近日 #李嘉诚 旗下和记黄埔开发的北京“御翠园” 楼盘 宣布 降价 抛售 并罕见的给去年高价购入的老业主80-100万元的补偿。

近日 #李嘉诚 旗下和记黄埔开发的北京“御翠园” 楼盘 宣布 降价 抛售 并罕见的给去年高价购入的老业主80-100万元的补偿。 据悉，该地块位于北京4环外 李嘉诚 于01年以楼面价1750元每平米拿下该地块，捂盘23年后于去年开盘出售。 该楼盘开盘价为9-10万/平米，此次降价至均价7万元/平方米，总价最低980万元起。

下午察：李嘉诚又回来了？

下午察：李嘉诚又回来了？ 李嘉诚再一次降价卖房。 由李嘉诚创办、李嘉诚长子李泽钜执掌的长江实业集团，继去年8月推出七折楼盘后，今年4月再次推出新楼盘Blue Coast，最低单价每平米约1万8988港元（3299新元），比成本价低22%，被销售员称为“捞底价”。 作为香港“撤辣”后单日开盘推出房源量最多的新盘，Blue Coast在4月6日开盘当天，400多个单位就被抢购一空，单日成交额达到75亿港元，创10年新高。 2024年4月15日 9:41 PM

李嘉诚北京豪宅项目22年后开盘 增值50倍

李嘉诚北京豪宅项目22年后开盘 增值50倍 李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。 据澎湃新闻8月19日报道，北京市住建委官网信息显示，御翠园位于北京市朝阳区姚家园东里1号院，备案名“逸翠园”，于今年7月18日获得预售证，预售范围包括九栋住宅，准许销售面积为9万3212平方米，最高拟售均价为9万9745元（人民币，下同，约1万8612新元）/平方米、最低拟售均价为9万零672元/平方米。 “御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米，按照最低售价来算，也增值了50多倍。该地块出让后，直至2005年6月才开始动工，并于当年11月开盘销售。 目前，该地块已有2006年至2013年入市的“逸翠园”和2012年至2013年入市的“御翠尚府”两个项目，此次即将预售的“御翠园”项目为该地块最后被开发的部分，开发周期长达22年。 现阶段北京楼市整体低迷，中指研究院数据显示， 今年7月北京商品住宅（不含保障房）成交规模为50.99万平方米，环比下降12.8%，同比下降8.9%。2023年1~7月，北京商品住宅（不含保障房）累计成交387.89万平方米，同比下降5.1%。 中指研究院指出，整体来看，受房地产市场下行、预期不明朗、前期推盘力度不足等影响，北京楼市持续承压，商品住宅成交量连续三个月下降，成交规模降至近5月的最低位。

上海挂牌五宗宅地：徐汇滨江地块设最高限价，起始楼板价超 10 万元 / 平米

上海挂牌五宗宅地：徐汇滨江地块设最高限价，起始楼板价超 10 万元 / 平米 7 月 9 日，上海发布今年第四批集中供地公告，五宗地块涉及徐汇、浦东、虹口、青浦和奉贤；出让面积 11.56 万平方米，总建筑面积 25.55 万平方米，起始总价 97.6672 亿元；现场竞拍环节将于 8 月 7 日进行。徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块采取 “招挂复合” 的出让方式，根据通过资格核验的申请人数量确定出让方式。该地块的起始总价为 36.96 亿元，起始楼板价为 10.08 万元 / 平方米；最高限价为 48.048 亿元，最高限价对应的溢价率和楼板价分别为 30% 和 13.10 万元 / 平方米。（澎湃）

城建发展：公司竞得昌平区土城新村改造项目地块

城建发展：公司竞得昌平区土城新村改造项目地块 城建发展公告，公司全资子公司北京城建兴荣房地产开发有限公司以 198600 万元竞得北京市昌平区土城新村改造项目 CP00-0602-0002、0003 地块国有建设用地使用权。该地块位于昌平区生命科学园三期，总用地规模 6.63 万平方米，地上建筑规模 15.55 万平方米。

近日，市场传出消息称，李嘉诚旗下位于东莞 “海逸豪庭” 项目以 5 折价格抛售在售房源。对此，记者咨询了相关销售人员，销售人员表

近日，市场传出消息称，李嘉诚旗下位于东莞 “海逸豪庭” 项目以 5 折价格抛售在售房源。对此，记者咨询了相关销售人员，销售人员表示，该楼盘在清盘，所以推出了部分团购优惠单位，但都是天地楼层或楼层较矮的房源，价格在每平方米 1.3 万元至 1.5 万元左右。据其介绍，此前该项目销售均价约 2.3 万元至 2.4 万元，以此计算，该项目每平方米售价下降近 1 万元。（证券时报）