迪拜房产价格在上半年飙升41%，“别墅热”有增无减

迪拜房产价格在上半年飙升41%，“别墅热”有增无减 根据Bayut的一份最新报告，迪拜房产价格在今年上半年飙升了41%，其中尤以别墅表现最为抢眼。 尽管价格持续上涨，但与全球其他豪华房地产目的地相比，迪拜的房子仍然非常实惠。 2024年上半年迪拜的房地产销售交易超过43000笔，总额近1230亿迪拉姆。这表明迪拜的房产市场十分活跃，投资者对该迪拜房产市场的信心不断增强。

迪拜房主为何开始卖房？一些房产在几年内增值200%

迪拜房主为何开始卖房？一些房产在几年内增值200% 迪拜的房价已经涨到头了吗？近期，早前在迪拜买房的人现在开始纷纷卖房，业内人士称，尽管房价仍在上涨，但涨势正显示出放缓的迹象。但由于过去三年来迪拜房地产价格上涨，仍然为一些房产投资者带来了一笔不小的收益。 业内人士表示，价格将在不久的将来达到一个高点，这促使一些投资者出售房产，并投资于即将开发或在建的新楼盘，以获得更好的回报。 迪拜的房地产价格已经上涨了数倍，去年更是突破了 2014 年的峰值，很大一部分原因是疫情过后出现了前所未有的需求。 有趣的是，在疫情期间购买房产的买家看到他们的资产价格升值高达 200%，其中许多人现在变成了卖家。

迪拜房产开发商表示，租金下跌20%对房产市场是“健康”的

迪拜房产开发商表示，租金下跌20%对房产市场是“健康”的 一位顶级开发商表示，在经历了四年的上涨后，租金下跌10%至20%对迪拜房地产市场来说是健康的。 达马克地产创始人兼董事长里兹万·萨詹（Rizwan Sajan）预计，迪拜的租金在后疫情时代出现两位数增长之后，明年将出现回调。 “明年租金可能会回调约10%-20%，这是必要且健康的，因为租金已涨得过高。10%-20%的租金回调将有利于市场，因为全球局势动荡促使投资者涌入迪拜。每当世界局势不确定时，迪拜总能受益。但同时，房价和租金也不应过高。” 同时，另有房产行业的专业人士表示，明年将有大量新增供应商涌入市场，这也是租金下调的原因之一。 据Property Monitor数据显示，迪拜在2025年第一季度交付了7848套住房单元。预计2025年全年将交付71251套新单元，2026年交付80015套，2027年交付58766套。 PS：健康不了一点对于买了房的人

俄罗斯计划对外国投资者退出俄罗斯市场施加临时限制。

俄罗斯计划对外国投资者退出俄罗斯市场施加临时限制。 俄罗斯总理米舒斯京解释称，在当前的制裁形势下，外国企业家被迫因政治压力而不是经济因素做出决定。为了使企业能够做出知情的决定，起草了一份关于对退出俄罗斯资产实施临时限制的总统令草案。 他还表示，俄罗斯当局仍然将外国企业视为潜在合作伙伴。此次制裁为在俄投资创造了新的机会。政府也有必要为俄罗斯企业家创造有利条件，包括消除不必要的行政障碍。 （国际文传电讯社）

港媒：中国投资者正在竞相出售海外房产

港媒：中国投资者正在竞相出售海外房产 香港媒体报道，在中国经济复苏坎坷、国内房地产危机持续、家庭财富增长放缓的背景下，一些中国投资者正在竞相出售海外房产。 《南华早报》星期天（9月24日）报道，曾在2017年至2018年为中国买家在泰国购买公寓的广东房产经纪斯蒂芬·姚（Stephen Yao），目前正在帮200多个中国中产家庭卖掉他们在泰国的房产。 斯蒂芬·姚透露，在泰国买房的许多是来自中国二线城市的普通中产阶级家庭，从事旅游、出口和服务业。疫情以来，他们的收入大幅下降，国内房产的市值也下降。 他说，他们中的一些人再也无力负担海外房地产投资，迫切需要现金来解决国内财务问题，例如企业倒闭、裁员和抵押贷款违约。“有些人不再有额外的资金来继续持有这些海外房产。” 但斯蒂芬·姚说，找到新的买家并不容易。在他帮助卖出的200多套公寓中，今年3月至今只有6套卖给了中国新买家。 他解释说，泰国二手房市场已经相当饱和，当地人和外国投资者都不愿意购买二手房，因此他的目标仍然是希望将国内财富转移到国外的中国中产阶级。 报道称，自2010年中期开始，泰国、越南、马来西亚和日本的公寓成为热门投资，吸引渴望海外投资和在海外生活的中国中产阶级购置。但这些项目正面临亏损。 在马来西亚柔佛州森林城市购买房产的中国投资者帕特里夏·李 (Patricia Li) 说，森林城市规划70万人口，但现在还不到1%。 帕特里夏·李表示，森林城现在看起来更像是一座鬼城，而不是承诺的繁华住宅和商业区，公寓、道路和商店都空无一人。 她还说，现在公寓的价格从每平米18000元（人民币，下同，3369新元）降到了6000元，许多人都想卖掉他们的房子。除非能找到中国买家，否则当地人和其他国家的买家都对森林城市不感兴趣。 此外，进入日本市场的中国房地产投资者也面临挑战。一家调查日本市场的咨询机构工作人员称，投资日本房产经营民宿的人正在承受损失，因为中国的游客还没有回来。

本周伊始，投资者将紧张地梳理俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团短暂兵变的后果。

本周伊始，投资者将紧张地梳理俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团短暂兵变的后果。 纽约AXS Investments的CEO表示：“随着周一全球市场开始交易，投资者将聚焦于这场短命的叛乱是否只是一个开场，会不会在未来几天甚至几周里爆发严重得多的雷霆事件，破坏地缘政治、经济和市场稳定。”