报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略

报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略 知名房地产经纪及开发商 Asico 宣布，在经历 2022 年至 2025 年初约 60% 的住宅价格飙升后，迪拜房地产市场目前正进入 2025 年的稳定阶段，标志着市场向更平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场正在降温：2025 年 1 月住宅均价环比微降 0.57% 至每平方英尺 1484 迪拉姆；中端及经济适用房市场需求增加，2024 年五分之二的现房交易额低于 100 万迪拉姆；开发商加快建设进度，提前交付以满足需求。 Asico 房地产总监 Wail Abualhamail 认为，市场稳定是成熟市场的标志，投资者正从投机性购买转向长期战略投资。2025 年 2 月，迪拜房地产市场交易量同比增长 32%，交易额增长 37%，超过 500 亿迪拉姆，其中期房市场尤其活跃。Asico 认为，市场稳定期预示着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划和战略位置。 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜房产开发商表示，租金下跌20%对房产市场是“健康”的

迪拜房产开发商表示，租金下跌20%对房产市场是“健康”的 一位顶级开发商表示，在经历了四年的上涨后，租金下跌10%至20%对迪拜房地产市场来说是健康的。 达马克地产创始人兼董事长里兹万·萨詹（Rizwan Sajan）预计，迪拜的租金在后疫情时代出现两位数增长之后，明年将出现回调。 “明年租金可能会回调约10%-20%，这是必要且健康的，因为租金已涨得过高。10%-20%的租金回调将有利于市场，因为全球局势动荡促使投资者涌入迪拜。每当世界局势不确定时，迪拜总能受益。但同时，房价和租金也不应过高。” 同时，另有房产行业的专业人士表示，明年将有大量新增供应商涌入市场，这也是租金下调的原因之一。 据Property Monitor数据显示，迪拜在2025年第一季度交付了7848套住房单元。预计2025年全年将交付71251套新单元，2026年交付80015套，2027年交付58766套。 PS：健康不了一点对于买了房的人

迪拜房地产投资环境趋于成熟

迪拜房地产投资环境趋于成熟 迪拜知名房地产经纪及开发商Asico宣布，迪拜房地产市场在经历2022年至2025年初约60%的住宅价格飙升后，现正步入2025年的稳定阶段。这一转变标志着市场向更加平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场趋于稳定：价格方面，2025年1月每平方英尺均价为1484迪拉姆，环比微降0.57%；需求上，中端及经济适用房市场吸引力增强，2024年五分之二的现房交易额低于100万迪拉姆；供应端，开发商加速建设进度，提前3-6个月交付，以满足当前需求，防止供应短缺。 Asico房地产总监Wail Abualhamail表示，市场稳定是成熟市场的自然进程，投资者正从投机性购买转向战略性长期投资。2025年2月，迪拜房地产市场交易量同比增长32%，价值增长37%，总额超500亿迪拉姆。期房市场尤为活跃，迪拜河港、穆罕默德·本·拉希德城和迪拜山等区域备受青睐。Asico认为，市场稳定期标志着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划及战略位置，而非短期投机。 免费投稿爆料：@baofu821

本周伊始，投资者将紧张地梳理俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团短暂兵变的后果。

本周伊始，投资者将紧张地梳理俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团短暂兵变的后果。 纽约AXS Investments的CEO表示：“随着周一全球市场开始交易，投资者将聚焦于这场短命的叛乱是否只是一个开场，会不会在未来几天甚至几周里爆发严重得多的雷霆事件，破坏地缘政治、经济和市场稳定。”

社论｜法治是对投资者最好的保护

社论｜法治是对投资者最好的保护 证券市场依法治市正在加力。近⽇，监管机构集中查办招商证券多名从业⼈员买卖股票等违法违规⾏为，对63⼈作出⾏政处罚，合计罚没8173万元，对1⼈作出终身证券市场禁⼊措施。这些举措向证券市场传递了清晰明确的从严治市的信号。 全⼒营造公开、公平、公正的市场秩序和法治环境，牢固树⽴“以投资者为本”的理念，不仅事关投资者的切身利益，事关公平正义，还事关中国证券市场的交易成本⾼低。在公开、公平、公正的市场秩序下，投资者应对⾃⼰的投资决策后果负责，然⽽，倘若市场违规违法⾏为屡禁不⽌，投资者蒙受投资损失⾃然不会服⽓。 市场经济应当是法治经济，这⼀点，在作为现代⾦融重要组成部分的证券市场上体现得淋漓尽致。囿于市场发育程度，⽬前，中国证券市场仍以中⼩投资者为主。由于处于信息和资⾦劣势，⼴⼤中⼩投资者的权益，往往被市场中的欺诈造假、内幕交易、市场操纵和违规关联交易等⾮法⾏为深深伤害。 ⼀组数据或许可管窥⼀豹。2019年⾄2023年，监管部⻔共查办67起从业⼈员违法炒股案件，近三年共办理上市公司信息披露违法案件397件，作出⾏政处罚523件，涉及1932名相关责任⼈，对168⼈采取市场禁⼊措施，向公安机关移送涉嫌犯罪案件116件。这⼀系列⼤要案，既说明依法治市在动真格，也表明证券市场上违规违法现象还相当猖獗。 证券监管部⻔最重要的职责是依法治市，推动⽴法和执法。遗憾的是，每逢股指⼤幅下跌，中国证券市场上便“救市”声四起。春节前的股市⼤调整也不例外。我们⼀向认为，救市应慎⾏，除⾮股市⾏情可能引发⾦融市场的系统性⻛险。努⼒建设规范、透明、开放、有活⼒、有韧性的证券市场，才是监管者的正业，也才是对投资者最好的保护。

投资迪拜房产只需 2,000 迪拉姆：土地局推出首个代币化房地产项目

投资迪拜房产只需 2,000 迪拉姆：迪拜土地局推出首个代币化房地产项目 迪拜土地局（DLD）推出了代币化房地产平台的试点阶段，允许个人以低至 2,000 迪拉姆的价格投资迪拜的优质房产。 该项目通过 Prypco Mint 平台进行，是该地区首个此类项目。该项目是与虚拟资产监管局（Vara）、阿联酋中央银行（CBUAE）、迪拜未来基金会（DFF）和 Prypco 通过房地产沙盒合作推出的。Zand Digital Bank 已被指定为银行合作伙伴。 该平台允许用户获得回报并拥有迪拜优质房地产项目的股份。 目前，该平台仅限阿联酋酋长国身份证持有者使用，但该项目将扩展至全球，并在后期阶段整合更多平台。