菲律宾POGO禁令致使办公市场萎缩

菲律宾POGO禁令致使办公市场萎缩 2024年10月15日，菲律宾全面禁止离岸博彩运营（POGO）导致第三季度办公空间需求大幅减少。 根据Leechiu房地产的数据，第三季度办公需求下降了21%，仅为215,000平方米，主要原因是POGO行业的收缩及部分租户迁至新办公空间，增加了市场空置率。 租赁趋势上，海湾区成为首选地，政府机构占据了80,000平方米。大马尼拉区外，宿务市因IT-BPM行业需求领先。马卡蒂和博尼法西奥全球城保持全国最高的租金水平，而低空置率的城市则出现租金上涨。 订阅东南亚华人新闻频道 ↓ t.me/+AZhRhFm2PbI5MTE1 投稿爆料：@tougaokefubot

#菲律宾POGO禁令带来了新商机？

#菲律宾POGO禁令带来了新商机？ 随着菲律宾全面禁止离岸BC运营商 (POGO) ，共享办公空间提供商 International Working Group Plc (IWG) 嗅到了新商机，他们计划在菲律宾加大投资，大力开发共享办公空间。 IWG 菲律宾地区经理 Lars Wittig 表示，该禁令可能会促使房屋业主翻新空置的 POGO 空间，以满足不同的办公需求，包括共享办公空间。 他说：“开发商、房东现在受到菲律宾 POGO 停业的影响，空置率上升，重新改造建筑的紧迫性在提高，这样就可以吸引更多或不同类型的工作空间需求。” 他表示，由于POGO 禁令，今年空置的办公空间从去年的 41.8 万平方米猛增至 69 万平方米，增幅达 65%。 IWG 计划到 2025 年，将其在菲律宾的 33 个混合工作空间再增加 17 个。它还计划与更多当地开发商合作，以扩大其在全国的影响力。 Wittig 先生表示，由于工作空间需求不可预测，对灵活工作空间的需求一直在增加。 他说：“即使是规模最大、最传统的雇主也无法预测五年、三年甚至一年后他们的工作空间需求”。“因此，他们永久采用灵活办公空间……因为这让他们能够灵活地进行扩展或相反的操作。” 共享办公空间还可以避免长途通勤，从而提高员工的工作效率，让公司留住人才。 Wittig 先生补充道：“[雇主]喜欢这样一个事实，即他们不必投资传统办公空间，因为你至少要租下 5 年或 10 年，然后你必须进行资本投资。而共享办公空间则不需要。”

菲律宾POGO禁令带来了新商机？

菲律宾POGO禁令带来了新商机？ 随着菲律宾全面禁止离岸BC运营商 (POGO) ，共享办公空间提供商 International Working Group Plc (IWG) 嗅到了新商机，他们计划在菲律宾加大投资，大力开发共享办公空间。 IWG 菲律宾地区经理 Lars Wittig 表示，该禁令可能会促使房屋业主翻新空置的 POGO 空间，以满足不同的办公需求，包括共享办公空间。 他说：“开发商、房东现在受到菲律宾 POGO 停业的影响，空置率上升，重新改造建筑的紧迫性在提高，这样就可以吸引更多或不同类型的工作空间需求。” 他表示，由于POGO 禁令，今年空置的办公空间从去年的 41.8 万平方米猛增至 69 万平方米，增幅达 65%。 IWG 计划到 2025 年，将其在菲律宾的 33 个混合工作空间再增加 17 个。它还计划与更多当地开发商合作，以扩大其在全国的影响力。 Wittig 先生表示，由于工作空间需求不可预测，对灵活工作空间的需求一直在增加。 他说：“即使是规模最大、最传统的雇主也无法预测五年、三年甚至一年后他们的工作空间需求”。“因此，他们永久采用灵活办公空间……因为这让他们能够灵活地进行扩展或相反的操作。” 共享办公空间还可以避免长途通勤，从而提高员工的工作效率，让公司留住人才。 Wittig 先生补充道：“[雇主]喜欢这样一个事实，即他们不必投资传统办公空间，因为你至少要租下 5 年或 10 年，然后你必须进行资本投资。而共享办公空间则不需要。”

#菲律宾新闻仍有非法 POGO 公司伪装成 " 合法公司 " 继续运营

#菲律宾新闻仍有非法 POGO 公司伪装成 " 合法公司 " 继续运营 菲律宾政府在打击离岸博彩业（POGO）非法运营的行动中取得显著成果。根据总统反有组织犯罪委员会（PAOCC）发布的数据，已有 53,700 名外籍从业者的工作许可被吊销，45 家持有互联网博彩许可证（IGL）的公司已主动停业或正在有序关闭。 PAOCC 主席吉尔伯特 · 克鲁兹透露，这些关闭的运营商多数与外国劳工有关，其中已有超过 2,300 名非法工作的外国人被遣返，绝大多数为中国公民。 尽管整顿成效初现，但部分非法 POGO 运营商仍在暗中活动。根据 PAOCC 主任温妮 · 基达托的说法，一些已解散的非法博彩企业并未真正退出市场，而是将业务拆分后转型为小型单位，借壳“业务流程外包公司”（BPO）或度假村运营进行伪装。她指出：“他们正在试图洗白身份，掩盖非法行为。POGO 的名声已经变得非常敏感。” 司法部长雷穆拉则表示，政府打击非法博彩的立场坚定不移，将继续与 PAOCC 密切协作，铲除这些违法营运者。他强调：“我们会追查到底，直至彻底清除所有问题。” 数据显示，菲律宾合法持牌 POGO 的数量也大幅缩水，从年中时的 60 家骤减至目前仅剩的 7 家。这些幸存的运营商正与菲律宾娱乐博彩公司（PAGCOR）、移民局及劳工就业部全面合作，确保营运合规。 PAGCOR 主席亚历杭德罗 · 滕科指出：“现存的合法运营商都在遵守程序规范，愿意接受监督。这正是我们希望看到的监管转型方向。” 然而，PAOCC 也发出警告，即便在高压打击之下，非法博彩活动依旧可能通过注册壳公司、租赁正规办公楼等方式进行隐藏。政府将继续监控可疑企业与办公场所，加强跨部门合作，防止非法 POGO 东山再起。 菲律宾近年来致力于整顿博彩行业，除治安与非法移工问题外，政府也希望降低该产业对国家声誉和外交关系带来的负面影响。随着监管趋严，菲律宾博彩产业正处于关键转型期。

#菲律宾新闻  仍有非法 POGO 公司伪装成 " 合法公司 " 继续运营

#菲律宾新闻  仍有非法 POGO 公司伪装成 " 合法公司 " 继续运营 菲律宾政府在打击离岸博彩业（POGO）非法运营的行动中取得显著成果。根据总统反有组织犯罪委员会（PAOCC）发布的数据，已有 53,700 名外籍从业者的工作许可被吊销，45 家持有互联网博彩许可证（IGL）的公司已主动停业或正在有序关闭。 PAOCC 主席吉尔伯特 · 克鲁兹透露，这些关闭的运营商多数与外国劳工有关，其中已有超过 2,300 名非法工作的外国人被遣返，绝大多数为中国公民。 尽管整顿成效初现，但部分非法 POGO 运营商仍在暗中活动。根据 PAOCC 主任温妮 · 基达托的说法，一些已解散的非法博彩企业并未真正退出市场，而是将业务拆分后转型为小型单位，借壳“业务流程外包公司”（BPO）或度假村运营进行伪装。她指出：“他们正在试图洗白身份，掩盖非法行为。POGO 的名声已经变得非常敏感。” 司法部长雷穆拉则表示，政府打击非法博彩的立场坚定不移，将继续与 PAOCC 密切协作，铲除这些违法营运者。他强调：“我们会追查到底，直至彻底清除所有问题。” 数据显示，菲律宾合法持牌 POGO 的数量也大幅缩水，从年中时的 60 家骤减至目前仅剩的 7 家。这些幸存的运营商正与菲律宾娱乐博彩公司（PAGCOR）、移民局及劳工就业部全面合作，确保营运合规。 PAGCOR 主席亚历杭德罗 · 滕科指出：“现存的合法运营商都在遵守程序规范，愿意接受监督。这正是我们希望看到的监管转型方向。” 然而，PAOCC 也发出警告，即便在高压打击之下，非法博彩活动依旧可能通过注册壳公司、租赁正规办公楼等方式进行隐藏。政府将继续监控可疑企业与办公场所，加强跨部门合作，防止非法 POGO 东山再起。 菲律宾近年来致力于整顿博彩行业，除治安与非法移工问题外，政府也希望降低该产业对国家声誉和外交关系带来的负面影响。随着监管趋严，菲律宾博彩产业正处于关键转型期。

#菲律宾所有合法POGO执照已取消 #非法POGO仍在暗中扩散

#菲律宾所有合法POGO执照已取消 #非法POGO仍在暗中扩散 菲律宾娱乐博彩公司（PAGCOR）在参议院听证会上表示，所有菲律宾离岸博彩运营商（POGO）的合法执照已被全面撤销。然而，非法 POGO 仍在暗地里活动，并逐渐转向更隐蔽的小型赌博网络，增加执法难度。 PAGCOR 副总裁杰萨·费尔南德斯（Jessa Fernandez）在听证会上汇报称，自 2024 年 7 月 22 日起，PAGCOR 已停止颁发及续签网络博彩许可证，并在 12 月 31 日正式撤销所有 42 家 POGO 的经营许可，同时吊销 18 家服务提供商的资质，关闭全国范围内的 304 处 POGO 运营场所。 尽管政府采取了强硬措施，PAGCOR 高级副总裁劳尔·比利亚努埃瓦（Raul Villanueva）承认，一些原 POGO 运营商已转向非法经营，利用住宅区和城市周边设立小型赌博据点，以逃避执法部门的监管。 “这些非法场所不像过去那样显眼，执法行动必须与地方政府、商业许可办公室及大楼管理方进行协调才能展开。” 比利亚努埃瓦补充道。 针对外界质疑部分 POGO 可能转型为“菲律宾境内博彩运营商”（PIGOs），以规避政府禁令，PAGCOR 披露，目前已发放 61 张 PIGO 许可证，并承诺向参议院提交完整名单。 PIGO 主要针对菲律宾本地市场，业务涵盖赌场及线上博彩，其运营模式与 POGO 类似，但受菲律宾法规监管，市场范围仅限国内玩家。 为确保 PIGO 不成为新的监管漏洞，PAGCOR 计划进一步强化“负责任博彩”政策，包括引入人工智能（AI）技术监测玩家行为，以防博彩产业再次陷入监管失控的风险。