跑路事件。 一、租赁转租房时要关注的文件 Ejari证书（迪拜版使用权“房本”） 建议：要求二房东提供Ejari证书（关于该证书的作用，作者已经在之前的文章中强调过多次） DEWA账户（水电费交付账户） 建议：要求二房东将你的名字添加到DEWA账户中，自行查看费用情况，也是能间接证明己方有居住权的依据。 银行流水（转账付租金） 建议：转账备注清楚明确，体现住宅号，如备注 “Rent for Villa XX, Contract No.XXXX” 全方位房屋录像 建议：房屋公共区域和自己使用的区域都仔细拍摄。 二、必须收藏的重要文件 Ejari注册证书 作用：是唯一合法租赁凭证(重要事情说三遍) 获取路径：用迪拜REST App上传房东ID+Title Deed（注意：二房东无权办理。） 验证方式：迪拜土地局官网输入证书编号 房东产权证（Title Deed）原件 建议：现场拍摄带DLD防伪水印的纸质原件。 DEWA水电账户 核心证据：只有Ejara注册成功的租客才能开通（尽量不要怕麻烦让二房东代缴） 银行转账凭证 建议：避免现金支付，转账支付建议备注详细信息，精确到租赁房屋的门牌号，备注包括"Rent Payment"+收款人全名，如：“Rent for Villa XX，Jumeirah XX ”,to Lily） 360度房屋视频 拍摄技巧：从大门到每个插座全程录像（如果可以，要求"房东"一起出镜签字）。 三、注意事项 Q1：二房东的"授权书"有效吗？ 经阿联酋公证处认证的授权书有效，但是公证授权书也可能“有假”，需要自行甄别。 Q3：租房合同中的哪些合同条款不能接受 常见陷阱条款： 1、"允许二次转租"→不能接受 2、"现金支付押金"→ 不能同意 3、"房东免责"→ 不同意并要求使用租赁中心官方模板。

#迪拜新闻在合租的中国人，别踩中二房东的坑

#迪拜新闻在迪拜合租的中国人，别踩中二房东的坑 引入案例： “我的二房东带着10万迪拉姆跑了，现在物业要赶我走…” 陈师傅是前不久第一次到迪拜做生意，因为英语不好又图省事儿，所以当时在一个群里看到有人找一个在JVC的小Villa合租室友时，他就联系上了，结果发现合租室友竟然是会说中文的外国人给合租室友交完一年租金和押金后，不到2个月就发生了跑路事件。 一、租赁转租房时要关注的文件 Ejari证书（迪拜版使用权“房本”） 建议：要求二房东提供Ejari证书（关于该证书的作用，作者已经在之前的文章中强调过多次） DEWA账户（水电费交付账户） 建议：要求二房东将你的名字添加到DEWA账户中，自行查看费用情况，也是能间接证明己方有居住权的依据。 银行流水（转账付租金） 建议：转账备注清楚明确，体现住宅号，如备注 “Rent for Villa XX, Contract No.XXXX” 全方位房屋录像 建议：房屋公共区域和自己使用的区域都仔细拍摄。 二、必须收藏的重要文件 Ejari注册证书 作用：是唯一合法租赁凭证(重要事情说三遍) 获取路径：用迪拜REST App上传房东ID+Title Deed（注意：二房东无权办理。） 验证方式：迪拜土地局官网输入证书编号 房东产权证（Title Deed）原件 建议：现场拍摄带DLD防伪水印的纸质原件。 DEWA水电账户 核心证据：只有Ejara注册成功的租客才能开通（尽量不要怕麻烦让二房东代缴） 银行转账凭证 建议：避免现金支付，转账支付建议备注详细信息，精确到租赁房屋的门牌号，备注包括"Rent Payment"+收款人全名，如：“Rent for Villa XX，Jumeirah XX ”,to Lily） 360度房屋视频 拍摄技巧：从大门到每个插座全程录像（如果可以，要求"房东"一起出镜签字）。 三、注意事项 Q1：二房东的"授权书"有效吗？ 经阿联酋公证处认证的授权书有效，但是公证授权书也可能“有假”，需要自行甄别。 Q3：租房合同中的哪些合同条款不能接受 常见陷阱条款： 1、"允许二次转租"→不能接受 2、"现金支付押金"→ 不能同意 3、"房东免责"→ 不同意并要求使用租赁中心官方模板。 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜租房市场新变租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。

迪拜租房市场新变 迪拜租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。 房地产高管指出，旧楼业主为保高入住率，或需提供优惠，而2025年新供应强劲之处的租金恐下滑。 租金虽仍呈上升态势，但涨幅趋缓，预计2025年约涨10%。Betterhomes租赁总监称，房东已享多年租金上涨红利，如今租户渴望长期租约求安稳，房东亦能减周转成本与空置率，双方各取所需。迪拜魅力引全球新客，租金也将在多因素作用下寻得平衡。 市场现新趋势，ValuStrat研究主管表示，别墅房东或接受更多支票支付并翻新房屋揽客，新租户议价有空间，旧约租金难上涨。AcubeDevelopments高层称，房东或在支票支付上更灵活，度假租赁受青睐，租户为高性价比愿居市中心外。部分非核心区域如国际城等租金或稳中有降，旧楼因新盘竞争亦面临压力，中端租赁市场与远郊区域租金也可能降温。

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租户犯罪，房东连坐？以后外国人在菲律宾租房更难了

租户犯罪，房东连坐？以后外国人在菲律宾租房更难了 月日，菲律宾国家警察反网络犯罪小组 (PNP-ACG) 表示，菲律宾的业主，尤其是出租公寓和小区单位的业主，需要对其租户的非法活动承担责任。 PNP-ACG网络响应小组负责人Guillermo上校表示，执法部门调查涉及诈骗和网络犯罪的非法活动时，面临严峻的挑战。 Guillermo强调，这些犯罪集团通常在公寓内建立了类似于呼叫中心的大规模作案场所。业主、管理人员和保安人员配合菲国警调查对打击犯罪行动很有必要。但很多业主不愿与执法部门合作，因为他们担心潜在的法律风险。 Guillermo指出，大型公寓的租户大多是外国人，如果没有业主配合的话，很难展开调查。 Guillermo还表示，业主应该事先对租户的背景进行调查，了解租户是否从事非法活动 PS：在别墅，出租房，办公的严打 广告赞助商 宝威体育个月佣金+人头+流水十天一结 东南亚交流群 @BCBGU 内容来自网友投稿，本站不做任何审核、有争议联系客服发布澄清帖 投稿曝光小时专线

租户犯罪，房东连坐？以后外国人在菲律宾租房更难了

租户犯罪，房东连坐？以后外国人在菲律宾租房更难了 2月4日，菲律宾国家警察反网络犯罪小组 (PNP-ACG) 表示，菲律宾的业主，尤其是出租公寓和小区单位的业主，需要对其租户的非法活动承担责任。 PNP-ACG网络响应小组负责人Guillermo上校表示，执法部门调查涉及诈骗和网络犯罪的非法活动时，面临严峻的挑战。 Guillermo强调，这些犯罪集团通常在公寓内建立了类似于呼叫中心的大规模作案场所。业主、管理人员和保安人员配合菲国警调查对打击犯罪行动很有必要。但很多业主不愿与执法部门合作，因为他们担心潜在的法律风险。 Guillermo指出，大型公寓的租户大多是外国人，如果没有业主配合的话，很难展开调查。 Guillermo还表示，业主应该事先对租户的背景进行调查，了解租户是否从事非法活动。 东方汇娱乐丨福利频道 TG资源大全丨东南亚大事件