网友分享：准备在迪拜买房，这些都是血的教训

网友分享：准备在迪拜买房，这些都是血的教训 1⃣ MOU（意向书） 当时为了锁定一个心仪楼盘，就直接在MOU里付了定金，却忽略了“定金不退”条款。后来开发商延期超过一年，想退房拿定金，却发现MOU里写“非买房原因不得退定金”！ 我的经验： 必须添“退定金”保护条款：在MOU里明确“若开发商延期超6个月，买家可无条件退定并全额退款”。 只锁盘、不锁价：MOU只用于保留房源名额，所有付款和解约细节都放到下阶段的SPA里细谈。 2⃣ SPA（正式购房合同） 签SPA时没仔细看“物业费调整机制”，结果交房后小区物业费突然上涨20%，一年的额外成本就砸掉好几千迪。 我的经验： 列清所有费用：在合同里把「物业费」「空调费」「维护费」一并写明，并注明不得随意上涨。 强制违约金条款：逼开发商在交房延期时支付违约金，如“逾期每月补偿房价0.5%”。 解约权利：争取“若延期超过6个月，买方可退出合同并返还所有已付款项”。 3⃣ Oqood（期房登记证明） 拿到开发商给的“纸质Oqood”，真正登录DLD系统一查，却发现该项目根本没注册！开发商说是“临时表格”，最后只能退定金。 我的经验： 现场核实：拿着Oqood号，当场用DLD官网或App查询，确认“项目名”“买家名”都已正确登记。 锁定大牌开发商：Emaar、Nakheel、Sobha、Damac等品牌项目，系统里随时可查，跑路风险几乎为零。 4⃣ Title Deed（现房产权证） 交付后想抵押，银行一查“Title Deed”竟有抵押记录，原来前任业主还没还清银行dai款！房子一时成了“接盘侠”。 我的经验： 全面查抄：交房当天请中介，在DLD现场查询“Encumbrances”（抵押、纠纷等）确认清零，才刷支票付款。 当天结清：所有费用（房款、中介费、过户费）都安排在“Title Deed”过户当日一次性完成不提前垫款。 迪拜房产表面看光鲜，但合同里的每一行小字都可能让你损失重金。 我的经验告诉我多问一句、多查一次、多留一个条款，才能把潜在风险降到最低。希望我的亲身教训，能帮你签约前多一分从容，少一分后悔！

网友讲述：我在迪拜的公司倒闭后的经历

网友讲述：我在迪拜的公司倒闭后的经历 事情发生后我的财务方面变得非常困难。但在这段时间里，我学到了最有价值的经验，比我在新冠疫情期间学到的教训还要宝贵。因为现在我没有工作，要生存下来意味着我要么需要自己创业，要么寻找合作伙伴。 我了解到，自己没有投资的资本，合作是很困难的。我甚至被一些公司拒绝了合作，因为我的价值太低了 。 我联系了几十个人寻求业务合作。虽然没有得到任何实质性的合作，但至少在过去几个月里，我收集到了非常有价值的联系人，比我过去几年工作的所有工资还要有价值。 现在我明白了联系对的人有多重要。 有句话说得好：你的人脉就是你的财富。 我的银行账户是空的， 我的USDT钱包也是空的。 但我的联系人里满是百万富翁。而且我正在将这些百万富翁们联系在一起。做资源整合，如果有任何交易成功，我将能赚到数万迪拉姆。最近，我在迪拜的GITEX展会上遇到了一位中国商人。因为我失业了，所以我才有机会与他们沟通合作事宜 迪拜这波公司的倒闭给我们带来了非常糟糕的经历和失望，而且它仍然影响着一些人。 但隧道后面总有一道光，我相信我很快就会看到那道光。 大家也要加油

#网友分享和你们说说我干灰产的经历吧

#网友分享 和你们说说我干灰产的经历吧 我刚开始接触这东西是23年底大概24年初的时候，我的一个朋友刚回国带我上了telegram，开始带我接触到了很多我不知道的东西那时候还和朋友一起杀，赚了第一桶金没上过班的我一下子赚了这么多的钱我很兴奋开始迷恋上杀 后来我和我的朋友分开了，有几个月没干了。 后来我朋友接触了更多的产业 老头、扫街、打卡 等等把这些产业都告诉了我。 那时候我们一起去手机店打扫街码，第一笔赚了好多，第二笔店家钓鱼，进了派出所录了口供，那时候我很害怕；我的朋友安慰我没事，他把所有的事情都揽在了他身上。 我比他早出派出所，因为我们都未满16所以24小时就放了。 出来后，我的朋友也跑去了其他地方我也没有事情干，就又没干了。 那时候我的朋友在做操作，和我谈起了他这 一路 的颠沛流离，之后他回来找我；我们又开始当车队东跑西跑，我和他说很累！他说没钱更累他发誓要挣花不完的钱。 那时候在江苏我们的另一个朋友进去了，那个朋友满18了，把我们都点了，我又进了一次派出所。 因为是跨境调查只能审问不能关，审了10个小时我又出来了，和我的朋友说了事情的来源。 那时候他又跑去老挝了，我问他老挝好玩吗？”他告诉我想家了，也想我了，我也希望他能早日回来； 希望各位在东南亚的朋友早日收手回国 点击订阅华人新闻事件 免费投稿爆料： @yantou

#网友分享 和你们说说我干灰产的经历吧

#网友分享 和你们说说我干灰产的经历吧 我刚开始接触这东西是23年底大概24年初的时候，我的一个朋友刚回国带我上了telegram，开始带我接触到了很多我不知道的东西那时候还和朋友一起杀，赚了第一桶金没上过班的我一下子赚了这么多的钱我很兴奋开始迷恋上杀 后来我和我的朋友分开了，有几个月没干了。 后来我朋友接触了更多的产业 老头、扫街、打卡 等等把这些产业都告诉了我。 那时候我们一起去手机店打扫街码，第一笔赚了好多，第二笔店家钓鱼，进了派出所录了口供，那时候我很害怕；我的朋友安慰我没事，他把所有的事情都揽在了他身上。 我比他早出派出所，因为我们都未满16所以24小时就放了。 出来后，我的朋友也跑去了其他地方我也没有事情干，就又没干了。 那时候我的朋友在做操作，和我谈起了他这 一路 的颠沛流离，之后他回来找我；我们又开始当车队东跑西跑，我和他说很累！他说没钱更累他发誓要挣花不完的钱。 那时候在江苏我们的另一个朋友进去了，那个朋友满18了，把我们都点了，我又进了一次派出所。因为是跨境调查只能审问不能关，审了10个小时我又出来了，和我的朋友说了事情的来源。 那时候他又跑去老挝了，我问他老挝好玩吗？”他告诉我想家了，也想我了，我也希望他能早日回来； 希望各位在东南亚的朋友早日收手回国 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

群友投稿：和大家分享下我在迪拜凤凰园区的经历

群友投稿：和大家分享下我在迪拜凤凰园区的经历 今天为了给小白避坑，特此和大家分享下我在迪拜凤凰园区的经历。凤凰园区虽说是迪拜，但也不是迪拜，准确的说在拉斯海马，也是阿联酋。 公司做海外盘，之前去之前说是上班12小时，到了才发现是月初13.5小时中旬剩下都是14.5小时三顿饭分别半小时，犯错误做深蹲俯卧撑。 园区出不去，严防死守，只有盘总或者主要有卡的才能出去。也别抱着赚大钱去，在那里开单就像刮彩票一样，一半靠能力，一半靠运气。 有的人两个月都没有开单，不开单就扣工资，在国内听说的八千块一个月每个月涨五百到一万为止，但你不知道上班迟到一分钟要扣一两千人民币，整个公司跟传销一样，每个人都小心翼翼，在国内牛逼哄哄的，到园区了该做深蹲还得做深蹲，没自由，跟监狱一样，吃住工作都在一栋大楼，想出大楼很困难的，宿舍一般上下铺八个人。 年轻人一天工作十四五个小时，回去躺床上扒拉手机还要三四个小时，休息睡觉时间很少。为什么很少有听说从迪拜跑回来的？因为人家给你办的签证是工作签证，在迪拜，如果你不赔付你逃出园区，就算你有护照，他们都可以报警，合同期未满，私自出境属于潜逃，老板可以报警你进机场直接扣你，一般赔付费用就是机票钱，签证费在一万六左右。 还有园区消费很高，正常就是国内的双倍价格。没业绩的有都是，都在硬挺，说实话没几个愿意在公司干的，好人在那里都能憋坏了。 最后奉劝各位年纪轻轻不要想着天上掉馅饼的事。别的公司我不知道，我在的那个公司，提成是如果你骗100去掉百分之30，剩下的70在乘以5%～10%不等，根据金额来算，数额越多比例越大，但是最多就10%。也没有他们说的那么好。每天坐在电脑前跟狗一样。 广告专栏 1⃣招商经理银河代理招商55% 2⃣KM包网招商 3⃣梦幻西游手游私服 4⃣HH德州牛仔德扑圈顶级俱乐部 【 爆料投稿】【爆料交流中心】【签证查询】

网友分享：我那时候在迪拜生活的实际感受

网友分享：我那时候在迪拜生活的实际感受 几年前刚到迪拜的时候，一点也适应不了这里的气候，天天 40℃，不过好在是干热，而且迪拜到处都有空调，就连过街天桥都不例外，这一点真挺贴心。 迪拜的豪车并没有传说中那么夸张，满大街都是。平常在路上跑的，大多数还是白色日系车。后来我才知道，这里车价差距特别大，外地人好多开低端车，而本地人要么不开，要开就是劳斯莱斯、宾利这种顶级豪车，宝马、奔驰这类中档车反而比较少见。 再说说迪拜的交通，这里的交规挺严的。就拿开车时速来说吧，如果路牌显示最高时速 120，那你可以开到 140，写着 60 的话，能开到 80，简单来说就是规定时速基础上 + 20 就行。不过要是违 章了，罚款那是一点不含糊，路边违章停车，在国内可能就罚款 50 元还扣分，在迪拜得罚近 400迪，超速罚款更是高达 600 迪左右。还有迪拜的公交车站，都有空调，设计得特别有科技感，我第一次见的时候，感觉自己好像走进了未来世界的城市。 在迪拜生活，消费可不低，基本和国内一线城市差不多。就拿吃的来说，当地的食物不太合我口味，各种香料混在一起，米饭也不粘牙。这边不吃猪肉，主要就是鸡、鱼、羊、牛肉这些，青菜特别少。不过街上有那种卖大饼的小店，生意挺好，一迪一张，挺实惠，一顿吃两张就能填饱肚子。 说到住，迪拜房子面积一般都挺大，一百平米只能做成一室一厅，可房租贵得吓人，差不多是上海的两倍。但普通房价倒还可以，折合成人民币两万左右一平米。 迪拜可以明显分成老城和新城。老城的建筑都是那种阿拉伯传统风格，矮矮的方形建筑，没什么特别突出的高楼。在老城能感受到浓浓的生活气息，到处都是小商店，卖各种特色手工艺品。而新城就完全不一样了，到处都是高端商圈，写字楼、高层公寓、购物中心林立，还有那超级壮观的摩天大楼群，不管白天还是晚上看，都特别震撼。像迪拜的标志性建筑哈利法塔，直插云霄，站在下面，人都显得特别渺小。 迪拜的文化习俗也和咱们国内大不一样。这边最多可以娶四个妻子，不过大老婆必须是纯正的迪拜本地人，还得门当户对。要是娶外国人或者非他们系统内的，就容易被边缘化。走在大街上，能看到穿着白袍和黑袍的人。 迪拜当地的白袍正面是没有任何纽扣、图案这些款式的，有款式的一般都是其他阿拉伯地区的人。 黑袍也有讲究，遮住脸露眼睛的，说明结婚了，妻子的美貌不能让别人看见；遮脸眼睛都不露的，那丈夫就特别传统保守；不遮住脸的，大概率是没结婚。 还有啊，在斋月的时候，公共场合不让吃东西，餐馆要么用布把门口围住，要么干脆歇业，因为大家一天就吃两顿，所以那段时间马路两边餐馆生意都不咋好。 在迪拜，我也遇到了不少有趣的事儿。有一次我打车，遇到一辆看起来像私家车的出租车，在机场排队打车的时候碰到的，这车没打表，价格全由司机说了算。 还有一回，我在商场外看到一个大肚子的白袍男子，下车后，后面跟着三四个黑袍女的，再后面还跟着一群小孩子，他们一块儿进商场买东西，那场面还挺震撼。 总的来说，迪拜是个很特别的地方，有奢华的一面，也有普通甚至艰难的一面。来了之后才发现，它和我之前想象的不太一样